Tìm kiếm tiền từ bất động sản? Khám phá xem nền tảng bất động sản huy động vốn từ cộng đồng nào tốt hơn, DiversyFund so với Fundrise .
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, bạn sẽ muốn tìm nền tảng tốt nhất có sẵn cho nhu cầu của mình. DiversyFund và Fundrise là hai trong số các nền tảng đầu tư bất động sản phổ biến nhất hiện có, cả hai đều có một số tính năng có thể giúp bạn đầu tư. Đây là những gì bạn cần biết.
Những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản không phải lúc nào cũng có khả năng bỏ ra một khoản tiền lớn hoặc vay để tài trợ. Tin tốt là những thứ đó không phải lúc nào cũng cần thiết. Với các nền tảng như Fundrise và DiversyFund, bạn có thể bắt đầu đầu tư vào bất động sản với số tiền thấp hoặc không mất nhiều tiền.
Các nền tảng giúp đầu tư bất động sản có thể thực hiện được đối với những người không thể đầu tư. Họ loại bỏ chi phí đầu tư cũng như nhu cầu quản lý tài sản cho thuê như một phần của khoản đầu tư.
Chọn nền tảng tốt nhất cho nhu cầu của bạn bằng cách tìm hiểu về DiversyFund và Fundrise.
Có nhiều nền tảng bất động sản được huy động vốn từ cộng đồng, trong đó Fundrise và DiversyFund là hai trong số những nền tảng phổ biến và thông dụng nhất. Mục đích của họ là cung cấp cơ hội đầu tư với mức lương tối thiểu cho những người có ít hoặc không có tiền để đầu tư nhằm nỗ lực dân chủ hóa hoạt động đầu tư bất động sản.
Hai công ty rất giống nhau và dường như cung cấp các dịch vụ tương tự nhau, tuy nhiên có một số điểm khác biệt giữa DiversyFund và Fundrise .
DiversyFund là một nền tảng đầu tư bất động sản phổ biến. Tập trung của nó là đầu tư vào các tòa nhà chung cư lớn có ít nhất 100 căn hộ. Quy trình của DiversyFund là mua lại các tòa nhà chung cư tạo thu nhập cho nhiều gia đình đã bị định giá thấp.
Đây là những bất động sản sẽ không làm tăng dòng tiền nếu không có nhiều cải tiến. Với những cải tiến, thu nhập cho thuê của họ có thể tăng lên, điều này có thể dẫn đến tăng giá trị của tòa nhà. Thu nhập hàng tháng thường xuyên được tái đầu tư vào nỗ lực tiếp tục cải thiện tài sản cho đến khi bán được. Khi tài sản được bán, các nhà đầu tư nhận được một khoản phân phối cổ tức tích lũy và tăng giá vốn, điều này mang lại cho các nhà đầu tư DiversyFund tùy chọn để tái đầu tư hoặc rút tiền mặt.
Bất kỳ công dân hoặc cư dân nào của Hoa Kỳ đều có thể đầu tư bằng cách sử dụng nền tảng DiversyFund. Bất kỳ ai có số An sinh xã hội, thị thực, số Nhận dạng Người nộp thuế Cá nhân hoặc các tổ chức Hoa Kỳ do những người không phải là cư dân Hoa Kỳ điều hành, đều có thể mở tài khoản. Nhà đầu tư cũng phải từ 18 tuổi trở lên, mặc dù trẻ vị thành niên có thể được chỉ định là người thụ hưởng.
Để tạo tài khoản DiversyFund, hãy sử dụng email của bạn và tạo mật khẩu. Bạn cũng sẽ cần cung cấp thông tin như số An sinh xã hội hoặc ITIN của mình.
Sau khi có tài khoản, bạn sẽ có thể chọn số tiền mình muốn đầu tư, tối thiểu là 500 đô la và tối đa là 1 triệu đô la. Các khoản đầu tư có thể là một lần hoặc định kỳ, với khả năng thiết lập các khoản đầu tư định kỳ sau đó.
Khi bạn đầu tư với DiversyFund, có một số lợi thế và bất lợi mà bạn muốn xem xét. Các ưu điểm bao gồm cơ hội đầu tư thấp, đơn giản hóa quy trình đầu tư và không mất phí hàng năm. Những nhược điểm bao gồm việc các nhà đầu tư không có khả năng lựa chọn khoản đầu tư của mình, không rút tiền và không có tài khoản hưu trí.
Fundrise là một nền tảng đầu tư khác bao gồm nhà ở cho một gia đình, tài sản bất động sản thương mại, tòa nhà chung cư và quỹ đầu tư tư nhân. Đầu tư diễn ra bằng cách đặt tiền vào eFunds và eREIT, là những danh mục đầu tư đa dạng được quản lý chuyên nghiệp.
Có ba cấp với Fundrise vs DiversyFund, dựa trên số tiền và mức độ phức tạp của khoản đầu tư. Các cấp là Core, Advanced và Premium, mỗi cấp có số tiền đầu tư tối thiểu khác nhau.
Với khoản đầu tư tối thiểu 1.000 đô la, bạn có thể đầu tư vào một trong ba lựa chọn danh mục đầu tư bất động sản đa dạng:thu nhập bổ sung, đầu tư cân bằng hoặc tăng trưởng dài hạn.
Với khoản đầu tư tối thiểu $ 10.000, bạn có quyền truy cập vào các gói Fundrise’s Plus, cho phép bạn phân bổ vào các khoản tiền cụ thể. Các kế hoạch Plus giữ một phần trong danh mục đầu tư của bạn cho các chiến lược bất động sản phát triển theo thời gian và giúp bạn kiếm thêm thu nhập thụ động.
Với khoản đầu tư tối thiểu là 100.000 đô la, bạn có thể đầu tư vào các quỹ đầu tư tư nhân chuyên biệt là tài sản có tính thanh khoản. Những tài sản này mang nhiều rủi ro hơn so với bất động sản nhà ở truyền thống và danh mục đầu tư đa dạng; tuy nhiên, chúng cũng cung cấp tiềm năng cho một hiệu suất vượt trội.
Một lựa chọn khác mà Fundrise cung cấp là gói khởi động. Chỉ với 500 đô la, bạn có thể đăng ký gói Starter, gói này sẽ giới thiệu cho bạn về Fundrise và đầu tư bất động sản. Khi bạn đang ở trong kế hoạch Khởi đầu, bạn sẽ nhận được một danh mục đầu tư với tiền được chia đều giữa danh mục Thu nhập và Tăng trưởng. Những người bắt đầu trong gói Starter có thể nâng cấp lên cấp Core sau khi họ đã đầu tư ít nhất 1.000 đô la.
Cơ hội đầu tư Fundrise dành cho bất kỳ công dân hoặc thường trú nhân Hoa Kỳ nào hiện đang ở Hoa Kỳ từ 18 tuổi trở lên. Các nhà đầu tư không cần phải được công nhận đối với gói Starter, Core hoặc Advanced, nhưng phải được công nhận cho gói đầu tư Premium.
Để bắt đầu đầu tư, các nhà đầu tư mở tài khoản với tư cách cá nhân, hoặc chung, trong quỹ đầu tư bất động sản hoặc IRA. Chỉ cần cung cấp địa chỉ email và thông tin cá nhân khác, chẳng hạn như số An sinh xã hội của bạn. Khi bạn nộp đơn, bạn sẽ được yêu cầu cung cấp mục tiêu đầu tư và bất kỳ kinh nghiệm nào bạn có về đầu tư. Bạn cũng sẽ cần chia sẻ khung thời gian đầu tư và kế hoạch chiến lược đầu tư hàng năm của mình. Ứng dụng của bạn sẽ kết thúc với một đề xuất về cấp / gói mà bạn có thể chọn, nâng cấp hoặc hạ cấp.
Có nhiều lợi thế và bất lợi khi đầu tư với nền tảng Fundrise. Ưu điểm bao gồm ba cấp độ để lựa chọn dựa trên số tiền đầu tư, khả năng đầu tư với IRA, cũng như tuổi thọ và kết quả của Fundrise. Những bất lợi bao gồm yêu cầu đầu tư lớn hơn cho các tính năng nâng cao, bao gồm phí hàng năm và phí phạt rút tiền sớm.
So sánh giữa DiversyFund và Fundrise cho thấy có một số điểm khác biệt sẽ giúp bạn quyết định nền tảng nào phù hợp với mình.
Có, các nhà đầu tư Fundrise có thể kiếm lợi nhuận từ việc trả cổ tức thường xuyên cũng như tăng giá vốn khi tài sản được bán. Chắc chắn có thể kiếm tiền với Fundrise.
Đối với tình hình tài chính cá nhân phù hợp, DiversyFund có thể là một nền tảng đầu tư tuyệt vời cho một người nào đó. Vì không được phép rút tiền, nhà đầu tư nên có thời gian đầu tư từ năm năm trở lên.
Cũng giống như mọi cơ hội đầu tư, đều có rủi ro liên quan đến DiversyFund. Bạn có thể mất tiền gốc của mình, chỉ đơn giản là dựa trên nền kinh tế và giá trị tài sản, cũng như khả năng trả tiền thuê của mỗi người thuê.
DiversyFund là một công ty hợp pháp với xếp hạng và đánh giá tích cực từ người dùng. Họ làm cho việc đầu tư vào bất động sản trở nên dễ dàng đối với cả những nhà đầu tư mới và dày dạn kinh nghiệm.
Với nhiều người dùng hài lòng, nhiều năm kinh nghiệm và tuổi thọ, Fundrise chắc chắn là một công ty hợp pháp. Đầu tư an tâm thông qua Fundrise.
Cả DiversyFund và Fundrise đều làm cho việc đầu tư trở nên đơn giản đối với bất kỳ ai đủ điều kiện đầu tư - không cần phải là nhà đầu tư được công nhận. Là những nền tảng đầu tư bất động sản không phức tạp, chúng đều tuyệt vời để xây dựng sự giàu có và tìm hiểu về đầu tư vào bất động sản. Mặc dù cả hai tùy chọn đều có thể mang lại kết quả tuyệt vời khi đầu tư, Fundrise cung cấp sự dễ dàng, khả năng tiếp cận và một số tính năng cho các nhà đầu tư. Luôn đảm bảo tự thẩm định trước khi tận dụng một trong hai nền tảng bất động sản, nhưng dựa trên đánh giá của chúng tôi về DiversyFund và Fundrise, chúng tôi tin rằng Fundrise là một cách tuyệt vời để bắt đầu đầu tư.