Chưa sẵn sàng cho cam kết hoàn toàn đối với một tài sản? Thuê đất thay vì mua nó. Mong muốn giữ chi phí bảo trì thấp, các vấn đề về tín dụng hoặc có kế hoạch tài chính dài hạn mà việc thuê nhà có ý nghĩa tài chính tốt hơn chỉ là một vài lý do tại sao bạn có thể chọn thuê nhà thay vì mua đất. Nói chung, khoản đặt cọc cần thiết cho một hợp đồng cho thuê ít hơn khoản trả trước cần thiết để mua tài sản, do đó, chi phí trả trước sẽ nhỏ hơn. Sử dụng các kỹ năng thương lượng cơ bản và trợ giúp chuyên nghiệp để đảm bảo một thỏa thuận cho thuê hợp lý đối với bất động sản mà bạn mong muốn.
Ghé thăm bất động sản bạn định thuê. Kiểm tra đất vào cả ban ngày và buổi tối. Kiểm tra xem có bất kỳ phiền toái hoặc vấn đề nào không, chẳng hạn như mùi lạ, tiếng ồn ào của giao thông lân cận từ đường cao tốc hoặc sân bay hoặc bất kỳ điều gì có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng đất.
Giáo dục bản thân với thông tin cập nhật. Đọc tin tức bất động sản để chắc chắn rằng không có kế hoạch phát triển lớn cho thửa đất bạn muốn thuê. Một dự án của chính phủ hoặc sự phát triển được đề xuất từ một nhà phát triển lớn có thể cản trở khả năng thuê đất của bạn hoặc làm cho địa điểm không được mong muốn. Đồng thời nghiên cứu số tiền thuê được trả cho các bất động sản có thể so sánh được.
Yêu cầu một hợp đồng cho thuê từ chủ sở hữu của đất. Trong trường hợp không có hợp đồng bằng văn bản, nhiều thành phố coi các hợp đồng thuê nhà bằng lời nói là thỏa thuận tháng này sang tháng khác. Hợp đồng thuê nhà bằng văn bản có lợi cho bạn nếu có bất đồng giữa bạn và chủ đất về các điều khoản của thỏa thuận cho thuê.
Thương lượng các điều khoản của hợp đồng thuê. Một số chủ sở hữu sử dụng các thỏa thuận cho thuê điền vào chỗ trống chung chung. Nếu điều đó không thỏa mãn nhu cầu của bạn, hãy thương lượng về các điều khoản cụ thể trong hợp đồng thuê. Ví dụ:nếu bạn định thêm vào bất động sản các tòa nhà, cảnh quan hoặc các cải tiến khác, bạn muốn điều đó được phản ánh trong hợp đồng cho thuê. Tạo hợp đồng bao gồm phí thuê phù hợp, các thỏa thuận sử dụng và ngày kết thúc hợp đồng.
Thuê một chuyên gia pháp lý. Yêu cầu một chuyên gia bất động sản hoặc một luật sư chuyên về các vấn đề chủ nhà / người thuê nhà để xem qua hợp đồng trước khi bạn ký. Một chuyên gia trong lĩnh vực này có thể chèn ngôn ngữ thích hợp vào thỏa thuận để đảm bảo lợi ích tốt nhất của bạn được thể hiện. Đặt câu hỏi về bất kỳ từ hoặc hành động nào bạn không hiểu.
Ký hợp đồng thuê. Mang tiền đặt cọc đã thỏa thuận đến ký hợp đồng thuê. Cung cấp cho tài sản để kiểm tra trực quan. Đọc kỹ hợp đồng để đảm bảo không có thay đổi nào được thực hiện.
Hợp đồng cho thuê để thuê đất đôi khi được gọi là hợp đồng thuê đất.
Các nhà cung cấp năng lượng như công ty trang trại gió và công ty khí đốt tự nhiên thường ký hợp đồng thuê đất với chủ đất.