Theo Zillow, thị trường nhà ở Florida hiện được coi là “rất lành mạnh”. Giá niêm yết trung bình ở Florida là $ 289,900, trong khi chỉ số giá trị nhà Zillow là $ 227,800.
Con số này cao hơn một chút so với giá niêm yết trung bình trên toàn quốc là $ 275,000 và chỉ số giá trị nhà là $ 220,100.
Không có nhiều thay đổi đáng kể hàng tháng, nhưng sự gia tăng trong vài năm qua có phần đáng ngạc nhiên. Vào tháng 1 năm 2012, giá niêm yết trung bình ở Mỹ chỉ là 180.000 đô la, trong khi ở Florida là 179.000 đô la; đã tăng khoảng 100.000 đô la chỉ trong vòng 7 năm.
Nếu bạn đang tìm mua một ngôi nhà ở Florida, bạn nên biết rằng tỷ lệ mua và tái cấp vốn bị ảnh hưởng bởi lãi suất trên quy mô quốc gia. Tuy nhiên, kinh tế địa phương cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ giá. Một số yếu tố này bao gồm luật của bang Florida, giá trị nhà trung bình, tỷ lệ tịch thu nhà và sự cạnh tranh giữa các bên cho vay.
Ngoài những yếu tố này, có một số thông tin xác định tỷ lệ thế chấp và tái cấp vốn ở cấp độ cá nhân. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ xem xét một số yếu tố này và đưa ra lời khuyên về cách nhận được lãi suất thế chấp tốt nhất ở Florida.
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tỷ lệ thế chấp và tái cấp vốn ở Florida. Hiểu được những yếu tố này có thể là sự khác biệt giữa tiết kiệm và chi tiêu hàng nghìn đô la mỗi năm.
Đây là một trong những yếu tố chính xác định xem bạn có đủ điều kiện để vay thế chấp mua nhà hay không và các loại lãi suất bạn có thể mong đợi. Những người mua tiềm năng có điểm tín dụng cao hơn được coi là có rủi ro thấp, điều này khiến họ có nhiều khả năng nhận được lãi suất thế chấp thấp hơn.
Điểm tín dụng của bạn càng thấp, bạn càng ít có khả năng đủ điều kiện vay. Đây cũng là yếu tố chính quyết định tỷ lệ tái cấp vốn của bạn. Có thể vay thế chấp, nhưng điểm thấp hơn khiến việc vay vốn trở nên khó khăn hơn đáng kể.
Khi tìm cách đủ điều kiện cho một khoản thế chấp, bạn nên hiểu khoản trả trước ảnh hưởng như thế nào đến lãi suất của bạn. Nói chung, khoản trả trước lớn hơn dẫn đến lãi suất thấp hơn, vì người mua có nhiều cổ phần hơn trong tài sản được coi là rủi ro thấp. Nếu bạn có thể giảm 20 phần trăm trở lên, bạn có thể nhận thấy tỷ lệ thấp hơn đáng kể so với nếu bạn giảm ít hơn 20 phần trăm.
Thời hạn khoản vay của bạn là một yếu tố quan trọng mà người cho vay sử dụng khi quyết định tỷ lệ thế chấp của họ. Các khoản cho vay có thời hạn ngắn hơn thường có lãi suất và chi phí tổng thể thấp hơn nhưng có thể phải trả hàng tháng cao hơn. Những người mua nhà có dự trữ tiền mặt thoải mái có thể muốn vay ngắn hạn, trong khi những người mua tiết kiệm ít hơn có thể được hưởng lợi từ việc trả ít tiền hơn trong thời gian dài hơn.
Cũng giống như một khoản thế chấp thông thường, khoản vay tái cấp vốn bạn chọn sẽ xác định tỷ lệ của bạn. Nếu bạn đang xem xét một khoản tái cấp vốn theo tỷ lệ và kỳ hạn, mà Zillow báo cáo là nhiều nhất, bạn sẽ được cung cấp các tỷ giá khác so với khi bạn mua một khoản vay tái cấp vốn bằng tiền mặt hoặc rút tiền mặt.
Khi đăng ký tái cấp vốn, hãy khám phá các tùy chọn khác nhau để xác định loại khoản vay nào cung cấp lãi suất phù hợp nhất cho tài chính của bạn.
Việc hiểu những yếu tố này không chỉ mang lại lợi ích cho người vay. Để tìm lãi suất thấp cho các khoản vay thế chấp và các lựa chọn tái cấp vốn, việc so sánh các đề nghị từ các bên cho vay khác nhau là điều bắt buộc.
Để có được tỷ lệ thế chấp tốt nhất và các tùy chọn tái cấp vốn ở bang Florida, bạn phải mua sắm xung quanh. Quá nhiều người Mỹ không mua được lãi suất thế chấp với nhiều người cho vay, nhưng làm như vậy có thể giúp họ tiết kiệm hàng chục nghìn đô la trong thời hạn thế chấp của họ. Nếu bạn quan tâm đến việc mua sắm xung quanh để biết mức giá nhưng không biết bắt đầu từ đâu, bạn có thể xem xét các bước sau:
Có rất nhiều người cho vay cung cấp các khoản thế chấp ở Florida. Khi bạn vay mua nhà, hãy đảm bảo rằng bạn mua sắm xung quanh và so sánh các báo giá từ các bên cho vay khác nhau để đảm bảo bạn đang nhận được thỏa thuận tốt nhất có thể.
Một số công ty cho vay thế chấp hàng đầu ở Florida bao gồm:
Người cho vay này là lựa chọn số 1 của chúng tôi vì lợi ích Phê duyệt RateShield ™ 90 Ngày của nó. Tính năng này bảo vệ bạn nếu lãi suất thế chấp nhà tăng lên trong vòng 90 ngày.
Xem biểu phí
LendingTree cung cấp một đặc quyền thuận tiện mà nhiều công ty cho vay khác không có:báo giá trực tuyến ngay lập tức. Bạn sẽ không cần phải quay số hoặc chờ đợi để nhận được thông tin bạn đang tìm kiếm.
Xem biểu phí
Với xếp hạng A + với Phòng kinh doanh tốt hơn, J.G. Wentworth là một lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, họ thường chỉ cung cấp các khoản thế chấp cho những người mua có điểm tín dụng từ 620 trở lên.
Ngân hàng này cung cấp nhiều loại thế chấp khác nhau, bao gồm cả các khoản vay VA và FHA, ở tất cả 50 tiểu bang. Họ có các dịch vụ khởi tạo, xử lý, bảo lãnh phát hành, kết thúc và cấp vốn tại chỗ, khiến họ trở thành người cho vay tất cả trong một.
Người cho vay được BBB công nhận này cung cấp một trung tâm tài chính trực tuyến có thể giúp bạn hiểu các xu hướng thị trường mới nhất và cung cấp lời khuyên về tài chính cá nhân.
Họ tự hào về dịch vụ chăm sóc khách hàng tuyệt vời và nhiều lựa chọn cho người mua nhà. CrossCountry cũng cung cấp nhiều chương trình tái cấp vốn.