Các khoản thanh toán thế chấp có bị hoãn lại không? Nếu vậy bạn có còn phải thanh toán đúng hạn không? Nếu trì hoãn, điều đó có ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn không?

- SIJ

SIJ thân mến,

Chúng tôi biết nhiều người tiêu dùng có thể đã phải vật lộn để thực hiện các khoản thanh toán thế chấp của họ khi đại dịch COVID-19 tiếp tục ảnh hưởng đến nền kinh tế. Hiện tại, bạn sẽ cần liên hệ với người cho vay của mình và hỏi họ xem liệu họ có cung cấp các phương án thanh toán, bao gồm các tùy chọn hoãn hoặc hoãn cho những người đã bị ảnh hưởng về tài chính hay không. Nếu bạn có một khoản vay thế chấp được bảo đảm bởi liên bang, bạn có quyền yêu cầu miễn trừ trong thời hạn 180 ngày.

Tài khoản thế chấp của tôi sẽ được báo cáo như thế nào?

Các cơ quan báo cáo tín dụng (Experian, TransUnion và Equifax) đã đưa ra một kế hoạch ứng phó với khủng hoảng cho phép các bên cho vay báo cáo tài khoản của bạn trong tình trạng bị cấm hoặc hoãn bằng cách sử dụng một mã đặc biệt cho biết tài khoản đã bị ảnh hưởng bởi thảm họa được tuyên bố.

Liên hệ với người cho vay của bạn trước khi bạn đến muộn

Nếu bạn có nguy cơ không thể thực hiện thanh toán thế chấp của mình, hãy liên hệ với người cho vay của bạn trước khi bạn bỏ lỡ ngày đến hạn. Giải thích tình huống của bạn và hỏi những lựa chọn nào có sẵn cho bạn.

Trong thời gian chờ đợi, bạn nên tiếp tục thanh toán thế chấp đúng hạn nếu có thể. Các khoản thanh toán trễ hạn vẫn còn trên báo cáo tín dụng của bạn trong bảy năm, và thậm chí một khoản thanh toán thế chấp quá hạn có thể ảnh hưởng đáng kể đến điểm tín dụng của bạn.

Liên hệ với người cho vay của bạn trước khi bạn trở nên vi phạm sẽ đặt bạn vào vị trí tốt nhất để tận dụng bất kỳ sự trợ giúp nào có thể được cung cấp.

Hiểu các Điều khoản về việc Cấm hoặc Trì hoãn của bạn

Hãy nhớ yêu cầu một bản sao của thỏa thuận mà bạn đã thực hiện với người cho vay của mình, vì điều quan trọng là bạn phải hiểu đầy đủ các điều khoản của thỏa thuận và có sẵn nó để tham khảo lại. Thỏa thuận của bạn cũng sẽ giải thích liệu tiền lãi có tiếp tục được tích lũy trong khi tài khoản của bạn "bị treo" hay không. Tài khoản của bạn có thể không tích lũy lãi suất khi hoãn lại, nhưng trạng thái chờ đợi có thể làm tăng số tiền bạn nợ vì lãi suất có thể tiếp tục tích lũy trong khi các khoản thanh toán không được thực hiện.

Cuối cùng, bạn sẽ muốn lập kế hoạch về cách bạn sẽ bắt đầu trả nợ sau khi thời gian trì hoãn của bạn kết thúc. Mặc dù bạn không thể thanh toán đầy đủ vào lúc này, nhưng bất kỳ khoản tiền nào bạn có thể dành ra cho khoản thế chấp của mình bây giờ có thể giúp dễ dàng chuyển đổi khi bạn tiếp tục thực hiện các khoản thanh toán đó.

Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi.
Jennifer White, Chuyên gia Giáo dục Người tiêu dùng

Câu hỏi này đến từ một phiên Periscope gần đây mà chúng tôi đã tổ chức.