Title cung cấp bằng chứng về quyền chiếm hữu và sử dụng tài sản của chủ sở hữu, bao gồm cả đất đai chưa phát triển. Nếu có khiếm khuyết trong quyền sở hữu bất động sản và có thể có nhiều khiếm khuyết, chúng có thể khiến người mua mất một phần hoặc thậm chí toàn bộ số tiền đầu tư. Nếu bạn đang mua đất, bảo hiểm quyền sở hữu là một chính sách bảo vệ bạn trước những nguy cơ tiềm ẩn có thể dẫn đến yêu cầu chống lại quyền sở hữu.
Bảo hiểm quyền sở hữu khác với các loại bảo hiểm khác. Mục đích duy nhất của nó là ngăn ngừa tổn thất và loại bỏ rủi ro có thể gây ra bởi các khiếm khuyết trong quyền sở hữu tài sản, các khiếm khuyết đã xảy ra trong quá khứ. Công ty bảo hiểm quyền sở hữu xem xét các rủi ro và giảm thiểu chúng trước khi giao dịch kết thúc và đất đai được sang tay.
Người mua đất có thể nhầm tưởng rằng chứng thư là bằng chứng xác thực về quyền sở hữu. Chứng thư chỉ là một loại giấy tờ để chuyển giao quyền sở hữu đối với đất đai. Chứng thư không loại bỏ bất kỳ quyền nào mà các cá nhân hoặc tổ chức khác có đối với tài sản. Tiêu đề đối với tài sản có thể bị che khuất với các yêu cầu và lời nói dối. Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ quyền lợi của người mua đối với tài sản mà anh ta đang mua.
Khi bạn yêu cầu hoặc chấp nhận đề nghị mua bảo hiểm quyền sở hữu, công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ làm việc, thực hiện tìm kiếm sâu và kỹ lưỡng các hồ sơ công khai, bao gồm dữ liệu liên quan mà công ty quyền sở hữu đã thu thập và lập chỉ mục, có liên quan đến tài sản. Thông thường, với một cuộc tìm kiếm toàn diện, mọi vấn đề về quyền sở hữu đất có thể được phát hiện và giải quyết trước khi việc mua bán hoàn tất. Tuy nhiên, đôi khi không phải mọi thứ đều được tiết lộ.
Những người sở hữu đất, theo thời gian, có thể đã có quyền đối với không khí bên trên nó, khoáng chất bên dưới nó và các tiện ích chạy qua nó. Nếu những quyền đó không có trong hồ sơ công khai và / hoặc bị tranh chấp, họ có thể bỏ qua việc tìm kiếm. Có thể có các khoản bồi thường đối với đất đai, hoặc các hạn chế hoặc trở ngại khác, chẳng hạn như thuế chưa thanh toán hoặc một khoản thế chấp chưa thanh toán. Một phán quyết có thể tồn tại chống lại người bán. Chủ sở hữu trước đây có thể không tiết lộ về hôn nhân và yêu cầu hợp pháp đối với tài sản có thể nảy sinh từ một người vợ / chồng hợp pháp. Một người thừa kế đất đai không được tiết lộ có thể xuất hiện và muốn phần của mình. Lỗi thư ký có thể đã xảy ra. Ai đó có thể đã bán tài sản một cách gian lận và giả mạo tài liệu.
Nói chung có hai loại bảo hiểm quyền sở hữu. Một được gọi là bảo hiểm quyền sở hữu của người cho vay. Nó bảo vệ tổ chức cho vay có thể cho vay bằng tài sản thế chấp. Loại mà người mua cần được gọi là bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu. Bảo hiểm thường được phát hành với số tiền phù hợp với số tiền mua với mức phí một lần khi kết thúc giao dịch. Nó thường kéo dài chừng nào người mua hoặc những người thừa kế của anh ta còn quan tâm đến tài sản. Nó cung cấp cho bạn, người mua, sự đảm bảo rằng công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ thanh toán bất kỳ khiếu nại nào đối với quyền sở hữu tài sản và thậm chí sẽ trả tiền để bảo vệ pháp lý nếu cần thiết nếu yêu cầu quyền sở hữu được bảo hiểm phát sinh trong tương lai. Phạm vi bảo hiểm bảo vệ lợi ích tài chính của bạn trong việc mua đất thậm chí cho các thế hệ sau.