LLCs, hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn, là các tổ chức do các doanh nghiệp nhỏ thành lập để tách cổ phần kinh doanh khỏi cổ phần cá nhân. Thông thường, chúng được thiết lập để bảo vệ tài sản cá nhân của người tiêu dùng trong trường hợp kiện tụng chống lại doanh nghiệp của họ. Việc thiết lập một khoản thế chấp thông qua một LLC có thể là một thách thức, nhưng không phải là không thể quản lý được.
Xác định xem bạn có muốn tự mình đảm bảo khoản vay thế chấp thông qua LLC hay không. Điều này có thể cần thiết tùy thuộc vào thời gian doanh nghiệp của bạn đã được thành lập như một LLC. Nhiều người cho vay thương mại sẽ không cấp vốn cho một LLC bằng tín dụng kinh doanh trừ khi doanh nghiệp đó có lịch sử tín dụng lâu dài và tích cực. Đảm bảo cá nhân cho khoản vay LLC về cơ bản là thực hiện một khoản vay tư nhân - bạn có nghĩa vụ và chịu trách nhiệm cho khoản vay như LLC của bạn.
Thu thập các thủ tục giấy tờ cần thiết và thực hiện một phân tích sơ bộ về doanh nghiệp của bạn. Hãy trung thực và giả vờ bạn là người cho vay. Ví dụ:nếu bạn đang tìm kiếm một khoản thế chấp 200.000 đô la - trong đó khoản thanh toán là 1.200 đô la mỗi tháng - và chỉ riêng doanh nghiệp của bạn đã mang lại khoảng 2.000 đô la doanh thu ròng, thì rất có thể người cho vay sẽ từ chối đơn đăng ký của bạn. Điều này sẽ khiến tỷ lệ DIR (nợ trên thu nhập) của bạn ở mức 60 phần trăm - cao hơn hầu hết các hướng dẫn của người cho vay. Đảm bảo thu thập bất kỳ và tất cả các tài liệu về khoản vay kinh doanh mà bạn đã có trong quá khứ - đặc biệt nếu các khoản vay này được thanh toán đúng hạn và đầy đủ vào cuối khoản vay.
Nghiên cứu người cho vay. Nhiều người cho vay thương mại sẵn sàng tài trợ cho các tài sản được nắm giữ trong các công ty TNHH. Nơi tốt nhất để bắt đầu là trong cộng đồng doanh nghiệp. Tìm đồng nghiệp đã sử dụng các công ty cho vay thương mại và tìm kiếm các đề xuất. Cố gắng ở lại địa phương. Khi bạn đã thu hẹp nó xuống một số người cho vay, hãy nhớ kiểm tra Phòng kinh doanh tốt hơn để đảm bảo rằng các công ty có hồ sơ sạch sẽ. Xem phần Tài nguyên để biết liên kết đến BBB.
Liên hệ với kế toán của bạn để biết tất cả các tài liệu liên quan đến LLC của bạn và lợi nhuận của công ty. Những thứ này sẽ được yêu cầu bởi bất kỳ người cho vay thương mại nào. Lịch sử LLC của bạn càng lâu, thì cơ hội nhận được tài chính của bạn càng cao. Bạn sẽ có cơ hội đặc biệt tốt trong việc nhận được tài chính nếu bạn đã có các tài sản trước đó được tài trợ thông qua LLC của mình. Mang theo tất cả các tài liệu được liệt kê trong phần "Những thứ bạn cần" đến cuộc họp đầu tiên của bạn với người cho vay.
Bám sát quy trình cho vay. Đảm bảo xem xét tất cả các tài liệu và điều khoản với người cho vay nếu có bất kỳ điều gì thay đổi - ví dụ:sau khi thẩm định hoặc tìm kiếm quyền sở hữu - trong quá trình cho vay. Đảm bảo lấy bản sao của các điều khoản cho vay cuối cùng trước khi bạn đóng và xem xét chúng với kế toán và luật sư của bạn. Hãy chuẩn bị để đưa ra một bảo lãnh cá nhân nếu khoản vay của bạn bị từ chối hoàn toàn trên cơ sở hoạt động kinh doanh và LLC của bạn.
Hồ sơ tài chính kinh doanh
Báo cáo doanh thu
Bảng sao kê ngân hàng doanh nghiệp (nếu có)
Chứng từ thu nhập cá nhân
Khai thuế
Lợi nhuận của công ty