Các khoản thế chấp của Hoa Kỳ đã đi một bước vào điều chưa biết, với một thông báo từ công ty cho vay mua nhà lớn thứ hai của quốc gia rằng họ sẽ sớm cho phép người vay thanh toán hàng tháng bằng tiền điện tử.

"Chúng tôi rất vui vì hy vọng rằng (vào cuối tháng 9), chúng tôi có thể thực hiện điều đó trước bất kỳ ai trong nước", Giám đốc điều hành Mat Ishbia của United Bán buôn thế chấp cho biết trong một cuộc gọi thu nhập với các nhà phân tích Phố Wall vào tuần trước.

Việc cho những người đi vay đã chốt lãi suất thế chấp thấp trong lịch sử linh hoạt hơn để thực hiện các khoản thanh toán của họ sẽ mang lại lợi ích cho người cho vay. Nhưng có bất kỳ lợi ích thực sự nào khi thanh toán thế chấp của bạn bằng Bitcoin, thay vì sử dụng tiền mặt không?

Mức tăng tiềm năng - và vấn đề đau đầu

UWM - công ty cho vay thế chấp số 2 của Hoa Kỳ sau Rocket Mortgage - tin rằng việc chấp nhận Bitcoin sẽ mang lại sự thuận tiện hơn cho những người đi vay của công ty.

"Chúng tôi có gần 1 triệu người tiêu dùng trả tiền thế chấp hàng tháng cho chúng tôi", Ishbia nói, "và nếu việc chấp nhận Bitcoin hoặc các loại tiền điện tử khác giúp khách hàng của chúng tôi dễ dàng hơn, chúng tôi sẽ tìm cách để thực hiện điều đó." / P>

Nhà báo công nghệ Naomi Brockwell đã ăn mừng quyết định của UWM trong một cuộc phỏng vấn gần đây với Coindesk. Cô ấy nói rằng mặc dù Bitcoin đã không được chứng minh là đặc biệt hữu ích cho việc thanh toán trong quá khứ, nhưng các khoản thế chấp có thể là một câu chuyện khác.

Brockwell cho biết:“Khi bạn đang xử lý số tiền lớn để mua nhà, đây chính xác là loại trường hợp sử dụng mà tôi nghĩ Bitcoin tốt cho việc thanh toán,” Brockwell nói.

Đối với những người đi vay có dự trữ tiền điện tử để khai thác, việc thanh toán thế chấp có thể dễ dàng hơn vào thời điểm giá trị Bitcoin đang tăng mạnh. Nhưng khi MoneyWise hỏi UWM để biết chi tiết cụ thể về cách thức quy trình thực sự sẽ hoạt động đối với người tiêu dùng, công ty cho biết "còn quá sớm để có thông tin chi tiết tại thời điểm này".

Bên vay sẽ tìm kiếm câu trả lời cho một số câu hỏi trong những tuần tới:

• Liệu UWM sẽ chấp nhận tiền điện tử thực tế hay người tiêu dùng sẽ cần giao dịch nó lấy đô la trước tiên bằng cách sử dụng sàn giao dịch tiền điện tử?
• Người bán Bitcoin có phải trả thêm phí nếu cần thiết phải sử dụng sàn giao dịch của bên thứ ba không?
• Điều gì sẽ xảy ra nếu sự chậm trễ hoặc sự cố tại một sàn giao dịch dẫn đến việc thanh toán thế chấp chậm?
• Ai sẽ xác định Bitcoin / Hoa Kỳ. tỷ giá hối đoái đô la? Nhiều sàn giao dịch tiền điện tử đăng các mức giá khác nhau.

Ishbia nói:“Chúng tôi sẽ thông báo kế hoạch cho người tiêu dùng khi chúng tôi có mọi thứ.

Các cách khác để quản lý thế chấp của bạn dễ dàng hơn

Nếu bạn là một nhà đầu tư Bitcoin thành công với khoản thế chấp UWM, thì việc sử dụng một số lợi nhuận của bạn để thực hiện các khoản thanh toán thế chấp của bạn có thể trở thành một giải pháp thay thế hữu ích cho việc thanh toán bằng tiền mặt.

Nhưng nó sẽ không làm cho gánh nặng thế chấp của bạn nhẹ hơn. Có nhiều cách khác để làm điều đó.

Nếu bạn đủ điều kiện, hãy xem xét tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn. Khi nền kinh tế được cải thiện và lạm phát nóng lên, chi phí đi vay ở mức đáy mà các chủ nhà đã hưởng trong năm ngoái có thể nhanh chóng trở thành dĩ vãng. Một refi với tỷ giá ngày hôm nay có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm đô la một tháng.

Nếu các khoản nợ lãi suất cao kéo dài đang ngấm dần vào bất kỳ dòng tiền nào còn lại sau khi bạn thực hiện thanh toán thế chấp hàng tháng, thì có lẽ đã đến lúc bạn nên cân nhắc vay một khoản vay hợp nhất nợ có lãi suất thấp hơn. Bạn sẽ cắt giảm chi phí lãi vay, điều này sẽ giúp bạn xóa nợ sớm hơn.

Bạn cũng có thể giảm chi phí sở hữu nhà bằng cách giảm phí bảo hiểm nhà của bạn. So sánh một chút mua sắm có thể dẫn đến tiết kiệm lớn bất cứ khi nào bạn phải mua hoặc gia hạn một chính sách.

Mua sắm xung quanh cũng có thể giúp bạn trả ít tiền hơn cho bảo hiểm xe hơi.