Theo cơ sở dữ liệu bất động sản Zillow, giá nhà ở Ocean State đã tăng đều đặn kể từ khi đạt mức thấp nhất trung bình là $ 201,000 vào tháng 3 năm 2012.
Với mức giá trung bình tăng lên 280.000 đô la vào tháng 11 năm 2018, việc tìm kiếm lãi suất thế chấp tốt nhất ở Rhode Island ngày càng quan trọng. Mặc dù vẫn thấp hơn mức giá trung bình quốc gia $ 309,000 cho tháng 10 do Cục điều tra dân số Hoa Kỳ báo cáo, giá nhà ở Rhode Island đang nhanh chóng thu hẹp khoảng cách đó.
Zillow dự đoán giá nhà sẽ tăng đều đặn ở Rhode Island, đạt mức trung bình là 296.000 đô la vào tháng 10 năm 2019. Sự tăng vọt đó có thể do nhiều yếu tố gây ra, từ những cân nhắc kinh tế quốc gia như khả năng tăng lãi suất cho đến những lo ngại ở cấp địa phương và cấp tiểu bang. , chẳng hạn như số lượng người cho vay hoạt động trong tiểu bang và các chi tiết cụ thể về quy định.
Mật độ dân số đặc biệt cao của Rhode Island, một lượng lớn bất động sản đáng mơ ước gần và trên đại dương, sự kết hợp giữa thành thị và nông thôn và nhiều yếu tố khác có thể tác động đến giá bất động sản.
Để tìm lãi suất thế chấp tốt nhất ở Rhode Island, bạn sẽ cần lưu ý những yếu tố kinh tế này đồng thời liên hệ với nhiều người cho vay và xác định cách tiếp cận tốt nhất cho tình hình tài chính của bạn. Đọc tiếp để tìm hiểu thêm về cách tìm lãi suất, điều khoản và điều kiện thế chấp tốt nhất có thể ở Rhode Island.
Việc tìm kiếm lãi suất thế chấp tốt nhất ở Rhode Island đòi hỏi một chút thời gian và nghiên cứu, nhưng công việc bạn thực hiện trong quá trình này có thể dễ dàng trả hết trong suốt thời gian vay mua nhà của bạn.
Khi bạn có thông tin cần thiết để tìm lãi suất thấp nhất và chọn các tùy chọn khác có lợi cho tình hình tài chính duy nhất của bạn, bạn có thể giảm tổng số tiền cam kết tài chính cho khoản thế chấp của mình xuống hàng nghìn đô la.
Bạn cũng có thể tìm thấy những lợi thế khác để tận hưởng, từ khoản trả trước thấp hơn hoặc thời hạn ngắn hơn cho đến việc được cơ quan chính phủ liên bang bảo đảm khoản vay.
Điểm tín dụng giúp người cho vay xác định một số chi tiết cụ thể quan trọng đối với các khoản vay cá nhân, bao gồm cả lãi suất chính xác. Các nhà cung cấp dịch vụ cho vay sử dụng điểm tín dụng vì chúng đại diện cho ảnh chụp nhanh chính xác về hành vi trước đây của một chủ nhà tiềm năng với tư cách là người tiêu dùng cũng như mức độ rủi ro tiềm ẩn.
Nói chung, điểm số cao hơn cho thấy mức độ rủi ro thấp hơn và dẫn đến tỷ lệ có lợi hơn, trong khi điểm số thấp hơn dẫn đến điều ngược lại. Mặc dù mỗi bên cho vay là khác nhau và một số khoản cho vay được chính phủ liên bang bảo lãnh có các tiêu chuẩn nới lỏng, nhưng điểm đặc biệt thấp có thể gây khó khăn cho việc đảm bảo khoản vay.
Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng có một hướng dẫn chi tiết có thể giúp bạn hiểu thêm về cách tính điểm tín dụng.
Thời hạn của thế chấp có ảnh hưởng lớn đến lãi suất mà chủ nhà phải trả và chi phí của khoản vay mua nhà. So sánh hai thuật ngữ phổ biến nhất, 15 năm và 30 năm, có thể giúp làm sáng tỏ sự khác biệt này.
Tất cả các điều kiện khác như nhau, thế chấp 15 năm sẽ cung cấp một tỷ lệ thấp hơn vì người cho vay mất ít thời gian hơn để thu hồi vốn đầu tư của mình. Điều này có nghĩa là lãi suất được tính ít hơn mỗi tháng và trong suốt thời gian của khoản vay. Tuy nhiên, khoản thanh toán hàng tháng cao hơn tùy chọn 30 năm vì thời hạn chỉ dài bằng một nửa.
Mặt khác, khoản thế chấp 30 năm cung cấp khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn nhưng chi phí cao hơn. Nếu bạn có thể chi trả các khoản thanh toán cao hơn, thời hạn ngắn hơn sẽ cho phép bạn tiết kiệm tiền. Nếu bạn không có sự linh hoạt về tài chính như vậy, thì thời hạn dài hơn sẽ giúp bạn có được khoản vay cho ngôi nhà bạn muốn theo cách phù hợp với ngân sách hơn.
Một khoản thế chấp được tái cấp vốn liên quan đến một khoản vay mới trả hết khoản vay hiện có và cung cấp cho chủ nhà các mức lãi suất, điều khoản và điều kiện mới, nói chung là ưu đãi hơn. Cũng như thời hạn của khoản vay mua nhà ban đầu có tác động đáng kể đến lãi suất và tổng số tiền nợ, thời hạn tái cấp vốn cũng vậy.
Thời hạn tái cấp vốn ngắn hơn có nghĩa là khoản thanh toán hàng tháng cao hơn so với thời hạn tái cấp vốn dài hơn, nhưng mang lại lợi ích lâu dài dưới dạng lãi suất và nghĩa vụ tài chính giảm.
Thời hạn tái cấp vốn dài hơn làm cho các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn, nhưng chi phí cao hơn trong suốt thời gian của khoản vay. Nếu tình hình tài chính của bạn đã thay đổi và bạn muốn điều chỉnh các khoản thanh toán hàng tháng hoặc giảm lãi suất, việc thay đổi thời hạn tái cấp vốn có thể tạo ra sự khác biệt đáng chú ý.
Các khoản vay mua nhà tái tài trợ có thể thay đổi đáng kể so với khoản vay ban đầu được cung cấp cho bất động sản được đề cập. Chủ nhà cần ghi nhớ tất cả các lựa chọn của mình vì có nhiều cách tiếp cận để xem xét, mỗi phương pháp đều có những ứng dụng và lợi thế riêng.
Các khoản tái cấp vốn bằng tiền mặt yêu cầu một dòng tiền từ chủ nhà, nhưng trả dần bằng các khoản thanh toán thấp hơn và tỷ lệ khoản vay trên giá trị được cải thiện. Các khoản tái cấp vốn bằng tiền mặt cho phép chủ sở hữu nhà chuyển đổi vốn chủ sở hữu hiện có thành tiền mặt đồng thời làm tăng chi phí vay.
Các hình thức tái cấp vốn khác bao gồm chuyển đổi giữa các khoản thế chấp có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh, tránh âm vốn chủ sở hữu và một loạt các lý do khác.
Tìm kiếm thông tin sơ bộ, báo giá và phê duyệt trước từ nhiều công ty cho vay giúp bạn tìm được lãi suất thế chấp tốt nhất dành cho bạn ở Rhode Island. Khi bạn có thể so sánh các chi tiết cụ thể của các khoản thế chấp, bạn có thể chọn khoản vay cung cấp sự kết hợp tốt nhất giữa lãi suất, thời hạn và các điều kiện khác.
Vì các khoản vay mua nhà thể hiện một cam kết tài chính đáng kể trong nhiều năm và một phần đáng kể của ngân sách hàng tháng, nên việc tìm kiếm một khoản vay mua nhà tiết kiệm chi phí là rất quan trọng. Điều đó đặc biệt quan trọng khi xem xét gần một nửa số người Mỹ không tham gia vào hoạt động mua sắm so sánh khi tìm kiếm một khoản thế chấp, theo CFPB, thay vào đó chỉ làm việc với một người cho vay duy nhất.
Khi bạn bắt đầu tìm kiếm thế chấp, hãy đảm bảo dành cho mình đủ thời gian để điền vào yêu cầu báo giá trực tuyến và các biểu mẫu phê duyệt trước do nhiều tổ chức cho vay cung cấp. Nếu thông tin ban đầu có vẻ đủ hứa hẹn, đừng ngại gọi cho các nhà cung cấp không cung cấp ứng dụng trực tuyến trên điện thoại. Thu thập một số trích dẫn để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt nhằm mang lại lợi ích cho tài chính của mình trong nhiều năm tới.
Cuối cùng, hãy chú ý đến các khoản phí tăng lên khi khoản thế chấp của bạn được hoàn tất. Mặc dù các khoản phí do các cơ quan bên ngoài yêu cầu, chẳng hạn như phí do chính quyền địa phương hoặc quận tính phí, thường không thể thương lượng được, nhưng nhiều khoản phí khác lại như vậy. Bạn có thể lập luận về các khoản phí, chẳng hạn như phí khởi tạo và chuẩn bị tài liệu, chi phí tìm kiếm tiêu đề và bảo hiểm, và nhiều khoản phí khác.
Đảo Rhode có một số người cho vay cung cấp các khoản thế chấp trong biên giới của nó. Hãy ghi nhớ các tùy chọn này khi bạn bắt đầu tìm kiếm.
Quicken Loans hoạt động như một thị trường trực tuyến cho các khoản thế chấp, một nơi mà những người đi vay tiềm năng có thể tìm kiếm các khoản vay từ nhiều nhà cung cấp khác nhau.
Nhiều người cho vay có thể tham gia có nghĩa là có nhiều lựa chọn thế chấp có sẵn, từ các khoản vay mua nhà truyền thống với lãi suất cố định và có thể điều chỉnh đến các khoản vay VA, USDA và FHA chuyên biệt hơn. Văn phòng trụ sở chính của Quicken Loans tại Detroit đã được đánh giá A + từ Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn và đánh giá của khách hàng là 4,5 / 5 sao.
Là nhà cung cấp chỉ trực tuyến các dịch vụ ngân hàng cá nhân cũng như cho vay mua nhà, Ally Bank có kinh nghiệm cung cấp các quy trình kỹ thuật số trực quan, hợp lý hóa một cách đáng tin cậy cho nhiều nhiệm vụ liên quan đến thế chấp.
Ally có lãi suất cạnh tranh, nhiều lựa chọn cho vay mua nhà và nhân viên tư vấn khoản vay có sẵn qua điện thoại từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, 8 giờ sáng đến 11 giờ tối và Thứ Bảy, 10 giờ sáng-4 giờ chiều
Cung cấp lãi suất thấp và nhiều chương trình thế chấp, J.G. Wentworth cũng cung cấp cho khách hàng tiềm năng và khách hàng hiện tại dịch vụ khách hàng hàng đầu, nhiều chương trình cho vay mua nhà và quy trình đăng ký nhanh chóng.
Điểm số uy tín của người cho vay mạnh mẽ, thành tích dài và các thuộc tính tích cực khác là rõ ràng trong đánh giá của chúng tôi về J.G. Wentworth, trong đó người cho vay nhận được xếp hạng 5/5 sao hoàn hảo.
Better Mortgage cung cấp quy trình thế chấp hoàn toàn bằng kỹ thuật số bao gồm quy trình báo giá dễ dàng và nhanh chóng (thời gian nhận báo giá thấp nhất là ba phút) và không có hoa hồng hoặc phí ẩn.
Công ty cũng có tính năng phê duyệt trước đã được xác minh trong vòng 24 giờ. Công ty cho vay có nhiều sản phẩm cho vay mua nhà khác nhau và xếp hạng trải nghiệm khách hàng tốt là 9,5 / 10 theo đánh giá của chúng tôi.