Hãy dành thời gian để nhận được một số báo giá từ người cho vay mua nhà trước khi bắt đầu quy trình đăng ký chính thức. So sánh lãi suất, điều khoản và số tiền có sẵn để vay từ một số bên cho vay để xác định bên nào đưa ra phương án tốt nhất và chi phí thấp nhất.
Vay tiền xây nhà thường được gọi là vay tiền xây nhà. Loại cho vay này dựa trên giá trị của tòa nhà đã hoàn thành và được cấu trúc theo cách mà người xây dựng nhận được các khoản thanh toán trong suốt quá trình xây dựng. Thông qua kiểm tra và thẩm định, người cho vay có thể phê duyệt quá trình xây dựng và đảm bảo khoản vay cho chủ nhà trong khi trả tiền cho nhà xây dựng theo thỏa thuận. Vì hình thức cho vay mua nhà này hơi khác so với các khoản vay mua nhà truyền thống, nên bạn cần hiểu rõ một số lĩnh vực trước khi vay loại hình này.
Nhận đủ điều kiện cho khoản vay mua nhà bằng cách đăng ký khoản vay xây dựng với công ty cho vay cầm cố của bạn. Người cho vay sẽ sơ tuyển bạn bằng cách xem xét W-2, hồ sơ người sử dụng lao động, cuống phiếu lương và báo cáo tín dụng để xác minh rằng bạn đủ điều kiện cho khoản vay. Người cho vay sẽ cho bạn biết bạn có thể nhận được bao nhiêu khoản vay.
Tìm một công ty xây dựng hoặc nhà xây dựng để thiết kế nhà dựa trên số tiền có thể vay từ người cho vay. Hầu hết các bên cho vay sẽ yêu cầu một quy trình phê duyệt đối với các nhà xây dựng để đảm bảo rằng họ có uy tín trước khi cho phép họ tiến hành xây dựng nhà.
Có được sự chấp thuận của người cho vay đối với các kế hoạch cuối cùng của ngôi nhà, bao gồm cả ước tính chi phí đầy đủ và các đề xuất do người xây dựng cung cấp. Người xây dựng sẽ thiết kế một đề xuất cho người cho vay, phác thảo chi phí, dòng thời gian và lịch trình rút thăm hoặc các khoản thanh toán sẽ được thực hiện trong suốt quá trình xây dựng cho người xây dựng.
Ký kết tài liệu và xác lập khoản vay mua nhà để xây nhà với người cho vay sau khi người cho vay phê duyệt lần cuối các kế hoạch xây dựng. Điều này đảm bảo khoản vay mua nhà và bắt đầu xây dựng.
Thường xuyên trao đổi với bên thi công để giải quyết mọi vấn đề trong quá trình thi công. Xử lý việc kiểm tra và thẩm định theo yêu cầu của người xây dựng, nếu cần, trong suốt quá trình và ở giai đoạn cuối cùng của quá trình xây dựng nhà.
Quyết toán khoản vay mua nhà với bên cho vay sau khi bên cho vay đã tiến hành quá trình kiểm tra và thẩm định lần cuối cùng với công ty xây dựng và nhà xây dựng. Điều này thiết lập khoản vay mua nhà và người vay (chủ nhà) được yêu cầu bắt đầu thanh toán khoản vay mua nhà.