Bạn đang loay hoay tìm cách tiết kiệm tiền mua nhà? Giấc mơ mua nhà của riêng mình là một cột mốc quan trọng đối với nhiều người; Theo một cuộc khảo sát của Zillow, gần 94% mọi người muốn sở hữu nhà riêng của họ, ngay bây giờ hoặc một ngày nào đó, nếu không có tiền.
Thật không may, tiền thực sự gây ra một trở ngại đáng kể. Tôi biết rõ điều này:Tôi đã mắc nợ 20.000 đô la khi quyết định thay đổi và tiết kiệm để trả trước cho căn nhà của mình trong một năm. Đây là cách tôi đã làm điều đó!
Tìm kiếm trực tuyến trên các trang web như Realtor và Zillow để tìm những ngôi nhà mà bạn thích và biết mức giá trung bình trên mỗi foot vuông cho những ngôi nhà trong khu vực. Ví dụ, một ngôi nhà rộng 1300 foot vuông cần nhiều công việc sẽ rẻ hơn rất nhiều so với một ngôi nhà sẵn sàng dọn vào.
Khi bạn biết số tiền bạn muốn chi cho một ngôi nhà, bạn có thể tìm ra số tiền bạn cần tiết kiệm cho khoản trả trước.
Tìm một chương trình của chính phủ mà bạn đủ điều kiện tham gia không chỉ có thể giúp bạn tiết kiệm tiền mà còn có thể đưa bạn vào nhà một cách nhanh chóng. Chính phủ Hoa Kỳ cung cấp một số chương trình cho vay mua nhà dành cho những người mua nhà có thu nhập thấp và mức tín dụng thấp hơn hoàn hảo.
Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) cho phép người mua đặt trước ít nhất là 3,5% giá mua và Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA) có các chương trình không yêu cầu bất kỳ khoản trả trước nào. Bạn có thể tìm hiểu thêm về cách mua nhà ít hoặc không cần tiền tại đây.
Bước đầu tiên để tiết kiệm nghiêm túc là tìm hiểu xem bạn có thể cắt bớt đâu trong ngân sách của mình để có thể đủ khả năng tiết kiệm số tiền đó.
Đối với tôi, một phần lớn là chuyển đến một căn hộ nhỏ với giá thuê 600 đô la (bao gồm cả tiện ích); số tiền còn lại mà tôi đã chi tiêu chuyển thẳng vào khoản tiết kiệm của tôi!
Đúng ra, căn hộ này nằm trong một bệnh viện cũ đã được biến thành một nhà kho chứa đồ đạc nên có những yếu tố rùng rợn, nhưng số tiền tiết kiệm được rất đáng để đặt một khung cảnh bất thường trong một thời gian ngắn.
Tôi tự nhắc mình rằng hiện tại tôi đang sống trong một không gian nhỏ hơn để có thể mua được một căn nhà trong tương lai. Cân nhắc các lĩnh vực trong cuộc sống của bạn mà hiện tại chi phí hơi cao và cân nhắc cắt giảm chúng.
Một nguồn lớn của chi phí cao đáng ngạc nhiên là các dịch vụ hàng tháng, bao gồm cả những thứ như tiền thuê nhà.
Nếu bạn có thể chia sẻ internet của mình với một người bạn trong căn hộ ở tầng trên, hoặc hủy truyền hình cáp, hoặc đi làm một ngày trong tuần để cắt giảm chi phí xăng, bạn sẽ nhận được những khoản tiết kiệm đó hàng tháng và chúng sẽ cộng lại!
Ban đầu, việc này có vẻ khó khăn, nhưng việc kiếm thêm tiền thực sự có thể có tác dụng kép:bạn không chỉ nhận được khoản lương lớn hơn mà còn có ít thời gian buồn chán hơn và có thể tiêu tiền.
Tôi làm việc theo ca, vì vậy bất cứ khi nào có giờ làm thêm, tôi đều dành thời gian để kiếm thêm tiền. Cũng có những cách cắt giảm chi phí giống như tiết kiệm tiền.
Thay vì trả tiền cho một người trông giữ vật nuôi, tôi đã làm việc với một người bạn để chăm sóc con chó của người kia. Cô ấy rất biết ơn vì cô ấy cũng đang làm việc theo ca giống tôi, và chú chó cưng Bella của tôi cũng rất biết ơn công ty.
Suy cho cùng, khi làm việc ngoài giờ, đôi khi phải cho đi một thứ gì đó, và tôi muốn đảm bảo rằng đó không phải là người hâm mộ số một của tôi phải hy sinh; sự chăm sóc của cô ấy rất quan trọng đối với tôi.
Lập ngân sách cảm thấy hạn chế, nhưng số tiền bạn tiết kiệm được bằng cách biết từng đô la sẽ đi đến đâu thì rất có giá trị. Khi tôi lập ngân sách, tôi có thể cắt giảm tất cả các chi phí sinh hoạt khác của mình.
Tôi biết rằng ngân sách thực phẩm của tôi có hạn, vì vậy tôi đã cắt giảm việc ăn uống bên ngoài để có đủ ngân sách. Sẽ không tệ lắm nếu bạn theo dõi số tiền mình chi tiêu và mua sắm.
Tôi cũng đã dành thời gian để tìm kiếm bảo hiểm rẻ hơn, điều này sẽ giúp tôi tiết kiệm tiền trong nhiều năm tới. Bằng cách phân bổ từng đô la, tôi biết rằng bất cứ thứ gì tôi kiếm được trên ngưỡng đó đều được chuyển thẳng vào khoản tiết kiệm của tôi.
Bạn sẽ thấy rằng, một khi bạn bắt đầu tiết kiệm tiền, cảm giác thật tuyệt vời đến mức bạn sẽ muốn tìm những cách khác để tăng số tiền tiết kiệm của mình.
Ba bước này kết hợp với nhau đã giúp tôi từ khoản nợ 20.000 đô la đến 20.000 đô la tiết kiệm được cho một căn nhà.
Tuy nhiên, để số tiền đó kéo dài hết mức có thể, tôi đã thực hiện thêm hai bước nữa trong quy trình mua nhà để đảm bảo rằng tất cả những gì tôi đã làm và làm thêm đều xứng đáng với nỗ lực của mình.
Trực tuyến, bạn có thể tìm thấy các máy tính thế chấp sẽ giúp bạn biết các khoản thanh toán hàng tháng cho một ngôi nhà sẽ là bao nhiêu; Tôi cũng phải tính đến những thứ như thuế tài sản và bảo hiểm.
Tôi đã dành thời gian của mình và mua sắm xung quanh để mua bảo hiểm gia đình. Tôi muốn phạm vi giá của mình phản ánh thực sự số tiền tôi có sẵn và những gì tôi cảm thấy thoải mái khi trả.
Làm điều này trước thời hạn giúp bạn tiết kiệm nhiều năm căng thẳng, cố gắng thực hiện các khoản thanh toán quá cao. Tôi đã chọn phương án khắc phục hậu quả để giữ cho các khoản thanh toán cho căn nhà đó ở mức thấp, biết rằng tôi có thể thực hiện các cải tiến giúp tăng giá trị của ngôi nhà khi tôi có tiền để làm như vậy.
Chi phí đóng và lãi suất có ảnh hưởng lâu dài đến chi phí căn nhà của bạn; theo MoneyUnder30, ngay cả 1% chênh lệch lãi suất cho một khoản vay mua nhà thông thường cũng có thể tương đương với khoản chênh lệch 100 đô la trong một khoản thế chấp.
Tôi đã gọi cụ thể đến các tổ chức tài chính khác nhau ở quê hương của mình để biết lãi suất hiện tại và chi phí đóng cửa trung bình của họ. Cuối cùng, một liên minh tín dụng địa phương là lựa chọn tốt nhất của tôi với cả lãi suất và chi phí đóng.
Khi bạn bắt đầu quá trình chuẩn bị cho việc sở hữu nhà, hãy thực hiện các bước quan trọng mà tôi đã thực hiện. Tôi đã tối đa hóa thu nhập, giảm thiểu chi phí hàng tháng và lập ngân sách.
Khi tôi đã đạt được mục tiêu trả trước, tôi đã chọn một ngôi nhà phù hợp với túi tiền của mình. Bạn cũng có thể tìm thấy những nơi có thể thay đổi ngân sách của mình để có thể mua nhà.
Đừng để nợ nần là rào cản đối với bạn. Có nhiều cách để bạn có thể tăng thu nhập, cắt giảm chi phí và chọn một ngôi nhà phù hợp với túi tiền của mình. Bạn đã sẵn sàng để mua một chiếc xe hơi tiếp theo? Tìm hiểu cách trả tiền mặt cho một chiếc ô tô.
Bạn có thêm câu hỏi về hành trình làm chủ? Hãy cho tôi biết trong các ý kiến dưới đây!