Người được ủy thác là một cá nhân hoặc công ty phục vụ chức năng quản lý liên quan đến một số loại tài sản. Người được ủy thác đóng vai trò là người quản lý liên quan đến các khoản vay thế chấp, và họ cũng đóng vai trò là người quản lý các mối quan hệ ủy thác được tạo ra cho tài sản sở hữu. Người được ủy thác kế nhiệm là người được ủy thác mới thay thế người được ủy thác trước đó, trong khi người đồng ủy thác là người được ủy thác phục vụ đồng thời với người được ủy thác khác.
Ủy thác là một quan hệ pháp lý chính thức được tạo ra để sở hữu và quản lý tài sản. Niềm tin là công cụ phổ biến trong vành đai công cụ lập kế hoạch bất động sản. Ủy thác thường đi đôi với di chúc để phân chia tài sản cho những người thừa kế. Mỗi thỏa thuận ủy thác được quản lý bởi một người được ủy thác hoặc những người đồng ủy thác tuân theo các hướng dẫn của thỏa thuận ủy thác liên quan đến tất cả tài sản trong ủy thác. Nếu người được ủy thác qua đời hoặc không còn mong muốn phục vụ, thì thỏa thuận ủy thác sẽ cung cấp thủ tục chỉ định người kế nhiệm hoặc người thay thế, người được ủy thác.
Chứng thư ủy thác là một tài liệu pháp lý được sử dụng liên quan đến các khoản vay thế chấp. Chứng thư ủy thác là chứng từ giao cho bên cho vay cầm cố tài sản của bên vay. Ví dụ, nếu bạn vay thế chấp căn nhà của mình, bạn sẽ ký một chứng thư ủy thác cho phép người cho vay thế chấp căn nhà của bạn. Chứng thư ủy thác sẽ xác định một bên thứ ba độc lập, thường là luật sư hoặc công ty chức danh, là người được ủy thác. Người được ủy thác là cá nhân hoặc tổ chức sẽ thực hiện việc tịch thu tài sản nếu người vay không thực hiện các khoản thanh toán thế chấp được yêu cầu.
Những người đồng ủy thác chỉ có thể phục vụ cùng nhau trong các mối quan hệ tin cậy, nhưng không phải là các hành động ủy thác. Mỗi ủy thác chỉ có thể xác định một người được ủy thác. Mặt khác, mối quan hệ ủy thác có thể xác định hai hoặc nhiều người được ủy thác để đóng vai trò là người đồng ủy thác. Nói chung, mỗi đồng ủy thác có quyền đưa ra quyết định thay mặt cho ủy thác, nhưng một số thỏa thuận ủy thác yêu cầu đa số phiếu hoặc thậm chí nhất trí, của mỗi đồng ủy thác trước khi có thể thực hiện bất kỳ hành động nào thay mặt cho ủy thác.
Người được ủy thác kế nhiệm có thể phục vụ theo cả mối quan hệ ủy thác và chứng thư ủy thác. Theo chứng thư ủy thác, thông thường những người cho vay thế chấp đặt tên công ty chủ quyền là người được ủy thác ban đầu, nhưng sau đó thay thế công ty chủ quyền bằng luật sư hoặc công ty dịch vụ tịch thu tài sản khi việc tịch thu tài sản trở nên cần thiết. Người cho vay ký một tài liệu gọi là "Người được ủy thác thay thế" ghi tên người kế nhiệm hoặc người được ủy thác thay thế. Người được ủy thác kế thừa sau đó thực hiện quy trình tịch thu tài sản cho người cho vay. Người được ủy thác kế vị cũng có thể được chỉ định theo các mối quan hệ ủy thác theo cách thức được cung cấp trong thỏa thuận ủy thác. Nếu thỏa thuận ủy thác không quy định quy trình chỉ định người được ủy thác kế nhiệm, thì những người thụ hưởng ủy thác có thể yêu cầu thẩm phán tòa án tiểu bang chỉ định người được ủy thác kế nhiệm.