Quyền sở hữu nhà thường đại diện cho một nền tảng để xây dựng cũng như sự ổn định lâu dài. Điều này không chỉ áp dụng cho phong cách sống mà chủ nhà hình dung khi mua hàng mà còn áp dụng cho giá trị của tài sản.
Lý tưởng nhất là căn nhà bạn mua sẽ tăng trưởng đều đặn về giá trị và không bị biến động quá nhiều về giá cả. Để đạt được mục tiêu đó, SmartAsset đã phân tích dữ liệu để tìm ra những khu vực thành phố lớn ở Mỹ là thị trường nhà ở tốt nhất để tăng trưởng và ổn định.
Cụ thể, chúng tôi đã so sánh dữ liệu giá trị nhà ở 357 khu vực thành phố lớn cho mỗi quý trong khoảng thời gian 25 năm từ quý 1 năm 1995 đến quý 4 năm 2019. Để biết chi tiết về nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin để tạo xếp hạng cuối cùng, hãy kiểm tra tiếp theo là phần dữ liệu và phương pháp.
Để tạo ra bảng xếp hạng các thị trường nhà ở tốt nhất cho sự tăng trưởng và ổn định, chúng tôi đã xem xét dữ liệu của 357 khu vực thành phố lớn. Cụ thể, chúng tôi đã so sánh tất cả các lĩnh vực trên hai số liệu sau:
Tất cả dữ liệu đến từ Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA). Nó bao gồm khoảng thời gian 25 năm từ quý 1 năm 1995 đến quý 4 năm 2019.
Chúng tôi đã sử dụng hai số liệu này để tạo thứ hạng cuối cùng của chúng tôi. Các khu vực nhận được điểm 100 trên chỉ số ổn định nếu có 0% khả năng giá giảm đáng kể. Khu vực thành phố lớn có khả năng giảm giá đáng kể cao nhất (45%) nhận được điểm 0.
Chúng tôi cho điểm tất cả các khu vực thành phố lớn khác dựa trên vị trí chúng nằm giữa hai giá trị này. Khu vực thành phố lớn có mức tăng giá nhà tổng thể cao nhất nhận được điểm chỉ số tăng trưởng là 100 và khu vực thành phố lớn có mức tăng trưởng thấp nhất nhận được điểm 0. Chúng tôi cho điểm tất cả các khu vực thành phố lớn khác dựa trên tỷ lệ tăng trưởng giữa hai giá trị này.
Cuối cùng, chúng tôi tính trung bình điểm của từng khu vực thành phố lớn qua hai chỉ số. Khu vực thành phố lớn có điểm trung bình cao nhất được xếp hạng đầu tiên.
Một trong năm mục của Texas trong top 10 của chúng tôi là khu vực tàu điện ngầm Dallas. Khu vực thành phố lớn này có 1% khả năng mất giá nhà ít nhất 5% trong vòng 10 năm kể từ khi mua, trong khoảng thời gian 25 năm từ 1995 đến 2019.
Trong 25 năm đó, tổng mức tăng giá nhà là 180,91%, cao thứ 66 trong nghiên cứu của chúng tôi.
Ở Houston, Texas, khu vực thành phố lớn, khả năng giá trị nhà giảm ít nhất 5% trong vòng 10 năm sau khi mua là 0%.
Khu vực này xếp thứ 57 trong số 357 về mức tăng trưởng, với mức tăng tổng giá trị nhà là 188,41% từ năm 1995 đến năm 2019.
Tàu điện ngầm Texas thứ ba trong top 10 là Odessa, nơi có 5% khả năng giá trị của một ngôi nhà giảm ít nhất 5% trong 10 năm đầu tiên sau khi mua, trong khoảng thời gian 25 năm từ 1995 đến 2019.
Giá nhà ở Odessa cũng có mức tăng cao thứ 22 trong nghiên cứu, với tổng giá trị nhà tăng 226,02% trong 25 năm đó.
Thị trường nhà ở tại khu vực tàu điện ngầm Bismarck, North Dakota, rất ổn định trong 25 năm qua, với 0% cơ hội giảm giá nhà ở 5% trong 10 năm đầu tiên sau khi mua nhà.
Bismarck cũng đứng thứ 48 trong số 357 trong nghiên cứu của chúng tôi về tăng trưởng giá nhà từ năm 1995 đến năm 2019, ở mức 194,01%.
Khu vực tàu điện ngầm Fort Collins, Colorado, có thị trường nhà ở khá ổn định trong khoảng thời gian 25 năm từ 1995 đến 2019, với tỷ lệ cược chỉ 2,00% là giá nhà sẽ giảm ít nhất 5% trong 10 năm sau khi mua.
Mức tăng tổng thể về giá trị nhà trong khoảng thời gian 25 năm đó là 215,20%, cao thứ 31 trong tổng số 357 khu vực thành phố lớn trong nghiên cứu này.
Tỷ lệ giá nhà giảm từ 5% trở lên ở khu vực thành phố lớn San Jose, California, trong vòng 10 năm kể từ khi mua nhà là 19,00%.
Trong 25 năm từ 1995 đến 2019, giá nhà ở đó đã tăng 345,62%, tỷ lệ cao thứ hai đối với chỉ số này trong nghiên cứu của chúng tôi.
Đứng ở vị trí thứ 4 là khu vực thành phố lớn San Francisco, California, với tỷ lệ cược là 19,00% khi giá trị nhà giảm 5% trong 10 năm sau khi mua.
Điều đó cho thấy, tăng trưởng giá nhà nói chung là 370,29% trong khoảng thời gian 25 năm từ 1995 đến 2019, mức cao nhất trong nghiên cứu của chúng tôi.
Khu vực tàu điện ngầm Boulder, Colorado, cũng có 0% khả năng giá nhà ở giảm 5% trong 10 năm sau khi được mua, trong khoảng thời gian từ 1995 đến 2019.
Mức tăng chung về giá nhà ở Boulder trong 25 năm đó là 251,21%, mức tăng trưởng cao thứ 15 trên tất cả 357 khu vực thành phố lớn trong cuộc nghiên cứu.
Ở khu vực thành phố lớn Austin, Texas, có 0% khả năng giá nhà giảm 5% trong 10 năm sau khi mua.
Khu vực này có tỷ lệ tăng trưởng cao thứ 12 của nghiên cứu trong giai đoạn 25 năm từ 1995 đến 2019, ở mức 254,62%.
Midland, Texas, là khu vực thành phố lớn số một của Hoa Kỳ về sự tăng trưởng và ổn định trên thị trường nhà ở.
Tỷ lệ giảm giá nhà 5% trong 10 năm sau khi mua (trong khoảng thời gian 25 năm từ 1995 đến 2019) là 0% và mức tăng giá nhà tổng thể trong khoảng thời gian 25 năm đó là khoảng 287,82%. , tỷ lệ cao thứ tư cho số liệu này trên tất cả 357 lĩnh vực mà chúng tôi đã nghiên cứu.
Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà, hãy cân nhắc tìm kiếm sự trợ giúp từ một cố vấn có kinh nghiệm.
Không quá khó để tìm được cố vấn tài chính phù hợp với nhu cầu của bạn. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính trong khu vực của bạn sau 5 phút.
Nếu bạn đã sẵn sàng để được kết hợp với các cố vấn địa phương sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.
Quyết định xem bạn muốn thuê hay mua trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà ở. SmartAsset có một công cụ sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn dựa trên tình huống của mình.
Biết khoản thanh toán thế chấp của bạn sẽ như thế nào, bất kể triển vọng dài hạn cho khoản đầu tư của bạn. Điều này sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc lập kế hoạch ngân sách hàng tháng của bạn.