Tôi có thể làm gì để bán nhà nhanh hơn và thu được nhiều tiền nhất có thể? Đó là một câu hỏi mà tất cả những người bán nhà đặt ra. Có thể khó để biết chính xác những gì người mua đang tìm kiếm. Liệu sàn gỗ cứng mới có tạo ấn tượng ban đầu thanh lịch không? Hay người mua muốn tấm thảm mới sang trọng thay thế?
Nếu bạn muốn làm cho những người mua tiềm năng ngất ngây, bạn đã có để đầu tư vào các dự án phù hợp! Một chuyên gia bất động sản giỏi có thể chỉ cho bạn các bản cập nhật có lợi trong khu vực của bạn trước khi bạn bắt đầu phá tường hoặc đào sân sau.
Dưới đây là những cải tạo nhà hàng đầu mang lại cho bạn một thành quả tốt cho tiền của mình, theo Tu sửa mới nhất Báo cáo chi phí so với giá trị!
Bạn có tin vào tình yêu từ cái nhìn đầu tiên? Hầu hết những người mua nhà đều làm như vậy! Nếu họ không thích những gì họ nhìn thấy khi họ tấp vào đường lái xe của bạn, bạn sẽ phải dọn dẹp vết lốp sau khi họ bóc ra để ghé thăm một tùy chọn đẹp hơn.
Cho người mua một lý do để gắn bó! Tăng cường sự hấp dẫn trên lề đường của bạn với một số cập nhật sau:
| Dự án | Chi phí công việc trung bình | ROI trung bình |
| Cửa để xe mới Không có gì nói lên rằng ngôi nhà của bạn đã được giữ gìn tốt như những cánh cửa nhà để xe nguyên sơ. Sử dụng màu sắc trung tính và kiểu dáng đẹp phù hợp với ngoại thất ngôi nhà của bạn. | $ 3,470 | 98.3% |
| Veneer Đá Sản xuất Mới Nếu bạn có sẵn nhựa vinyl ở ngoại thất ngôi nhà của mình, việc thay thế nó bằng veneer đá được sản xuất sẽ nâng cao yếu tố sang trọng. | $ 8.221 | 91,5% |
| Cửa trước bằng thép Một cửa trước mới có thể tạo ấn tượng đầu tiên tuyệt vời đối với những người mua nhà tiềm năng. Thu hút sự chú ý của người mua bằng cách sơn màu đậm, bắt mắt! | 1.471 đô la | 91.3% |
Nếu bạn không đủ khả năng chi trả một cuộc đổi mới lớn, điều đó không sao! Vẫn có nhiều cách để tăng sức hấp dẫn trên lề đường của bạn mà không cần phải trả giá quá lớn. Lấy ví dụ về cảnh quan. Theo HGTV, việc bảo trì phù hợp sẽ tăng thêm sức hấp dẫn ngay lập tức và có thể cung cấp cho bạn gấp đôi khoản đầu tư khi bạn bán nhà của mình. Không quá tồi tàn!
Tất nhiên, sự hấp dẫn tuyệt vời của lề đường chỉ đi xa. Bạn có thể thu hút người mua vào cửa, nhưng bên trong ngôi nhà của bạn mới là thứ tạo nên doanh số bán hàng. Theo Chi phí so với Giá trị, ba cải tạo nội thất này là những thứ khiến đám đông hài lòng.
| Dự án | Chi phí Việc làm Trung bình | ROI trung bình |
| Sửa lại nhà bếp nhỏ Muốn nhận được lợi tức tốt từ việc cải tạo nhà bếp ? Đây là chìa khóa:Đừng lạm dụng nó. Thay vì cố gắng biến không gian của bạn thành một nhà bếp cao cấp, hãy tiếp tục hiện đại hóa các tính năng lỗi thời như tủ, quầy, thiết bị và màu sơn. | $ 21.198 | 81.1% |
| Thay thế cửa sổ Vinyl Cửa sổ vinyl mới có nghĩa là bạn có thể tự hào với người mua của mình về việc tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và bảo trì thấp. Cửa sổ nhựa Vinyl có lớp hoàn thiện có độ bóng thấp trông hấp dẫn, không bị bong tróc hoặc bong tróc và không bao giờ cần sơn! | $ 15,955 | 74.3% |
| Phòng tắm thiết kế đa năng Lắp đặt góc tắm vòi sen mở ngang với sàn nhà làm cho phòng tắm trở nên sang trọng hơn và tạo ra khả năng sử dụng xe lăn ngay lập tức. Các cập nhật hấp dẫn khác bao gồm nhà vệ sinh cao hơn, ô cửa rộng hơn, thanh đỡ và ghế ngồi. | $ 16.393 | 70,6% |
Ngay cả khi bạn chỉ bỏ ra vài trăm đô la thay vì hàng nghìn đô la, vẫn có nhiều cách để làm nổi bật nội thất ngôi nhà của bạn. Các chiến lược đơn giản, như cập nhật phong cách trang trí của bạn, có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Hãy thử một số ý tưởng sau:
Điều quan trọng là tạo ra một môi trường ấm cúng để người mua cảm thấy như ở nhà ngay khi họ bước vào cửa!
Nếu bạn muốn cải tạo thông minh, trung bình quốc gia là một nơi tuyệt vời để bắt đầu. Nhưng đừng dừng lại ở đó. Hãy nhớ rằng, những người mua trong khu vực lân cận của bạn có thể đánh giá cao các dự án nhất định hơn những dự án khác. Điều gì đúng trên quy mô quốc gia có thể không đúng trên quy mô địa phương.
Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải nói chuyện với một chuyên gia bất động sản trước khi đầu tư vào các bản cập nhật lớn về nhà. Đại lý phù hợp có thể giúp bạn quyết định việc cải tạo nào sẽ mang lại hiệu quả về lâu dài dựa trên doanh số bán hàng gần đây trong khu vực của bạn. Điều cuối cùng bạn muốn làm là cao hơn khu vực lân cận của bạn và mất tiền cho tất cả công việc khó khăn của bạn.
Sẵn sàng khiến người mua phải ngả mũ trước ngôi nhà của bạn? Kết nối với một chuyên gia bất động sản, người là chuyên gia trong thị trường địa phương của bạn ngay hôm nay!