Hợp đồng thuê ròng ba lần là một thỏa thuận giữa người thuê và chủ nhà để người thuê chịu trách nhiệm cho tất cả các chi phí của tài sản ngoài tiền thuê. Phong cách cho thuê này phổ biến đối với các bất động sản thương mại, và theo The Money Alert, người thuê sẽ trả tiền thuê, thuế, bảo hiểm và bảo trì tòa nhà. Triple.net nói rằng hợp đồng thuê ròng ba lần thường được sử dụng cho các bất động sản rất lớn và các hợp đồng thuê dài hạn khoảng 10 năm trở lên. Lợi ích chính của hợp đồng thuê ròng ba lần đối với người thuê là quyền kiểm soát tòa nhà tốt hơn. Đối với chủ nhà, lợi ích rõ ràng là tránh phải trả bất kỳ chi phí nào cho tòa nhà trong khi người thuê phải chịu trách nhiệm cho mọi chi phí.
Chia thuế tài sản hàng năm cho 12 để xác định thuế tài sản hàng tháng. Kết quả này sẽ là con số thuế mỗi tháng.
Tính chi phí bảo hiểm hàng tháng bằng cách chia chi phí bảo hiểm hàng năm cho 12. Kết quả này sẽ là số liệu bảo hiểm mỗi tháng.
Thêm chi phí thuê hàng tháng, chi phí bảo trì hàng tháng, con số thuế mỗi tháng và con số bảo hiểm mỗi tháng. Tổng các chi phí này sẽ là chi phí thuê ròng hàng tháng gấp ba lần.