Khi hầu hết mọi người nghĩ đến bất động sản, họ nghĩ đến kịch bản điển hình là một người đại diện trao chìa khóa cho một gia đình trẻ đến ngôi nhà mới của họ. Trong khi đây là một kịch bản diễn ra hàng ngày ở Hoa Kỳ, nó chỉ cho thấy một trong nhiều khía cạnh của ngành kinh doanh bất động sản. Có nhiều loại hình công ty bất động sản khác nhau, đặc biệt là khi bạn thêm các lĩnh vực liên quan như thẩm định viên, người cho vay và người kiểm tra vào hỗn hợp. Tuy nhiên, các công ty bất động sản thường được định nghĩa là những công ty tạo điều kiện thuận lợi cho việc lựa chọn, mua và bán bất động sản.
Đây là loại hình phù hợp nhất với bất động sản. Các nhà môi giới, đại lý và người môi giới làm việc cùng với người mua và người bán nhà trong việc mua bán nhà riêng mới và bán lại. Đây là nơi diễn ra phần lớn các giao dịch bất động sản. Có các chuyên gia phụ chỉ làm việc với người mua, người bán, người cao niên, người mua nhà lần đầu, chuyển chỗ ở và những thứ tương tự.
Loại hình công ty bất động sản này làm việc với các doanh nghiệp để xác định, mua hoặc bán tài sản và đất đai được sử dụng cho mục đích thương mại. Điều này có thể bao gồm văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và các khu công nghiệp nhẹ. Các giao dịch bất động sản thương mại có liên quan nhiều hơn và mất nhiều thời gian hơn các giao dịch nhà ở. Nhiều nhà môi giới và đại lý không chỉ tham gia vào việc xác định bất động sản mà còn hỗ trợ việc phân vùng, phát triển, cấp phép, cấp vốn và nghiên cứu khả thi.
Đây là một tập hợp con riêng biệt của bất động sản thương mại đòi hỏi một tập hợp các kiến thức, kỹ năng và các mối quan hệ chuyên biệt hơn so với các bất động sản thương mại thông thường. Khách hàng điển hình không chỉ phải tìm được vị trí địa lý phù hợp mà còn phải tìm được khu vực có nguồn lao động phù hợp, cơ cấu thuế, môi trường pháp lý và mối quan hệ với chính phủ. Các nhà môi giới và đại lý làm việc với loại khách hàng này phải có khả năng tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng và được sự chấp thuận của người mua, người bán, chính quyền địa phương, chính quyền tiểu bang và các nhà lãnh đạo cộng đồng.
Đây là loại hình môi giới bất động sản chuyên làm việc với các nhà đầu tư đơn lẻ và các nhóm đầu tư. Họ giúp khách hàng của mình tìm thấy các bất động sản tạo ra thu nhập như nhà cho thuê, tòa nhà chung cư và các trung tâm bán lẻ như trung tâm thương mại dải. Họ phải biết khu vực xung quanh bất động sản, lợi tức đầu tư trong quá khứ và tương lai, và so sánh bất động sản với những nơi khác trong khu vực. Họ cũng bán những tài sản này và tận dụng mạng lưới quan hệ cá nhân và kinh doanh để tạo ra doanh số bán hàng nhanh chóng cho khách hàng.
Một số nhà môi giới tập trung vào việc quản lý tài sản cho thuê cho khách hàng / chủ sở hữu của họ. Những khách hàng này bao gồm từ chủ sở hữu cá nhân của một ngôi nhà cho thuê, những người không muốn tham gia vào các vấn đề hàng ngày của việc trở thành chủ nhà cho đến các nhóm sở hữu một số ngôi nhà hoặc một tòa nhà chung cư và những người không thể tự quản lý nếu không có sự trợ giúp. Những người môi giới này phải là chuyên gia về luật chủ nhà / người thuê nhà và chịu trách nhiệm kiểm tra người cho thuê, bảo trì tài sản hoặc tài sản, đảm bảo cho người thuê nhà và xử lý tất cả các khoản thanh toán và thủ tục giấy tờ cho việc cho thuê hoặc cho thuê.
Các công ty môi giới này chuyên tìm kiếm các khu đất thô để phát triển cho các nhà xây dựng hoặc khách hàng thương mại. Họ phải là những chuyên gia trong quá trình quy hoạch và phải có mạng lưới quan hệ chặt chẽ với các nhà môi giới khác có khách hàng đang cần đất thô. Họ cũng hiểu biết về các quy định của chính quyền địa phương và nên có mối quan hệ tốt với chính quyền thành phố.