Bất động sản có thể là một sự nghiệp sinh lợi, tùy thuộc vào mức độ thời gian và công sức bạn bỏ ra. Hiệp hội môi giới và môi giới bất động sản Hoa Kỳ là nơi có hơn ba triệu đại lý bất động sản vào năm 2020, theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Quốc gia. Sự cạnh tranh rất khó khăn, nhưng bạn có thể vượt qua. Bước đầu tiên là hoàn thành khóa đào tạo và lấy giấy phép kinh doanh bất động sản.
Ở hầu hết các tiểu bang, các đại lý bất động sản tham vọng cần có bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED để có được giấy phép. Tuy nhiên, nếu bạn sống ở Texas, Missouri, Arizona, California hoặc Arkansas, bạn chỉ cần có bằng giáo dục trước.
Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể trở thành một đại lý bất động sản trong vòng ít nhất là hai hoặc ba tháng. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu bằng tốt nghiệp trung học và 30 đến 90 giờ giáo dục trước khi cấp phép. Ví dụ, bang Indiana chỉ cấp giấy phép cho những người nộp đơn trên 18 tuổi và có bằng tốt nghiệp trung học hoặc tương đương. Các ứng cử viên cũng phải hoàn thành 90 giờ đào tạo và vượt qua kỳ thi cấp giấy phép.
Mặt khác, luật Ohio yêu cầu bằng tốt nghiệp trung học hoặc tương đương và 120 giờ đào tạo trước khi được cấp phép tại một trường cao đẳng hoặc đại học được tiểu bang chấp thuận. Ứng viên phải hoàn thành một chương trình đào tạo bao gồm thực hành bất động sản và các chủ đề liên quan khác. Ohio Realtors giải thích rằng bạn cũng sẽ cần phải kiểm tra lý lịch tư pháp và tìm một nhà môi giới tài trợ trước khi nộp đơn đăng ký. Nhà môi giới tài trợ sẽ hoạt động như một người cố vấn và hướng dẫn bạn trong những năm đầu tiên làm đại lý bất động sản. Sau khi hoàn tất các bước trên, bạn phải thực hiện và vượt qua một bài kiểm tra để nhận được giấy phép của mình.
Một trong số ít tiểu bang không yêu cầu bằng tốt nghiệp trung học là Texas. Các nhân viên bất động sản có nguyện vọng trên 18 tuổi phải hoàn thành 180 giờ đào tạo, vượt qua bài kiểm tra lý lịch và tham gia kỳ thi cấp giấy phép. Nếu bạn đáp ứng các yêu cầu này, bạn sẽ nhận được giấy phép không hoạt động. Tiếp theo, bạn phải tìm một nhà môi giới tài trợ và làm việc dưới sự hướng dẫn của họ trước khi bạn có thể nhận được giấy phép hoạt động, theo Ủy ban Bất động sản Texas.
Nếu bạn sống ở Arizona, bạn không cần bằng tốt nghiệp trung học để trở thành một đại lý bất động sản. Tuy nhiên, bạn phải hoàn thành 90 giờ giáo dục trước khi cấp phép và vượt qua kỳ thi cấp phép của tiểu bang. Việc đào tạo có thể được hoàn thành trực tuyến. Alaska, Arkansas, California, Colorado, Delaware, Missouri và các tiểu bang khác có yêu cầu tương tự - bạn có thể xin giấy phép mà không cần tốt nghiệp trung học, nhưng bạn phải trải qua khóa đào tạo chuyên ngành. Một số bang, chẳng hạn như Missouri, chỉ yêu cầu 48 giờ đào tạo trước khi cấp phép.
Trong khi không phải tất cả các bang đều yêu cầu bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED, giáo dục trước khi cấp phép bất động sản là bắt buộc. Để bắt đầu, hãy đảm bảo rằng bạn chọn một trường được tiểu bang chấp thuận. Ohio Realtors cung cấp danh sách các trường cao đẳng cung cấp chương trình giáo dục trước khi được cấp phép. Tùy thuộc vào sở thích của bạn, bạn có thể hoàn thành khóa đào tạo tại Belmont College, Clark State College, Edison State Community College hoặc các trường khác. Nếu bạn dự định làm đại lý kinh doanh bất động sản ở Hawaii, hãy đăng ký các khóa học cấp phép trước tại Abe Lee Seminars, Seiler School of Real Estate hoặc Continue Ed Express.
Nói chung, các khóa học trước khi cấp phép bao gồm các khía cạnh pháp lý của bất động sản, cũng như luật kinh doanh, quản lý tài sản, thẩm định bất động sản, kế toán tổng hợp và ký quỹ. Hầu hết các tiểu bang cũng yêu cầu giáo dục sau khi được cấp phép. Các khóa học như vậy thường được cung cấp bởi cùng các trường đào tạo trước khi được cấp phép. Ví dụ:Cao đẳng bang Clark ở Ohio có chương trình giáo dục thường xuyên và các khóa học cá nhân về lập kế hoạch kinh doanh bất động sản, quản lý rủi ro, thương lượng, đạo đức và hơn thế nữa.
Nói chung, cần có thời gian và tiền bạc để trở thành một đại lý bất động sản. Các yêu cầu pháp lý khác nhau tùy theo tiểu bang và có thể gây nhầm lẫn cho người mới. Chỉ riêng việc chi tiêu vài nghìn đô la cho các khóa học trước khi cấp phép. Nhưng ngay cả như vậy, nó có thể đáng giá nếu bạn giỏi những gì bạn làm. Các đại lý bất động sản có thể kiếm được từ 25.000 đô la ở bất kỳ đâu Và 112.400 đô la Hoặc cao hơn, với mức lương trung bình khoảng 49.000 đô la Mỗi năm.