Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn phát hiện ra rằng bất động sản không phải là một khoản đầu tư tốt như mọi người vẫn nói? Tôi biết. Tuy nhiên, đối với hầu hết mọi người, đó không phải là cách nó hoạt động.
Hầu hết mọi người đều không biết về tất cả các chi phí bổ sung khi mua nhà ngoài giá dán.
Dưới đây là sự thật về việc mua hay thuê nhà sẽ tốt hơn.
Sẵn sàng bỏ nợ, tiết kiệm tiền và xây dựng sự giàu có thực sự? Tải xuống Hướng dẫn cơ bản MIỄN PHÍ về Tài chính Cá nhân của tôi.
Bạn đã bao giờ suy nghĩ nghiêm túc về niềm tin của mình về việc mua và thuê nhà đến từ đâu chưa?
Đây là một điều rất tốt để dành một chút thời gian và suy nghĩ. Bởi vì sự thật là nhiều người quyết định mua nhà dựa trên hệ thống niềm tin được xã hội trao cho họ.
Các đồng nghiệp của chúng tôi củng cố niềm tin này bằng cách khen ngợi những người trong chúng tôi, những người mua nhà và coi những người thuê nhà như những người thất bại. Đó là tất cả BS.
Để biết niềm tin này đến từ đâu, chúng ta cần xem xét những người được khuyến khích để giúp chúng ta mua nhà. Câu trả lời cho điều đó là đơn giản. Đó là những người ham tiền trong Hiệp hội môi giới môi giới quốc gia.
Họ muốn bạn mua, vì vậy họ tạo ra những tuyên truyền mạnh mẽ để bán những thông điệp như “bất động sản chỉ tăng giá”. Họ thậm chí còn đi xa đến mức nói rằng khi thị trường tăng giá là thời điểm tốt để mua và khi giá xuống cũng là thời điểm tốt để mua.
Chờ đã… bạn nói với tôi LUÔN LUÔN là thời điểm tốt để mua bất động sản? Điều đó hoàn toàn không đúng.
Nhưng họ không phải là những người duy nhất được khuyến khích để giúp bạn mua nhà. Chính phủ của chúng tôi cũng phải chịu trách nhiệm. Họ cung cấp những thứ như giảm thuế để giúp bạn thực hiện giao dịch mua cực kỳ đắt đỏ này.
Từ những cỗ máy tuyên truyền này, chúng ta với tư cách là một nền văn hóa mua vào hai huyền thoại quỷ quyệt chỉ nhằm mục đích vỗ béo túi tiền của những người được hưởng lợi từ việc chúng ta mua hàng.
Hãy xem xét một vài trong số những lầm tưởng này và tại sao chúng có thể khiến bạn đi sai hướng.
Huyền thoại này đã dẫn đến việc rất nhiều người mua nhà trước khi họ sẵn sàng vì nó khiến họ nghĩ rằng ai đó sẽ nhận được kết quả tốt hơn. Lầm tưởng này bắt nguồn từ sự hiểu lầm về mức độ sinh lợi của bất động sản.
Dưới đây là những gì một số người nghĩ rằng trở thành chủ nhà giống như một chủ nhà:một chủ nhà sở hữu một nơi ở mà họ tiêu tốn khoảng 3.000 đô la một tháng, và họ chỉ cần thêm 10% và cười cho đến tận ngân hàng.
Đó không phải là cách nó hoạt động.
Chủ nhà của bạn chỉ có thể tính phí bạn những gì thị trường sẽ chịu.
Điều đó có nghĩa là đôi khi chủ nhà kiếm được nhiều hơn chi phí của họ, nhưng rất nhiều khi họ thậm chí không trang trải được chi phí của mình. Và bạn muốn biết phần điên rồ?
Hầu hết họ thậm chí không biết điều đó.
Đó là bởi vì việc chạy tất cả các con số và cộng lại tất cả các chi phí có thể thực sự khó khăn. Chúng được gọi là chi phí ảo. Làm thế nào để bạn tính toán chi phí của một mái nhà tốn 25.000 đô la để sửa chữa nhưng chỉ xảy ra một lần sau mỗi 20 năm? Thật khó để tính toán!
Chỉ cần nhớ - chủ nhà của bạn không thể tính phí bạn bất cứ thứ gì họ muốn, họ chỉ có thể tính phí bạn những gì thị trường sẽ chịu.
Khóa học nhỏ miễn phí: Kiểm soát thành công của bạn với Cách thiết kế cuộc sống giàu sang của bạn mới của chúng tôi khóa học nhỏ. Đây là phần giới thiệu nhanh chóng, thú vị và miễn phí về cách tiếp cận Cuộc sống giàu có của chúng tôi.Đây là một trong những câu nói nghe có vẻ hay, nhưng không thực sự có nghĩa.
Vì vậy, cho thuê có nghĩa là tôi đang vứt tiền mà không có gì để hiển thị cho nó? Bởi vì khi tôi trả tiền thuê nhà, tôi có một mái nhà trên đầu và một tầm nhìn tuyệt vời. Tiền thuê nhà giúp bạn có một ngôi nhà để làm nơi an cư lạc nghiệp. Và điều này cũng tương tự khi bạn trả tiền cho bất cứ thứ gì về cơ bản.
Khi bạn đi xem phim, bạn phải trả 10 đô la và xem phim. Bạn phải thể hiện điều gì cho nó? Bạn yêu thích bộ phim, đó là những gì bạn phải thể hiện cho nó!
Khi mua đồ ăn bạn phải bày biện gì? Một bữa ăn ngon!
Điều này cũng tương tự với tiền thuê nhà. Bạn đang trả tiền cho một dịch vụ và bạn đang nhận được chính xác những gì bạn phải trả. Nó đơn giản như vậy.
Tôi biết tôi đã đánh bại quyền sở hữu nhà trong bài viết này nhưng trên thực tế, không có gì sai khi mua và thuê nhà miễn là bạn mua đúng lý do và sẵn sàng.
Những lý do phù hợp có thể là bạn muốn có thêm không gian cho gia đình đang phát triển của mình, hoặc bạn muốn thực hiện các dự án như đập bỏ bức tường bếp đó. Đó là tất cả những lý do chính đáng để mua nhà.
Nhưng bất kể lý do của bạn là gì, hãy đảm bảo rằng bạn chạy các con số
Sẽ giúp bạn không nghĩ về ngôi nhà của mình như một khoản đầu tư, mà chỉ đơn giản là một phần của Cuộc sống Giàu có của bạn. Theo quan điểm này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định như mua nhà vì những lý do đúng đắn chứ không phải những lý do sai lầm.
Và nếu bạn là người thuê nhà đang đọc bài viết này thì bạn thật may mắn! Có 1 lợi ích khi thuê nhà mà tôi đã bỏ qua trong bài viết này và đó là bạn có thể thương lượng số tiền thuê bạn phải trả mỗi tháng.
Tôi đã giúp hàng ngàn sinh viên của mình tiết kiệm hàng ngàn tiền thuê nhà mỗi năm. Tất cả những gì bạn phải làm là làm theo quy trình từng bước của tôi. Kiểm tra bài đăng của tôi về Cách Thương lượng Giá thuê của bạn tại đây.