Có kế hoạch đưa ngôi nhà của bạn ra thị trường vào mùa xuân này? Những ngày tốt nhất để bán đang đến rất nhanh.
Nếu bạn muốn tăng tỷ lệ bán nhà của mình nhanh nhất có thể và với giá cao nhất có thể, hãy đưa nó ra thị trường trong nửa đầu tháng 5.
Đó là thời điểm tốt nhất trong năm để bán nhà, theo một nghiên cứu được công bố vào năm ngoái bởi trang web bất động sản Zillow.
Zillow nói:
“Những ngôi nhà được bán trong nửa đầu tháng Năm bán nhanh hơn sáu ngày và với giá cao hơn 1.600 đô la so với mức niêm yết trung bình. Và những ngôi nhà được liệt kê vào thứ Bảy nhận được nhiều hơn trung bình 20 phần trăm lượt xem trong tuần đầu tiên trên thị trường so với những ngôi nhà được liệt kê vào các ngày Thứ Ba. ”
Tuy nhiên, Zillow lưu ý rằng thời điểm tốt nhất chính xác để bán có thể khác nhau.
Ví dụ, Zillow nói rằng hoàn cảnh thị trường - chẳng hạn như tăng trưởng việc làm, tỷ lệ thế chấp và ưu đãi thuế - ảnh hưởng đến thời điểm tốt nhất để niêm yết căn nhà của bạn. Zillow cho biết, tùy thuộc vào nơi bạn sống, ngày hoàn hảo để bán nhà của bạn có thể là từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 15 tháng 7.
Nhưng nó nói thêm rằng như một quy luật chung, mùa xuân là vua:
“Với tiền hoàn thuế trong túi, thời tiết thuận lợi hơn để di chuyển trong dự báo và kỳ nghỉ hè sắp đến trường của trẻ em, thật dễ hiểu tại sao mùa xuân thường là thời điểm phổ biến nhất để mua và bán.”
Tuy nhiên, việc bán nhà của bạn không chỉ đơn giản là đặt một tấm biển “rao bán” trên bãi cỏ trước nhà trong một vài ngày phép thuật. Bạn cần thực hiện các bước để tách nơi ở khiêm tốn của mình ra khỏi nhóm.
Một cách tốt để tạo lợi thế trước các đối thủ cạnh tranh của bạn là tham quan những ngôi nhà đang bán khác trước khi bạn liệt kê những ngôi nhà của mình, như chúng tôi đề xuất trong “11 mẹo để định giá ngôi nhà của bạn để nó bán được tiền cao nhất”.
Ngoài ra còn có nhiều cách thường bị bỏ qua để làm cho ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua. Ví dụ:một phân tích Zillow năm 2018 cho thấy rằng sơn cửa trước của bạn một màu cụ thể đã làm tăng giá lên 6.271 đô la.
Như chúng tôi báo cáo trong “7 tính năng đáng ngạc nhiên giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn”:
“Không có sự kết hợp nào khác giữa màu sắc và bề mặt lại làm tăng giá bán ở bất kỳ đâu gần bằng màu đen trên cửa trước. Sự kết hợp có tác động lớn thứ hai - băng sáng và các sắc thái tương tự của sơn trong phòng khách - đã làm tăng giá bán trung bình lên 2.793 đô la. ”