Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) quản lý hàng trăm nghìn khoản thế chấp và các vấn đề khác liên quan đến nhà ở như một bộ phận của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị. Mỗi một trong những khoản thế chấp này đều nhận được một số hồ sơ nêu chi tiết ai là người sở hữu khoản vay, các điều khoản, người cho vay và các thông tin khác. Đôi khi, một cá nhân hoặc doanh nghiệp sở hữu khoản thế chấp FHA trở nên cần thiết phải có một số hồ sơ được chuyển từ một người cho vay hoặc tổ chức khác. Có một quy trình để thực hiện việc này.
Truy cập trang web của FHA Connection tại https://entp.hud.gov/clas/reginfo.cfm. FHA Connection là mối liên hệ của tất cả các dịch vụ cho vay và thế chấp của FHA dành cho người cho vay và các chuyên gia liên quan đến thế chấp (thẩm định viên, bảo lãnh phát hành, kiểm toán viên, v.v.) Bạn phải được người cho vay được FHA chấp thuận hoặc làm nghề liên quan để tham gia FHA Connection.
Tìm trạng thái người dùng thích hợp của bạn. Trang web cung cấp Đăng ký người dùng tiêu chuẩn (dành cho người cho vay), Đăng ký người thẩm định, Đăng ký người dùng độc lập (dành cho kiểm toán viên và kế toán không thuộc FHA) và Đăng ký nhà thầu.
Điền vào các biểu mẫu đăng ký cho nhóm người dùng của bạn.
Chờ để được FHA chấp thuận cho đơn đăng ký của bạn.
Thực hiện "Truy vấn tình huống" trên thuộc tính được đề cập. Truy cập trang web của FHA Connection, sau đó đến phần "Case Query" và chỉ nhập tên đường và số (Không nhập thông tin chỉ đường hoặc loại đường phố vì điều này có thể dẫn đến lỗi.) Bạn sẽ thấy tên của người cho vay xuất hiện.
Liên hệ (qua điện thoại, thư hoặc email) với người cho vay hiện đang sở hữu số hồ sơ bạn muốn chuyển. Yêu cầu người cho vay đó truy cập trang web kết nối FHA và chuyển Hồ sơ cho bạn hoặc tổ chức của bạn.
Chờ cho quá trình chuyển giao được hoàn tất. Điều này có thể mất vài ngày. Kiểm tra lại "Truy vấn trường hợp". Bạn sẽ thấy tên công ty của mình dưới số yêu cầu nếu quá trình chuyển tiền thành công.
Bước 'Truy vấn tình huống "trong phần thứ hai chủ yếu dành cho những người không biết người cho vay hiện đang giữ thế chấp hoặc gặp khó khăn khi liên hệ với người cho vay đó. Nếu bạn biết người cho vay, bạn có thể bỏ qua bước này.
Nếu bạn gặp khó khăn khi lấy số hồ sơ, tài sản được đề cập có thể được giữ dưới một địa chỉ trùng lặp hoặc nhiều người cho vay. Đây thường là bằng chứng về sự cố với hệ thống FHA đang được giải quyết. FHA sẽ thông báo cho bạn khi điều này đã được sửa chữa.
Nếu người cho vay không phản hồi hoặc từ chối chuyển số, bạn có thể gửi cho họ một tin nhắn nói rằng họ phải chuyển số trong vòng hai ngày làm việc hoặc bạn sẽ báo cho HUD.
Nếu cả phương pháp "Truy vấn yêu cầu" hoặc liên hệ trực tiếp với người cho vay đều không thành công, thì bạn có thể liên hệ với Trung tâm Quyền sở hữu Nhà (HOC). Truy cập địa chỉ sau:https://entp.hud.gov/clas/support.cfm và tìm HOC cho tiểu bang của bạn. Sau đó gửi fax cho họ yêu cầu chuyển số hồ sơ.
Không thể cung cấp hoặc chuyển số hồ sơ qua điện thoại.