Người tàn tật có thể thấy mình ở vị trí tồi tệ nhất trong bất kỳ nhân khẩu học nào để được trợ giúp về một khoản thế chấp không trả được. Điều này là do thu nhập An sinh Xã hội mà họ nhận được thường khiến nhiều chương trình khó khăn thế chấp nằm ngoài khả năng của họ. Tuy nhiên, bất kể tình trạng khuyết tật, bạn nên tìm hiểu các lựa chọn của mình ngay khi bạn vỡ nợ về khoản thế chấp của mình.
Các công ty cho vay, đặc biệt là các công ty lớn, thường có các chương trình giảm thế chấp cho những người gặp khó khăn, chẳng hạn như khuyết tật. Một số người cho vay giảm lãi suất cho các cựu chiến binh tàn tật, và đôi khi là những người sống sót của họ, theo một tỷ lệ phần trăm đặt trước. Nói chung, những người cho vay có xu hướng sửa đổi khoản vay cho người nào đó đang bị tịch thu tài sản nếu họ bị khuyết tật dài hạn.
Chính phủ liên bang có hàng chục chương trình trong khuôn khổ chương trình Làm Nhà Giá Cả Phải chăng để giúp các chủ nhà đang đối mặt với việc bị xiết nhà. Ví dụ, nếu bạn bị tàn tật và gần đây đang thất nghiệp, bạn có thể đủ điều kiện để được thanh toán một phần theo Chương trình Thất nghiệp Hợp túi tiền tại Nhà. Bạn thậm chí có thể yêu cầu người cho vay tha một phần số dư trên khoản thế chấp của bạn hoặc giảm vĩnh viễn lãi suất của bạn. Tuy nhiên, tất cả các chương trình này thường có giới hạn về giá trị căn nhà của bạn và yêu cầu cả Fannie Mae và Freddie Mac đều không sở hữu tài sản thế chấp của bạn.
Liên hệ với văn phòng Phát triển Đô thị và Nhà ở tại địa phương của bạn để nói chuyện với nhân viên tư vấn về thế chấp. Ngay cả khi người cho vay của bạn đã bắt đầu thủ tục tịch thu tài sản, bạn vẫn có thể cứu được ngôi nhà của mình. Ví dụ, bạn có thể đủ điều kiện tham gia Chương trình cho vay khẩn cấp dành cho chủ nhà, được chỉ định đặc biệt cho những người thất nghiệp hoặc những người có tình trạng sức khỏe đang phải thế chấp. Tốt nhất, bạn nên nói chuyện với một cố vấn được HUD chấp thuận, bởi vì một số trò gian lận thế chấp yêu cầu trả trước hàng trăm đô la để ngăn chặn việc tịch thu tài sản, chỉ rút tiền của bạn.
Xem xét tài chính của bạn và xác định xem bạn có đủ khả năng mua nhà trong tương lai hay không. Nếu một khoản vay hoặc sửa đổi chỉ mang lại sự cứu trợ tạm thời, hãy cân nhắc việc bán nhà hoặc bỏ đi. Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như California, chủ nhà có thể rời khỏi thế chấp mà không mắc nợ bất cứ thứ gì nếu việc bán nhà tịch thu không trả hết nợ thế chấp. Việc tịch thu nhà sẽ không xảy ra ngay lập tức, vì vậy bạn có thời gian để tìm kiếm thêm nhà ở. Nếu bạn có thu nhập từ trung bình đến thấp, bạn có thể đủ điều kiện nhận phiếu mua nhà liên bang.