Thỏa thuận thuê để sở hữu một ngôi nhà di động có thể mang lại những điều tốt nhất cho cả hai thế giới. Nó cung cấp cho bạn thời gian để tìm nguồn tài trợ trong khi vẫn đảm bảo một nơi ở tiềm năng tốt trong thời gian chờ đợi. Còn được gọi là tùy chọn thuê , loại hợp đồng này cho phép bạn tận hưởng một ngôi nhà với các quyền và đặc quyền của người thuê, và ưu tiên cho bạn với tư cách là người mua. Thỏa thuận thuê để sở hữu phải nêu rõ thời gian thuê, số tiền thuê, phân bổ chi phí và giá mua nhà di động trong tương lai. Nó cũng phải nêu rõ phần tiền thuê sẽ áp dụng cho giao dịch mua của bạn.
Bạn có thể chọn hợp đồng thuê để sở hữu thay vì mua theo cách truyền thống nếu bạn:
Bạn có thể tiết kiệm tiền và cải thiện tình hình tín dụng hoặc tài chính của mình bằng cách thuê một ngôi nhà di động trước khi mua. Ngoài ra, một phần tiền thuê hàng tháng của bạn sẽ tính vào giá của căn nhà, điều này cho phép bạn tiến dần đến việc mua nhà.
Bất chấp những lợi ích của các giao dịch cho thuê để sở hữu, khi được sắp xếp không hợp lý, các hợp đồng này đã được biết là có tác dụng ngược đối với người mua và người bán khi một trong hai bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng của mình. Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản để đảm bảo bạn hiểu trách nhiệm của mình với tư cách là người thuê và người mua.
Một đại lý bất động sản có kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà di động và các cuộc đàm phán thuê để sở hữu có thể giúp bạn xác định các khoản cho thuê và thỏa thuận với nhau. Một luật sư bất động sản tư vấn cho bạn về các điều khoản hợp đồng cụ thể và bảo vệ lợi ích của bạn - các đại lý không cung cấp lời khuyên pháp lý. Luật sư có thể giúp với điều khoản thoát , mô tả điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không mua nhà di động. Nếu bạn quyết định không mua, bạn thường bị mất bất kỳ khoản tiền nào có thể áp dụng cho giá nhà di động.
Cho thuê nằm trên bất động sản có thể thuộc sở hữu của chủ sở hữu nhà di động hoặc không. Nếu bạn định thuê để sở hữu một ngôi nhà di động không đi kèm với đất, bạn sẽ phải thuê đất, có thể là trong một khu nhà di động có hiệp hội chủ nhà. Tìm hiểu về lệ phí, luật lệ và quy định của cộng đồng bằng cách xem xét các tài liệu chính thức của cộng đồng, vì những quy tắc này áp dụng cho tất cả cư dân. Nếu bạn không thể sống với HOA nghiêm ngặt hoặc gặp vấn đề với hiệp hội hoặc quản lý của công viên trong thời gian thuê, việc cam kết mua là không thực tế.
Tìm xem ai chịu trách nhiệm về tiền thuê đất. Không trả tiền thuê đất có thể dẫn đến việc bị đuổi khỏi nhà và tài sản mà nó đang ở. Nếu bạn hoặc chủ sở hữu ngôi nhà di động không trả được tiền thuê đất, bạn sẽ phải di dời ngôi nhà, đây là một quá trình tốn kém và khó khăn, đặc biệt là khi nó gắn liền với các tiện ích. Giống như bất kỳ hợp đồng thuê nhà nào, hợp đồng thuê nhà cũng phải nêu rõ trách nhiệm thanh toán tiện ích.