Cho đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2022, Experian, TransUnion và Equifax sẽ cung cấp cho tất cả người tiêu dùng Hoa Kỳ báo cáo tín dụng hàng tuần miễn phí thông qua dailyCreditReport.com để giúp bạn bảo vệ sức khỏe tài chính của mình trong thời kỳ khó khăn đột ngột và chưa từng có do COVID-19 gây ra.

Tin tốt cho những người thuê nhà đang ở trong tình thế khó khăn:Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) đã gia hạn lệnh cấm trục xuất của liên bang đến ngày 3 tháng 10 năm 2021. Trong khi việc gia hạn miễn tiền thuê nhà liên bang này sẽ cung cấp thêm vài tháng để chuẩn bị bắt đầu trả tiền thuê nhà một lần nữa, đó có thể không đủ thời gian để thu thập số tiền bạn cần. Nếu bạn không đủ khả năng trả tiền thuê nhà, bạn có một số lựa chọn có thể giúp bạn trang trải cuộc sống.

Nói chuyện với chủ nhà của bạn trước khi bạn bỏ lỡ một khoản thanh toán

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc trả tiền thuê nhà, bước đầu tiên bạn nên làm là nói chuyện với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản để giải thích tình hình và yêu cầu giúp đỡ. Họ có thể sẵn sàng làm việc với bạn nếu bạn có mối quan hệ tốt và đã thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn trong quá khứ. Và ngay cả khi mối quan hệ của bạn với chủ nhà căng thẳng, không bao giờ là quá muộn để xây dựng lại lòng tin bằng cách minh bạch về tình hình của bạn. Nhiều chủ sở hữu bất động sản không muốn đuổi người thuê và có nguy cơ để một căn hộ trống, vì vậy, chủ động về tình hình của bạn có thể giúp bạn đảm bảo một giải pháp khả thi.

Chìa khóa ở đây là thời gian:Đảm bảo rằng bạn liên hệ với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của mình càng sớm càng tốt để bạn có thể cùng nhau tìm ra giải pháp. Nếu bạn đợi cho đến sau khi bạn bỏ lỡ một khoản thanh toán, bạn có thể sẽ khiến tình hình trở nên tồi tệ hơn. Liên lạc sớm và thường xuyên về những gì đang xảy ra và chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của bạn có thể sẵn sàng giúp đỡ hơn.

Đăng ký Hỗ trợ Tài chính

Có thể đáng báo động khi thấy mình ở một vị trí mà bạn không thể kiếm sống qua ngày, nhưng may mắn là có các nguồn lực của cộng đồng và chính phủ để giúp đỡ.

Hiểu được những nguồn lực nào tồn tại trong cộng đồng địa phương của bạn là một cách tuyệt vời để bắt đầu tìm kiếm trợ giúp tài chính. Ví dụ, Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia có một cơ sở dữ liệu có thể tìm kiếm mà bạn có thể sử dụng để tìm các chương trình Hỗ trợ Cho thuê Khẩn cấp gần bạn. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận những thứ cần thiết khác, như thực phẩm, tiện ích hoặc dịch vụ chăm sóc sức khỏe, 211.org là một tài nguyên hữu ích để khám phá các lựa chọn của bạn.

Đôi khi các tổ chức phi lợi nhuận địa phương và các chương trình cộng đồng khác cũng cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà ngắn hạn và các loại chương trình trợ cấp khác. Ví dụ, nhiều địa điểm của Salvation Army và Catholic Charity Hoa Kỳ cung cấp các khoản trợ cấp tiền thuê nhà một lần. Các yêu cầu khác nhau đối với các chương trình và tổ chức này, nhưng chúng có thể đáng để kiểm tra.

Ngoài ra, nếu bạn là thành viên của một giáo đoàn tôn giáo hoặc tổ chức văn hóa hoặc cộng đồng địa phương khác, hãy liên hệ với các nhà lãnh đạo địa phương và giải thích tình huống của bạn. Nhiều nơi thờ tự và các tổ chức thành viên địa phương thường dành quỹ từ thiện (đôi khi được gọi là "quỹ nhân từ") để giúp đỡ các thành viên của họ vượt qua thời kỳ khó khăn.

Ngoài ra còn có nhiều chương trình của chính phủ địa phương và liên bang được thiết kế để hỗ trợ mọi người khi họ gặp khó khăn. Một số chương trình có thể dành riêng cho tiểu bang hoặc thành phố của bạn, nhưng nhiều chương trình dành cho cư dân sống ở hầu hết mọi nơi trên Hoa Kỳ. Bạn có thể truy cập Benefits.gov để tìm kiếm các chương trình mà bạn có thể đủ điều kiện tham gia. Bạn cũng có thể xem thêm các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng, đặc biệt nếu bạn lo lắng rằng chi phí nhà ở sẽ tiếp tục là một thách thức đối với bạn.

Khi bạn đang gặp khó khăn nghiêm trọng, bạn có thể muốn bỏ qua các nghĩa vụ tài chính khác, chẳng hạn như thanh toán các khoản vay sinh viên và hóa đơn thẻ tín dụng, nhưng điều quan trọng là phải có một cái nhìn dài hạn. Nếu tình trạng hiện tại của bạn trở nên tiêu cực ảnh hưởng đến tín dụng của bạn, thì việc đảm bảo tín dụng có thể trở nên khó khăn hơn trong tương lai. Một cách bạn có thể ngăn chặn điều này là liên hệ với các chủ nợ trước khi bạn bỏ lỡ bất kỳ khoản thanh toán nào và cho họ biết bạn đang bị ràng buộc. Họ có thể sẵn sàng làm việc với bạn để đẩy lùi một khoản thanh toán hoặc tìm một giải pháp khác cung cấp một chút không gian thở. Trên thực tế, nhiều tổ chức dịch vụ tài chính đang cung cấp các chương trình xóa nợ do tác động của đại dịch COVID-19 đối với tài chính của nhiều người.

Chuyển đến cùng gia đình hoặc bạn bè

Nếu nó trở thành sự lựa chọn giữa việc sống với bạn bè hoặc thành viên trong gia đình và không có nơi ở nào cả, rất có thể bạn sẽ tốt hơn khi sống với một người mà bạn biết. Chuyển đến sống cùng gia đình và bạn bè có thể cung cấp một mạng lưới an toàn hữu ích khi bạn rơi vào thời kỳ khó khăn vì nó sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn chi phí sinh hoạt của mình ngay lập tức.

Nếu bạn đang gặp khó khăn với tiền thuê nhà do tình hình việc làm thay đổi, thì việc sống cùng gia đình hoặc bạn bè cũng có thể giúp bạn có thêm một chút thời gian để tìm việc mà không phải chịu thêm áp lực tìm kiếm nhà ở. Và có lẽ lợi ích lớn nhất của việc chuyển đến sống cùng gia đình và bạn bè là số tiền bạn sẽ tiết kiệm được khi chia nhỏ các khoản thanh toán tiền thuê nhà, tiền điện nước và các chi phí nhà ở khác. Điều này sẽ giải phóng chỗ trong ngân sách của bạn và giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính dễ dàng hơn — đặc biệt nếu bạn đủ may mắn để sống với một người không yêu cầu thanh toán theo tỷ giá thị trường cho tiền thuê nhà của bạn (hoặc bất kỳ khoản thanh toán nào). Cho dù bạn có kiểu thiết lập nào đi chăng nữa, hãy đảm bảo rằng bạn có kế hoạch tài chính và ngân sách vững chắc để tận dụng tối đa mọi thứ.

Việc thiếu các khoản thanh toán tiền thuê nhà có thể ảnh hưởng đến tín dụng không?

Việc thanh toán tiền thuê bị bỏ lỡ sẽ không được phản ánh trực tiếp trong báo cáo tín dụng của bạn. Tuy nhiên, bạn có thể bị ảnh hưởng đến điểm tín dụng, nếu bạn tiếp tục bỏ lỡ các khoản thanh toán và chủ nhà của bạn quyết định gửi các khoản thanh toán bị thiếu cho bộ sưu tập.

Điểm tín dụng bị hư hỏng có thể tạo ra những thách thức lớn hơn trên đường vì các công ty thường xem xét lịch sử tín dụng của bạn để quyết định có hợp tác kinh doanh với bạn hay không. Tín dụng của bạn cũng ảnh hưởng đến những thứ khác, chẳng hạn như khả năng tài trợ cho một chiếc xe hơi, thế chấp, nhận các dịch vụ tiện ích và tìm một khoản vay.

Không chỉ vậy, chủ nhà của bạn có thể thêm các khoản thanh toán bị bỏ lỡ và việc đuổi nhà của bạn (nếu có) vào báo cáo lịch sử thuê nhà của bạn, đây là tài liệu mà chủ nhà có thể xem xét khi sàng lọc những người thuê nộp đơn xin thuê. Chủ nhà thích những người thuê có lịch sử thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn và việc thanh toán chậm hoặc tệ hơn trong lịch sử thuê nhà của bạn có thể khiến việc tìm kiếm một nơi ở trở nên khó khăn hơn.

Nếu bạn hành động ngay bây giờ, cho dù điều gì xảy ra, bạn sẽ có nhiều khả năng chuẩn bị cho những thay đổi sắp tới.

Điểm mấu chốt

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc trả tiền thuê nhà và đang tìm kiếm một lối thoát, đừng hoảng sợ. Có sẵn trợ giúp để giúp bạn trở lại theo dõi tài chính và giữ nguyên tín dụng của bạn đồng thời. Việc thiếu thanh toán tiền thuê nhà có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng kéo dài tình trạng khó khăn tài chính của bạn — vì vậy hãy chủ động. Liên hệ với chủ nhà của bạn trước khi bỏ lỡ bất kỳ khoản thanh toán nào, xin trợ giúp từ các cơ quan cộng đồng và địa phương, tạm thời chuyển đến ở với gia đình hoặc bạn bè cho đến khi mọi thứ được cải thiện hoặc thử các giải pháp sáng tạo khác như nhận công việc bán thời gian ngoài công việc toàn thời gian của bạn. Có vẻ như bây giờ không giống như bây giờ, nhưng những giải pháp này có thể giúp bạn thoát khỏi tình trạng khủng hoảng hiện tại.

Nếu vấn đề về tín dụng của bạn, bạn có thể nhận được một bản sao miễn phí của báo cáo tín dụng của mình từ cả ba văn phòng tín dụng tiêu dùng (Experian, TransUnion và Equifax) thông qua dailyCreditReport.com. Experian cung cấp quyền truy cập miễn phí vào FICO ^® của bạn Điểm ^☉ dựa trên dữ liệu của Experian và báo cáo tín dụng miễn phí của Experian.