- LHG
Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ cần có lịch sử tín dụng tích cực và điểm tín dụng tốt để được chấp thuận mua căn hộ. Công ty cho thuê mà bạn đăng ký có thể sẽ muốn kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn để xem liệu bạn có đang thực hiện các nghĩa vụ tín dụng của mình hay không.
Nếu bạn gặp rắc rối về tín dụng, việc cải thiện tín dụng của bạn sẽ phụ thuộc vào tình huống cụ thể của bạn. Không có cách sửa chữa nhanh nào, nhưng có một số bước bạn có thể thực hiện để cải thiện xếp hạng tín dụng của mình cùng với một số mẹo cần xem xét trước khi đăng ký.
Ly hôn có thể gây thiệt hại về tài chính. Nếu có thể, hãy làm việc với chồng của bạn để đảm bảo các hóa đơn tiếp tục được thanh toán. Về lâu dài sẽ tốt hơn cho cả hai người. Tìm hiểu thêm về ly hôn và tín dụng.
Yếu tố quan trọng nhất trong việc chấm điểm tín dụng là lịch sử thanh toán của bạn. Bằng cách không thanh toán các hóa đơn, chồng cũ sắp cưới của bạn sẽ ảnh hưởng đến lịch sử tín dụng của cả hai nếu các tài khoản là chung.
Nhiều cặp vợ chồng ly hôn lầm tưởng rằng sắc lệnh ly hôn sẽ tách biệt các tài khoản chung. Mặc dù nghị định phải chỉ rõ ai là người được tòa án ra lệnh phải trả khoản nợ nào, nhưng nó không giải trừ trách nhiệm theo hợp đồng của bạn về một tài khoản chung.
Nếu có thể, hãy bắt đầu tách bất kỳ tài khoản chung nào ngay bây giờ. Điều đó có nghĩa là đóng tài khoản hoàn toàn hoặc đảm bảo rằng một tên được xóa hoàn toàn khỏi tài khoản.
Nếu bạn hiện không có thẻ tín dụng chỉ đứng tên mình, hãy cân nhắc mở một thẻ để bạn có thể bắt đầu tạo tín dụng dưới tên mình trên một tài khoản không liên quan đến người yêu cũ.
Nhận một bản sao của báo cáo tín dụng của bạn trước khi bạn đăng ký thuê, vì vậy không có gì ngạc nhiên. Nếu bạn có các tài khoản trên báo cáo tín dụng của mình đã quá hạn, trước tiên bạn cần nhập các tài khoản đó vào tài khoản hiện tại.
Khi hiện tại, bạn sẽ bắt đầu xây dựng lịch sử thanh toán tích cực. Có một lịch sử tín dụng tích cực sẽ giúp quá trình được chấp thuận cho một căn hộ dễ dàng hơn nhiều, nhưng bạn vẫn có thể thuê một căn hộ ngay cả khi bạn gặp một số khó khăn về tín dụng.
Hãy nói trước về tình hình của bạn khi hỏi về việc thuê. Một số công ty quản lý tài sản có thể sẵn sàng làm việc với bạn hơn những công ty khác.
Khi bạn đăng ký một đơn vị cho thuê, bạn rất có thể sẽ phải trả phí đăng ký và cung cấp bằng chứng về thu nhập của bạn. Thông thường, công ty cho thuê sẽ kiểm tra lịch sử tín dụng của bạn ngoài những gì được gọi là báo cáo sàng lọc người thuê cho biết lịch sử cho thuê của bạn. Nếu bạn được chấp thuận cho căn hộ, bạn có thể được yêu cầu đặt cọc trước khi chuyển đến.
Có cả lịch sử cho thuê rõ ràng và báo cáo tín dụng tốt sẽ làm tăng cơ hội được chấp thuận cho một căn hộ và sẽ giảm khả năng bạn cần người thuê hoặc phải trả thêm phí để được chấp thuận.
Nếu bạn đang cố gắng xây dựng (hoặc xây dựng lại) lịch sử tín dụng của mình, việc thanh toán tiền thuê đúng hạn có thể giúp bạn. Một số công ty cho thuê báo cáo dữ liệu thanh toán tiền thuê nhà của họ cho Experian thông qua Experian RentBureau. Chủ nhà của bạn hiện có thể báo cáo các khoản thanh toán tiền thuê nhà tích cực của bạn cho Experian, điều này có thể giúp bạn thiết lập lịch sử tín dụng vững chắc và thậm chí có thể cải thiện xếp hạng tín dụng tổng thể của bạn.
Hãy hỏi chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản của bạn nếu họ báo cáo cho Experian. Nếu họ không báo cáo và bạn muốn bao gồm các khoản thanh toán tiền thuê nhà của mình, bạn có thể làm việc với chủ nhà hoặc công ty quản lý tiền thuê nhà của mình để đăng ký thông qua dịch vụ thanh toán tiền thuê nhà hợp tác với Experian RentBureau.
Nếu bạn gặp khó khăn trong việc đủ điều kiện nhận tín dụng hoặc lo lắng rằng mình sẽ không đủ điều kiện để mua một căn hộ, bạn có thể tăng điểm FICO ngay lập tức bằng cách sử dụng một công cụ miễn phí từ Experian có tên là Experian Boost ™ † .
Experian Boost cho phép bạn thêm tiện ích hàng tháng và các khoản thanh toán qua điện thoại di động vào báo cáo tín dụng của mình để bạn nhận được tín dụng khi thực hiện các khoản thanh toán đó đúng hạn. Điều này đặc biệt hữu ích đối với những người tiêu dùng có hồ sơ tín dụng "mỏng" hoặc điểm số dưới 680. Hồ sơ tín dụng mỏng được định nghĩa là có ít hơn năm tài khoản tín dụng.
Đăng ký Experian Boost nhanh chóng, dễ dàng và miễn phí. Bạn có thể tìm hiểu thêm về Experian Boost trên blog của chúng tôi.
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi,
Jennifer White, Chuyên gia Giáo dục Người tiêu dùng