Người thuê nhà có quyền sống trong một ngôi nhà được coi là có thể sinh sống được và đáp ứng các quy định về nhà ở. Một trong những lợi thế của việc trở thành người thuê nhà là trách nhiệm giữ tiền thuê nhà cho đến khi trong tình trạng đó là của chủ nhà trừ khi người thuê nhà là nguyên nhân của vấn đề. Nếu chủ nhà của bạn không sửa chữa trong một khoảng thời gian hợp lý, bạn có một số lựa chọn để đòi lại.
Chủ nhà có nghĩa vụ giữ cho đơn vị nhà ở trong tình trạng có thể sống được. Các khu vực công cộng, chẳng hạn như sảnh của một tòa nhà chung cư, cũng phải được duy trì. Một số thứ mà chủ nhà phải duy trì bao gồm:bảo vệ khỏi thời tiết, nước nóng và lạnh, kết nối với hệ thống thoát nước thải, nước uống an toàn, máy dò khói, thiết bị, hệ thống sưởi và điều hòa không khí, cửa sổ và khóa làm việc, v.v. . Đơn vị nhà ở cũng phải đáp ứng mọi mã nhà ở của địa phương và tiểu bang.
Để việc sửa chữa được thực hiện, trước tiên chủ nhà phải được thông báo rằng có vấn đề. Người thuê thường thông báo cho chủ nhà khi họ thanh toán tiền thuê. Về mặt kỹ thuật, chủ nhà có 14 ngày để sửa chữa, nhưng nếu chỉ thông báo bằng lời nói, chủ nhà luôn có thể nói rằng mình chưa bao giờ được thông báo về vấn đề này. Nếu chủ nhà do dự trong việc sửa chữa, bạn nên gửi thư thông báo cho chủ nhà về vấn đề và nếu việc sửa chữa không được thực hiện trong vòng 14 ngày, bạn sẽ chấm dứt hợp đồng thuê sau 30 ngày.
Trong một số trường hợp, việc sửa chữa cần thiết có thể được coi là tình huống khẩn cấp, chẳng hạn như mất nguồn, nhiệt hoặc nước. Nếu đúng như vậy, bạn có thể nói với chủ nhà rằng họ chỉ có ba ngày làm việc để sửa chữa. Bạn cũng cần chuẩn bị sẵn sàng để cho phép chủ nhà vào khu nhà ở của bạn; nếu không, chủ nhà có thể vào căn hộ của bạn mà không cần bạn có mặt.
Luật pháp cũng được áp dụng để bảo vệ người thuê nhà khỏi bị chủ nhà trả thù vì người thuê nhà đã thực hiện quyền của họ để có chỗ ở phù hợp. Sau đó, luật bảo vệ người thuê nhà cấm chủ nhà thực hiện các hành động trả đũa người thuê nhà, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà hoặc cố gắng đuổi bạn. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn có thể thực hiện những hành động đó nếu người thuê đã làm điều gì đó được coi là có lý do chính đáng.