Bạn sẽ sợ hãi khi chứng kiến số tiền rút ra khỏi tài khoản ngân hàng của mình khi các khoản thanh toán chia sẻ thời gian và phí duy trì của bạn đến hạn. Tại thời điểm này, khu nghỉ mát giống như một vị khách thô lỗ đang ăn hết thức ăn trong một bữa tiệc — và họ không bao giờ nhận được gợi ý rằng bạn phát ngán với chúng. Có lẽ không phải lúc nào nó cũng như thế này. Có thể bạn đã từng thích chia sẻ thời gian của mình trước khi bọn trẻ lớn lên, vợ / chồng của bạn bị ốm hoặc tài chính của bạn thay đổi. Hoặc có thể bạn nhận ra đó là một sai lầm khủng khiếp vào ngày hôm sau khi bạn ký giấy tờ.
Dù thế nào đi nữa, bây giờ bạn cảm thấy bị mắc kẹt. Và cũng giống như 85% chủ sở hữu lượt chia sẻ thời gian, bạn đang tự hỏi, Làm cách nào để xóa lượt chia sẻ thời gian của mình? 1 Việc hủy bỏ lượt chia sẻ thời gian có thể hơi phức tạp, nhưng có nhiều cách để thoát khỏi. Kiểm tra các tùy chọn sau:
Khoảng thời gian nhận hàng là khoảng thời gian mà bạn có thể rút lại quyết định mua hàng của mình và thoát khỏi giai đoạn chia sẻ thời gian. Đ ắ t ngắn cửa sổ thời gian.
Ở Hoa Kỳ, mỗi tiểu bang quyết định thời gian nhận của mình là bao lâu. Khoảng thời gian từ ba ngày (yêu cầu tối thiểu của Ủy ban Thương mại Liên bang) ở các tiểu bang như Indiana và Massachusetts đến 15 ngày ở Alaska, tiểu bang hào phóng nhất. 2
Luật phát hành lại dựa trên vị trí chia sẻ thời gian của bạn— không nơi bạn sống — vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn tra cứu luật ở trạng thái chính xác. Và nếu bạn mua timeshare bên ngoài Hoa Kỳ, bạn sẽ cần nghiên cứu luật của quốc gia đó. Bài viết này nhằm mục đích hữu ích, nhưng nó không phải là lời khuyên pháp lý, vì vậy hãy nghiên cứu của bạn.
Thời gian nhận có thể bắt đầu vào ngày bạn mua timeshare — nhưng có thể dựa trên các yếu tố khác, chẳng hạn như khi bạn nhận được tuyên bố chào bán công khai. (Đó là danh sách thông tin chung về chia sẻ thời gian và nó cũng có thể được gọi là “tiết lộ về chia sẻ thời gian” hoặc “tuyên bố tiết lộ”.)
Và tất nhiên, hãy tìm hiểu thời điểm nhận được kết thúc quá. Một số tiểu bang sẽ loại bạn nếu bạn có tuyên bố chào bán công khai quá lâu trước khi bạn mua chia sẻ thời gian. Các tiểu bang khác biết mức độ rủi ro của chia sẻ thời gian và họ sẵn sàng cho bạn thêm thời gian nếu bạn đáp ứng các yêu cầu nhất định.
Xem lại tài liệu chia sẻ thời gian của bạn và so sánh thời gian nhận của bạn với luật chia sẻ thời gian ở tiểu bang hoặc quốc gia của bạn để biết liệu bạn có còn đủ điều kiện hay không.
Nếu bạn vẫn đang trong thời gian nhận hàng, thật tuyệt! Bây giờ, tất cả những gì bạn cần làm là hủy giao dịch mua chia sẻ thời gian khó khăn đó.
Để thực hiện việc này, bạn sẽ cần viết một lá thư hủy cho biết khu nghỉ mát đã kết thúc và gửi thư đến địa chỉ hủy của họ. Nhưng vì những khu nghỉ dưỡng này hoạt động lén lút và hoạt động chui, nên rất nhiều người trong số họ đã giấu địa chỉ đó dưới dạng chữ in nhỏ hoặc bỏ đi hoàn toàn. (Họ sẽ làm bất cứ điều gì để tránh việc hủy bỏ khiến họ phải trả tiền.)
Nếu bạn không thể tìm thấy địa chỉ, hãy hỏi resort. Đừng chấp nhận câu trả lời — bạn có quyền hợp pháp với thông tin này! (Tin tốt là một số tiểu bang thực sự sẽ không bắt đầu thời gian nhận của bạn cho đến khi bạn nhận được địa chỉ và hướng dẫn hủy. Vì vậy, nếu lượt chia sẻ thời gian của bạn ở một trong những nơi đó, bạn sẽ có điều gì đó để biết ơn.)
Tất nhiên, chỉ gửi thư của bạn qua đường bưu điện không có nghĩa là khu nghỉ mát sẽ đột nhiên bắt đầu chơi công bằng. Họ thường thích giả vờ bị mất thư hủy. Việc đảm bảo lá thư đến đó là tùy thuộc vào bạn. Thư chứng nhận USPS hoạt động tốt — sau đó khu nghỉ mát phải ký nhận và chứng minh rằng họ thực sự nhận được thư. Cũng nên giữ các bản sao bổ sung để bạn có thể gửi bao nhiêu tùy ý!
Một điều nữa:Một số khu nghỉ mát cố gắng tính phí "phạt hủy phòng" và các khoản phí khác. Nhưng thực tế có luật về việc liệu người bán có thể làm điều này hay không. Họ thường không thể, vì vậy hãy xem họ như một con diều hâu. Họ không chỉ vi phạm một số luật ngẫu nhiên — họ đang cố gắng cướp bạn. Đừng yêu nó!
Nếu bạn đã bỏ lỡ khoảng thời gian nhận, vẫn có cách để thoát khỏi lượt chia sẻ thời gian của bạn. Một số đơn giản một cách đáng ngạc nhiên, giống như một chứng thư chia sẻ thời gian. Đây là một cách hợp pháp, chi phí thấp để trả lại tài sản cho khu nghỉ mát.
Xem qua thủ tục giấy tờ của chia sẻ thời gian của bạn để xem liệu đây có phải là một lựa chọn dành cho bạn hay không.
Bạn thậm chí có thể muốn thử cách tiếp cận của Dave Ramsey và khuyến khích người quản lý bán hàng của khu nghỉ mát, vì họ sẽ phải mua lại lượt chia sẻ thời gian của bạn và sau đó bán lại.
Chỉ cần cẩn thận! Đôi khi khi bạn gọi, khu nghỉ mát coi đó là cơ hội để nâng cấp lượt chia sẻ thời gian của bạn. Bạn không không muốn bỏ đi với một hợp đồng bổ sung ràng buộc bạn.
Được rồi, vậy là bạn đã bỏ lỡ khoảng thời gian nhận và khu nghỉ mát sẽ không lấy lại lượt chia sẻ thời gian của bạn. Bây giờ thì sao?
Bán nó cho người khác!
Bước đầu tiên là xem bạn có có thể bán lượt chia sẻ thời gian của bạn. Nếu bạn vẫn còn một khoản vay, lượt chia sẻ thời gian của bạn sẽ được liệt kê là "bị cản trở". Thật không may, thực sự sẽ không có chuyện bán hàng cho đến khi khoản vay được trả hết.
Nếu lượt chia sẻ thời gian của bạn đủ điều kiện để bán, hãy tìm hiểu giá trị của lượt chia sẻ đó. Kiểm tra với một đại lý bất động sản hoặc tìm kiếm trực tuyến các trang web bán lại chia sẻ thời gian hoặc các trang web danh sách chung như eBay và Craigslist. Cố gắng tìm giá ưu đãi cuối cùng cho lượt chia sẻ thời gian tương tự như lượt chia sẻ thời gian của bạn (không chỉ số tiền mà họ được liệt kê).
Trừ khi nó đang ở một thị trường nóng bỏng (nghĩ rằng Disney World), lượt chia sẻ thời gian của bạn có thể không có giá trị nhiều. Không sao đâu! Trong trường hợp đó, mục tiêu của bạn không phải là bù lại các chi phí bạn đã trả. Đó là để tránh các chi phí trong tương lai. Điều này sẽ tiêu hao tiền của bạn trong nhiều năm nếu bạn gắn bó với nó — phí duy trì chia sẻ thời gian trung bình là 1.000 đô la mỗi năm và tăng 5% hàng năm.
Cắt lỗ và thoát ra ngay!
Bạn có thể liệt kê lượt chia sẻ thời gian của mình để bán trực tuyến — nhưng hãy chọn một trang web không có phí trả trước để bạn không bị lừa bởi các công ty tính phí một cánh tay và một chân để đăng trên trang web “độc quyền” của họ.
Bạn cũng có thể nói chuyện với chủ sở hữu đã mua tuần trước hoặc sau của bạn. Họ có thể muốn mua hợp đồng của bạn để họ có thể gia hạn các lựa chọn kỳ nghỉ của mình. Nếu bạn không biết cá nhân họ, bạn có thể nhận được danh bạ của chủ sở hữu từ khu nghỉ mát. Hoặc, liên hệ với tòa án quận nơi có chia sẻ thời gian và yêu cầu một bản sao của chứng thư, vì đó là một hồ sơ công khai.
Bạn đã bao giờ nghe thấy cụm từ, “một hợp đồng miệng không có giá trị như một tờ giấy mà nó được viết trên đó” chưa? Chà, hợp đồng chia sẻ thời gian của bạn là trên một mảnh giấy. Nó có tính ràng buộc.
Và nếu bạn đã thực hiện các ưu đãi "nâng cấp" timeshare (thậm chí chỉ thay đổi tuần nghỉ của bạn), thì những ưu đãi đó thường được coi là hợp đồng mới. Điều đó có nghĩa là bảy hoặc tám hợp đồng cá nhân có thể quấn quanh bạn như dây thép gai, ghim bạn vào vết xe đổ đau đớn đó. Bạn sẽ phải cắt từng hợp đồng riêng biệt để thoát.
Đó là nhiều việc phải làm của riêng bạn, vì vậy bạn có thể cần một luật sư để giúp bạn giải quyết tất cả các hợp đồng đó.
Tìm một người chuyên về luật hợp đồng và đã thu hút thành công mọi người ra khỏi chia sẻ thời gian của họ. Bạn đã phải trả rất nhanh cho phí chia sẻ thời gian, vì vậy đừng tiếp tục vung tiền bằng cách trả tiền cho một luật sư không biết bạn đang chống lại điều gì và không thể đưa bạn ra khỏi hợp đồng chia sẻ thời gian của mình.
Thậm chí còn tốt hơn một luật sư cá nhân, bạn có muốn có một nhóm của những người đang giải quyết vấn đề chia sẻ thời gian của bạn?
Đó là những gì một công ty thoát khỏi chia sẻ lần thực hiện! Bạn sẽ cần một cái đã có kinh nghiệm với những thông tin chuyên sâu của ngành chia sẻ thời gian. Điều đó có nghĩa là họ có một hồ sơ theo dõi đã được chứng minh và đã giúp rất nhiều người khác chấm dứt quyền sở hữu chia sẻ thời gian của họ một cách tốt đẹp.
Đừng sa đà vào những giao dịch mờ ám từ các công ty nói rằng họ sẽ khiến bạn không cam kết với mức giá “rẻ, thấp”, chỉ để biến mất sau vài tháng — với số tiền của bạn!
Nếu họ sử dụng các chiến thuật bán hàng áp lực cao hoặc yêu cầu số thẻ tín dụng trước khi bạn ký hợp đồng với họ, họ sẽ là đồ cặn bã và không thể tin cậy được. Và hiển nhiên, hãy bỏ chạy và la hét nếu họ yêu cầu bạn tham gia vào các hoạt động bất hợp pháp hoặc phi đạo đức!
Trung bình, chi phí khoảng 5.000 đến 6.000 đô la và mất 12–18 tháng để thoát khỏi hợp đồng chia sẻ thời gian của bạn bằng cách sử dụng một công ty thoát khỏi dịch vụ chia sẻ thời gian. Nhưng chi phí và khung thời gian có thể thay đổi tùy thuộc vào một số yếu tố bao gồm, số lượng hợp đồng được đính kèm với chia sẻ thời gian của bạn.
Tin hay không tùy bạn, một lần chia sẻ của bạn có thể có nhiều hợp đồng trên đó. Mỗi lần bạn nâng cấp chia sẻ thời gian của mình hoặc thay đổi ngày nghỉ phép của mình, công ty chia sẻ thời gian sẽ bổ sung một hợp đồng mới khác lên trên hợp đồng cũ. Những hợp đồng đó cộng lại theo thời gian. Và để giúp bạn thoát, dịch vụ thoát chia sẻ thời gian của bạn phải hủy từng cái một. Nhiều hợp đồng về chia sẻ thời gian của bạn đồng nghĩa với việc nhiều công việc hơn cho họ và chi phí có thể cao hơn.
Nhưng ngay cả khi bạn đã ở trong lượt chia sẻ thời gian của mình trong nhiều năm, thì việc thuê một công ty thoát khỏi tính năng chia sẻ thời gian vẫn có thể xứng đáng. Tự mình làm việc đó có thể cảm thấy giống như đang cố gắng chạy qua một bức tường gạch và một đội thoát hiểm chuyên nghiệp thực sự có thể giúp bạn tiết kiệm tiền về lâu dài ¾ nhiều hơn về tỷ lệ chi phí trên lợi ích sau này.
Có thể bạn đã nhận được nhiều lời khuyên về cách loại bỏ lượt chia sẻ thời gian của mình — nhưng hãy cẩn thận. Ban đầu, hầu hết những ý tưởng ngu ngốc đều có vẻ tốt, cho đến khi chúng nổ tung vào mặt bạn. Đừng làm phức tạp tình huống của bạn với bất kỳ trong số các tùy chọn rủi ro này.
Một số người — chẳng hạn như những “chuyên gia” chia sẻ thời gian tự xưng mà bạn gặp trực tuyến hoặc chú Lou là người biết điều đó của bạn — nói rằng việc thuê chia sẻ thời gian của bạn là điều thông minh. Logic của họ là ít nhất bạn sẽ nhận được một số tiền cho rắc rối của bạn.
Nhưng tùy chọn này bốc mùi như một con thú có túi chết dưới mái hiên vì một số lý do. Đầu tiên, hầu hết các khu nghỉ dưỡng không cho phép điều đó. Thứ hai, chỉ cần một người thuê tồi đã dọn rác nơi đó và để lại cho bạn một dự án sửa chữa lớn khiến bạn tốn thêm tiền và khiến bạn gặp rắc rối với khu nghỉ dưỡng. Thật là đau đầu!
Và ngay cả khi bạn tìm được những người cho thuê tốt, số tiền bạn kiếm được có thể sẽ không đủ trang trải chi phí của bạn. Dịch vụ cho thuê Timeshare tốt nhất là một Band-Aid — và tệ nhất là chúng mở rộng mức cắt giảm. Bạn đang cố gắng dừng lại chảy máu, do đó, chỉ đạo rõ ràng.
Một ý tưởng khác đến từ những người tốt bụng như dì Mary ngọt ngào của bạn, những người không hiểu cách chia sẻ thời gian hoạt động. Họ nói rằng bạn nên tặng nó cho tổ chức từ thiện hoặc một người thân yêu. Nghe có vẻ tốt, phải không?
Vấn đề là, hầu hết các tổ chức từ thiện không dễ tiếp nhận như bạn tưởng tượng. Họ quá bận rộn làm việc tốt để đi nghỉ. Và họ cũng không muốn những chi phí không bao giờ kết thúc đó!
Những người có tổ chức tĩnh tâm hoặc tụ tập ngoài khuôn viên có thể chấp nhận nó nếu bạn đồng ý trả phí trong vài năm. Ouch — không, cảm ơn bạn! (Nhân tiện, bất kỳ “giải pháp” nào khiến bạn trả tiền cho khu nghỉ mát đều không phải là giải pháp. Chạy đi! )
Về mặt cho đi, đó cũng không phải là một câu trả lời hay. Nếu việc sở hữu lượt chia sẻ thời gian đã khiến bạn khốn khổ như vậy, thì tại sao lại dồn sự khó khăn đó cho người thân?
Đây là một trong những yêu thích của chúng tôi. Ý tưởng này nói rằng nếu bạn chỉ nhắm mắt lại, bỏ qua nó và ước thật sự mạnh mẽ, tỷ lệ chia sẻ thời gian của bạn sẽ biến mất.
Nhiều như bạn ước điều đó là sự thật, nó không phải là. Bạn nợ những người này tiền. Và họ sẽ không để bạn quên điều đó.
Nếu bạn không thanh toán, họ sẽ chuyển các khoản phí chưa thanh toán của bạn cho các cơ quan thu phí. Gọi điện thoại thao túng vào tất cả các giờ cả ngày lẫn đêm! Nếu bạn vẫn còn không trả tiền, lượt chia sẻ thời gian của bạn có thể bị tịch thu, nhưng điều đó không được đảm bảo. Một số nhà phát triển sẽ không cưỡng chế vì họ muốn tiếp tục quấy rối bạn để thanh toán và làm hỏng tín dụng của bạn. Chúng ta đang nói nhiều tháng về các cuộc đấu tố tại tòa án, các khoản phí pháp lý và đau lòng — tất cả là vì bạn đã nghe theo lời người hàng xóm ngốc nghếch đã bảo bạn từ bỏ việc thanh toán của mình.
Chúng tôi biết bạn phát ốm và mệt mỏi khi phải trả những con kền kền này, nhưng chúng không đáng sự thất vọng khi bị quấy rối và săn đuổi.
Đúng! Và bạn sẽ rất vui vì đã làm được. Mặc dù bạn có khả năng phải trả vài nghìn đô la để thoát khỏi hợp đồng chia sẻ thời gian của mình, nhưng bạn sẽ bù đắp lại chi phí của mình và tiết kiệm tiền về lâu dài.
Hãy phân tích nó:Vào năm 2019, phí duy trì chia sẻ thời gian trung bình là 1.000 đô la mỗi năm. 4 Phí tăng trung bình 5% mỗi năm. Vì vậy, mặc dù tốn vài nghìn đô la để thoát ra khỏi chia sẻ thời gian, sau 5–6 năm, nó sẽ tự trả cho chính nó — chưa kể bạn sẽ tiết kiệm được bao nhiêu cho chi phí đi lại và các khoản phí khác. Và với tất cả số tiền đó — và cảm giác tự do mới tìm thấy — bạn có thể đưa cả gia đình đến Cabo và thanh toán bằng tiền mặt!