Bạn đã được chấp thuận cho thế chấp của mình, đi săn nhà vào mỗi cuối tuần và bạn rất vui mừng… bạn có thể vừa tìm thấy ngôi nhà trong mơ của mình và bạn không thể chờ đợi để mua nó. Dừng lại ngay! Mua nhà là một quyết định rất lớn và trước khi đưa ra lời đề nghị mua nhà, bạn nên làm theo những mẹo đơn giản sau để đảm bảo bạn nhận được hợp đồng tốt nhất có thể.
Không thể nói quá tầm quan trọng của việc nghiên cứu, khi muốn đưa ra lời đề nghị mua một căn nhà, bạn phải có hiểu biết vững chắc về thị trường bất động sản mà bạn đang tham gia. Trước khi đưa ra lời đề nghị về bất kỳ căn nhà nào, bạn phải có thể so sánh ít nhất năm căn nhà khác trong cùng khu vực và tầm giá. Viết ra danh sách những ưu và khuyết điểm cho tất cả những ngôi nhà bạn đã xem và khi bạn thực hiện quá trình này và so sánh các danh sách, bạn sẽ hiểu rõ hơn về thị trường và biết nhiều điều khi bạn nhìn thấy một ngôi nhà.
Khi kiểm tra những ngôi nhà mà bạn quan tâm, ngay cả khi đó là ngôi nhà mơ ước mà bạn hằng mong đợi, hãy cẩn thận đừng quá phấn khích trước các đại lý của chủ sở hữu. Hãy có phương pháp, có một danh sách các câu hỏi và thực hiện việc kiểm tra ngôi nhà trở thành một quy trình thường xuyên, không có gì làm sáng lên các dấu hiệu đô la trong mắt một đại lý bất động sản nhanh hơn một người mua tiềm năng đang xuýt xoa về mức độ tuyệt vời của ngôi nhà.
Mọi người bán nhà của họ vì nhiều lý do và việc tìm hiểu động cơ của người bán có thể là chìa khóa để chiếm ưu thế khi thương lượng về giá cả. Nếu họ đang rời đi đến một tiểu bang khác, hoặc thậm chí một quốc gia khác, họ có thể muốn bán hàng càng sớm càng tốt. Nếu đó là bất động sản đầu tư, họ có thể có tất cả thời gian trên thế giới để giữ cho một mức giá có lợi.
Nhiều chủ sở hữu nhà đã tự gặp rắc rối vì háo hức mua một ngôi nhà hoàn hảo, khiến giá cả tăng lên bởi vì họ không thể bỏ đi.
Nếu bạn vừa được chấp thuận cho một khoản vay mua nhà như Khoản vay mua nhà Clear Path từ BOQ, bạn nên biết chính xác ngân sách của mình là bao nhiêu và trong quá trình đăng ký, bạn nên hỏi người môi giới của mình về nhiều chi phí phụ trợ thường bị bỏ qua. Vì vậy, hãy đặt mức giá hợp lý tối đa của bạn và tuân theo nó, chỉ trả một vài nghìn đô la trong giá ưu đãi có thể tăng thêm rất nhiều trong suốt thời hạn khoản vay của bạn. Vì vậy, nếu người bán không đạt được giá của bạn, hãy bỏ đi, có rất nhiều ngôi nhà trên thị trường và sẽ không lâu nữa bạn sẽ tìm được một ngôi nhà khác phù hợp.
Điều này có thể là tế nhị, một lời đề nghị thấp đến mức nực cười có thể khiến người bán nghĩ rằng bạn không phải là một người mua nghiêm túc, và làm ảnh hưởng đến cơ hội có được căn nhà như ý muốn của bạn. Tuy nhiên, bắt đầu với một giá thầu thấp nhưng hợp lý sẽ khiến bạn có nhiều khoảng trống, nếu bạn đặt giá quá cao, bạn có thể đã vượt quá mức giá tối thiểu của họ trước khi bắt đầu các cuộc đàm phán thích hợp.
Điều quan trọng là phải có một danh sách kiểm tra rõ ràng những gì bạn muốn ở ngôi nhà mới của mình, nó ở đâu, những tiện nghi xung quanh cung cấp và tất nhiên, mức giá tối đa của bạn. Bạn cũng phải biết rõ bạn sẽ thương lượng yếu tố nào trong số những yếu tố này và yếu tố nào bạn sẽ không. Bằng cách này, khi đến thời điểm khó khăn và thỏa thuận không đáp ứng tiêu chí của bạn, bạn có thể tự tin bước ra ngoài để chiến đấu vào một ngày khác, thay vì vướng vào một thỏa thuận mà bạn không hài lòng.
Nếu bạn đang muốn chuyển đổi khoản vay mua nhà của mình trong tương lai Hãy nhấp vào đây
Nói tóm lại, như các tuyển trạch viên của cậu bé nói, hãy chuẩn bị tinh thần. Bằng cách làm theo một số mẹo đơn giản sau, bạn sẽ biết mình đang đứng ở đâu và có vị trí tốt hơn nhiều để có được giá tốt khi ngồi thương lượng với người bán.