Nếu bạn mua nhà của mình bằng khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), bạn có thể thanh toán rất thấp, chỉ khoảng 3,5%. Đây là chỉ số đầu tiên cho thấy khoản vay của bạn có thể được FHA bảo hiểm. Để đổi lấy một khoản thanh toán thấp, FHA luôn yêu cầu phí bảo hiểm thế chấp cho mỗi và mọi khoản vay.
Tìm bảng sao kê thế chấp hàng tháng của bạn. Nếu nó cung cấp bảng phân tích về khoản thanh toán hàng tháng, bạn sẽ thấy hai hạng mục bảo hiểm được liệt kê. Một sẽ là phí bảo hiểm thế chấp hàng tháng (MIP), mà FHA gọi là bảo hiểm thế chấp của mình. Số còn lại là số tiền hàng tháng cho bảo hiểm chủ sở hữu nhà của bạn.
Rút gói kết thúc của bạn khỏi việc đóng thế chấp của bạn. Tìm báo cáo kết thúc (HUD1), cung cấp bảng phân tích tất cả các chi phí đóng. Nhìn vào góc trên bên phải của trang đầu tiên; bạn sẽ thấy số hồ sơ bảo hiểm thế chấp của HUD (Nhà ở và Phát triển Đô thị). Nó sẽ có 13 chữ số, được hiển thị là 000-0000000-000. Số trường hợp này sẽ được lặp lại trên kỳ phiếu của bạn, chứng từ tạo ra khoản nợ. Nếu bạn có số hồ sơ HUD, khoản vay của bạn được FHA bảo hiểm. Trên trang thứ hai của báo cáo kết thúc của bạn, bạn sẽ thấy khoản phí cho phí bảo hiểm thế chấp trả trước (UFMIP). UFMIP thường được tài trợ vào khoản vay; bạn có thể xác định khoản phí này trong các dòng được đánh số 900.
Gọi cho người cho vay của bạn bằng cách sử dụng số dịch vụ khách hàng trên bảng sao kê hàng tháng cho khoản thế chấp của bạn. Đại diện dịch vụ khách hàng sẽ cần số tài khoản và địa chỉ hoặc số An sinh xã hội của bạn. Bạn có thể hỏi người đại diện xem khoản vay của bạn có phải là khoản FHA không. Tất cả các khoản vay của FHA đều được bảo hiểm.
Truy cập thông tin khoản vay của bạn bằng cách truy cập trực tuyến vào trang web của người cho vay của bạn. Bạn có thể đã thiết lập tên người dùng và mật khẩu cho mục đích này. Truy cập thông tin tài khoản của bạn, và bạn sẽ có thể tìm thấy tất cả thông tin về loại khoản vay mà bạn có. Tài khoản của bạn sẽ cho biết bạn có khoản vay FHA hay không, khoản vay này luôn được FHA bảo hiểm.
Nếu bạn không có khoản vay FHA, bạn có thể có một khoản vay thông thường. Các khoản vay thông thường có thể yêu cầu bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI) nếu bạn không trả trước đủ lớn. Đây không phải là bảo hiểm của chính phủ mà là nguồn bảo hiểm tư nhân.
FHA đóng gói
Sao kê từ người cho vay với số tài khoản