Mua nhà bằng xe kéo là một lựa chọn mua phổ biến ở bang Tennessee. Đối với việc mua bất kỳ ngôi nhà nào, các quy tắc và quy định về mua và sở hữu nhà rất nghiêm ngặt. Tennessee đã tạo ra các quy định về mua nhà liên quan đến nhà có rơ moóc, bên cạnh các quy định về sử dụng đất và nhà ở đối với ô tô rơ moóc để làm cho các quy tắc này trở nên công bằng cho tất cả mọi người.
Sau khi nghiên cứu trailer, người mua nên có một hợp đồng được viết ra giữa mình và người bán. Tại thời điểm đàm phán này, luật sư nên xem lại hợp đồng để đảm bảo mọi thứ đều hợp pháp cho cả hai bên. Nếu sử dụng khoản vay để mua một căn nhà có xe moóc, luật cho vay mua nhà của Tennessee yêu cầu người mua phải thực hiện tất cả các khoản thanh toán, hoặc người cho vay có thể đòi lại căn nhà của xe moóc. Luật Tennessee cũng yêu cầu người mua nhà có xe đầu kéo phải bảo hiểm ngôi nhà di động trong một số ngày nhất định; nếu không được bảo hiểm, ngôi nhà cũng có thể bị thu hồi vì lý do này. Luật Tennessee yêu cầu người cho vay phải có lệnh tòa gọi là lệnh thi hành án trước khi việc thu hồi nhà của xe kéo có thể xảy ra.
Những người mua nhà sơ mi rơ moóc thường chuyển nhà đến đất đã có chủ, hoặc thuê đất từ chủ sở hữu khác. Luật Tennessee nghiêm cấm việc đặt nhà bằng xe kéo trên mảnh đất được đánh dấu "Khu dân cư được quy hoạch", ngay cả khi đất đó thuộc sở hữu cá nhân. Việc bố trí nhà xe moóc trong các khu vực được khoanh vùng sau:khu dân cư, điền trang, khu dân cư nói chung và khu nông nghiệp, vẫn hợp pháp ở bang Tennessee. Mặc dù tất cả các khu vực này đều cho phép bố trí nhà kéo nhưng người mua vẫn phải xin giấy phép trước khi chuyển nhà di động trên đường công cộng. Tennessee nhận thấy việc di chuyển xe kéo về nhà trên đường phố, đường cao tốc và các tuyến đường nông thôn mà không có giấy phép này là bất hợp pháp. Giấy phép vẫn còn hiệu lực trong sáu ngày và có thể xin được từ Bộ Giao thông Vận tải Tennessee. Nếu một ngôi nhà có rơ moóc sẽ được đặt trên mảnh đất mà trước đây không có ngôi nhà nào được xây dựng, thì bạn phải mua giấy phép cho cấu trúc mới đó.
Xe moóc mới chỉ có thể thay thế xe cũ trong vòng sáu tháng, miễn là bộ y tế chấp thuận nơi ở và chủ sở hữu có được giấy phép xây dựng. Chỉ một đơn vị ở có thể cư trú trên bất kỳ phần nào của tài sản. Để xây dựng một ngôi nhà thứ hai hoặc thêm một ngôi nhà xe moóc vào tài sản, một nhà khảo sát được cấp phép phải cắt bỏ một đường cho ngôi nhà thứ hai. Ở Tennessee, tất cả các ngôi nhà phải có diện tích tối thiểu là 0,92 mẫu Anh và có mặt tiền đường của quận là 50 feet để có thể vào cả hai ngôi nhà.