Tự kinh doanh cũng có nghĩa là tự chủ. Bạn phải thiết lập kế hoạch nghỉ hưu của riêng mình và tài trợ cho nó. Nếu bạn chọn IRA Trợ cấp Nhân viên Đơn giản hóa (SEP) làm chương trình hưu trí cho công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) của mình, thì SEP của bạn sẽ được tài trợ bằng khoản bồi thường mà bạn kiếm được từ việc kinh doanh. Các doanh nghiệp được yêu cầu hoãn bồi thường cho loại kế hoạch nghỉ hưu này thay vì cho phép nhân viên tự đóng góp. Tuy nhiên, nếu thu nhập từ LLC của bạn chỉ là từ thu nhập cho thuê, bạn nên biết bạn có thể đóng góp cho SEP của mình theo những điều kiện nào.
IRS đặc biệt loại trừ một số hình thức thu nhập không được đóng góp vào SEP IRA. Những loại trừ này dựa trên những gì IRS coi là "thu nhập chưa thực hiện". Thu nhập chưa thực hiện là thu nhập từ các khoản đầu tư, bao gồm cả bất động sản cho thuê. Do đó, thu nhập từ tài sản cá nhân không thể được sử dụng để tài trợ cho SEP IRA. IRS tuy nhiên cho phép thu nhập kiếm được là một nguồn thu nhập có thể chấp nhận được cho các mục đích đóng góp. Điều này sẽ bao gồm thu nhập được tạo ra từ một doanh nghiệp.
Trong khi thu nhập từ tài sản cho thuê cá nhân bị loại trừ, thu nhập từ tài sản như một phần hoạt động kinh doanh của bạn vẫn được chấp nhận. Thu nhập phải phụ thuộc vào hoạt động kinh doanh của bạn. Nếu LLC của bạn là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng hoạt động kinh doanh của bạn liên quan đến việc kiếm tiền từ việc mua và bán tài sản, bạn có thể sử dụng thu nhập cho thuê của mình để tài trợ cho SEP IRA, ngay cả khi đây tạm thời là nguồn thu nhập duy nhất của bạn.
Bằng cách tài trợ cho SEP IRA của bạn bằng thu nhập cho thuê, bạn có thể đảm bảo đóng góp nhất quán cho kế hoạch mỗi năm. Bạn phải tài trợ cho SEP bằng số tiền bạn kiếm được thông qua LLC để các khoản đóng góp là hợp pháp. Nếu bạn có thu nhập cho thuê ổn định, bạn có thể chắc chắn hơn về thu nhập hưu trí của mình so với mức thu nhập khác. Ngoài ra, thu nhập cho thuê của bạn nếu không sẽ phải chịu thuế thu nhập nhưng tránh được khoản thuế này nếu nó được hoãn lại cho SEP. Khoản tiền này sẽ bị đánh thuế khi bạn rút, nhưng nó có thời gian để phát triển thành một khoản tiết kiệm lớn hơn trước khi điều đó xảy ra.
Bạn không nên dựa vào thu nhập cho thuê để tài trợ cho SEP IRA. Doanh nghiệp của bạn không thể chỉ bao gồm thu nhập cho thuê cho các khoản đóng góp cho SEP. Mặc dù bạn có thể tài trợ cho SEP của mình bằng số tiền bạn kiếm được từ thu nhập cho thuê, nhưng doanh nghiệp phải có các hoạt động kinh doanh khác mà từ đó bạn kiếm được thu nhập thay vì những gì IRS coi là thu nhập "chưa thực hiện" hoặc "đầu tư".