Cho đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2022, Experian, TransUnion và Equifax sẽ cung cấp cho tất cả người tiêu dùng Hoa Kỳ báo cáo tín dụng hàng tuần miễn phí thông qua dailyCreditReport.com để giúp bạn bảo vệ sức khỏe tài chính của mình trong thời kỳ khó khăn đột ngột và chưa từng có do COVID-19 gây ra.

Thuê một căn hộ không giống như vay một khoản tiền, nhưng nhìn chung, bạn có thể mong đợi một kiểm tra tín dụng khi đăng ký thuê.

Điều quan trọng là phải kiểm tra tín dụng của bạn thường xuyên, nhưng đặc biệt là trước khi đăng ký thuê một căn hộ, vì biết tình trạng tín dụng của bạn có thể giúp bạn xác định cơ hội được chấp thuận. Đây là cách thực hiện.

Cách Kiểm tra Tín dụng Miễn phí

Bạn có thể nhận được một bản sao miễn phí của báo cáo tín dụng của riêng mình 12 tháng một lần từ mỗi trong ba cơ quan báo cáo tín dụng (Experian, TransUnion và Equifax) thông qua dailyCreditReport.com. Ngoài ra, bạn có thể có quyền truy cập miễn phí vào báo cáo tín dụng của mình và FICO ^® Điểm ^☉ thông qua Experian.

Nếu tín dụng của bạn đang ở mức tốt, bạn sẽ có cơ hội tốt để được chấp thuận đơn đăng ký mua căn hộ. Nhưng nếu báo cáo tín dụng của bạn có một số mục tiêu cực, bạn nên tìm cách giải quyết chúng trước khi nộp đơn xin thuê.

Tại sao Chủ nhà Kiểm tra Tín dụng của Bạn?

Mặc dù bạn không vay bất kỳ khoản tiền nào với hợp đồng thuê nhà, nhưng lịch sử tín dụng của bạn có thể giúp chủ nhà xác định khả năng bạn thanh toán đúng hạn hàng tháng. Do đó, chủ nhà thường kiểm tra tín dụng để xem xét thói quen vay và trả trước đây của bạn.

Chủ nhà thường tìm kiếm một số mặt hàng cho thấy bạn có thể là một người thuê nhà rủi ro, bao gồm:

• Các khoản thanh toán quá hạn
• Tài khoản bộ sưu tập
• Lịch sử cho thuê
• Truy vấn nợ
• Tình trạng phá sản

Họ cũng có thể thực hiện các cuộc kiểm tra riêng để xem tiền sử phạm tội của bạn, việc bị trục xuất và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ được chấp thuận của bạn.

Bạn Cần Điểm Tín Dụng Nào Để Thuê Căn Hộ?

Không có điểm tín dụng tối thiểu phổ quát bắt buộc để thuê một căn hộ. Các yêu cầu tín dụng có thể khác nhau tùy thuộc vào chủ nhà, vị trí và các yếu tố khác. Nếu bạn đã tìm thấy danh sách ưng ý, hãy hỏi chủ nhà về kỳ vọng tín dụng của họ trước khi bạn nộp đơn để tránh lãng phí thời gian và tiết kiệm phí đăng ký, nếu có.

Mặc dù một số chủ nhà thích những người thuê nhà có tín dụng tốt, nhưng điểm số ở mức khá hoặc rất kém sẽ không nhất thiết khiến bạn bị loại khỏi việc tìm kiếm một căn hộ. Khi bạn kiểm tra FICO ^® của mình Cho điểm, đây là một số phạm vi giúp bạn biết vị trí của mình:

• Đặc biệt :800 đến 850
• Rất tốt :740 đến 799
• Tốt :670 đến 739
• Công bằng :580 đến 669
• Rất kém :300 đến 579

Tín dụng tốt hoặc tốt hơn thường có nghĩa là bạn quản lý tốt các mối quan hệ tín dụng của mình, trong khi tín dụng hợp lý có thể có nghĩa là bạn đã thực hiện một hoặc hai sai lầm về tín dụng trong quá khứ. Nếu bạn có tín dụng rất kém, điều đó có nghĩa là bạn có một số khoản tiêu cực đáng kể trên báo cáo tín dụng của mình, điều này có thể gây khó khăn cho việc mua một căn hộ.

Các phương án cho thuê căn hộ khi bạn có nợ xấu

Nếu điểm tín dụng của bạn không tốt hoặc bạn không có lịch sử tín dụng, việc tìm một chủ nhà sẵn sàng cho bạn thuê một căn hộ có thể là một thách thức. Dưới đây là một số điều bạn có thể làm để bù đắp khoản tín dụng xấu của mình và hy vọng giảm bớt mối quan tâm của chủ nhà:

• Trả trước nhiều hơn, chẳng hạn như một khoản đặt cọc bảo đảm lớn hơn hoặc một hoặc hai tháng tiền thuê nhà.
• Nhờ một công ty hợp tác đáng tin cậy đăng ký với bạn.
• Tìm một người bạn cùng phòng có tín nhiệm tốt.
• Hiển thị các tài liệu chứng minh lịch sử cho thuê có trách nhiệm, các khoản thanh toán tiện ích đúng hạn và thu nhập ổn định.
• Cung cấp thư giới thiệu hoặc thư giới thiệu từ các chủ nhà trước đây.
• Tìm kiếm các căn hộ không yêu cầu kiểm tra tín dụng.

Ngoài ra, hãy cân nhắc hỏi chủ nhà xem họ có yêu cầu cụ thể đối với những người thuê nhà có tín dụng xấu hay không. Tùy thuộc vào tình hình tài chính và lịch sử cho thuê của bạn, có thể mất nhiều thời gian hơn để tìm được sản phẩm phù hợp, nhưng hoàn toàn có thể.

Mẹo cải thiện Điểm tín dụng xấu

Nếu bạn có thời gian trước khi cần một căn hộ mới, hãy cố gắng cải thiện tín dụng của mình trước khi bắt đầu xem danh sách. Kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn sẽ cung cấp cho bạn ý tưởng về những lĩnh vực bạn cần giải quyết, nhưng sau đây là một số bước cụ thể mà bạn có thể thực hiện:

• Thanh toán đúng hạn. Nếu bạn có bất kỳ tài khoản tín dụng nào có các khoản thanh toán quá hạn, hãy nắm bắt nhanh nhất có thể và đặt mục tiêu thực hiện mọi khoản thanh toán đúng hạn trong tương lai.
• Giữ số dư thẻ tín dụng ở mức thấp. Việc sử dụng tín dụng của bạn — số dư thẻ của bạn so với tổng hạn mức tín dụng — là một yếu tố quan trọng trong điểm tín dụng của bạn và số dư của bạn càng thấp thì càng tốt. Tỷ lệ sử dụng trên 30% sẽ bắt đầu ảnh hưởng đến điểm số của bạn; những người có điểm tín dụng cao nhất giữ tỷ lệ sử dụng của họ ở mức thấp.
• Tranh chấp thông tin gian lận. Trong một số trường hợp hiếm hoi, báo cáo tín dụng có thể bao gồm thông tin do gian lận. Nếu bạn tìm thấy điều gì đó mà bạn không nhận ra, hãy cân nhắc tranh chấp với các cơ quan báo cáo tín dụng để yêu cầu xóa hoặc sửa lỗi đó.
• Tránh nợ mới. Nhiều yêu cầu tín dụng trong một thời gian ngắn có thể là dấu hiệu bạn đang gặp khó khăn trong việc quản lý ngân sách của mình và dựa vào nợ để trang trải cuộc sống. Điều cần thiết là chỉ đăng ký tín dụng khi bạn cần.

Khi bạn thực hiện các bước này và giải quyết các vấn đề khác mà bạn tìm thấy trên báo cáo tín dụng của mình, bạn có thể cải thiện cơ hội nhận được căn hộ bạn muốn.

Sử dụng các Tài khoản Tiện ích của Bạn để Tăng Điểm Tín dụng của Bạn

Các khoản thanh toán tiện ích và điện thoại trước đây chưa được tính vào điểm tín dụng của bạn, nhưng với Experian Boost ™ ^† , bạn có thể nhận được tín dụng cho các khoản thanh toán đúng hạn bằng các tài khoản đó, điều này có thể tăng FICO ^® của bạn Ghi điểm.

Chỉ cần kết nối các tài khoản ngân hàng mà bạn sử dụng để thanh toán các hóa đơn điện nước và viễn thông, đồng thời xác minh lịch sử thanh toán tích cực mà bạn muốn đưa vào hồ sơ tín dụng Experian của mình. Sau khi hoàn tất quy trình, bạn sẽ thấy điểm tín dụng mới của mình ngay lập tức.

Điểm tín dụng cao hơn có thể khiến bạn có nhiều khả năng được chấp thuận cho căn hộ mà mình muốn, vì vậy hãy tiếp tục rèn luyện thói quen tín dụng tốt và kiểm tra Experian Boost để cải thiện cơ hội của mình.