Trái phiếu chính phủ được công nhận rộng rãi là loại chứng khoán ít biến động, rủi ro thấp. Người cho vay sẵn sàng chấp nhận chúng như một tài sản thế chấp cho một khoản vay. Tuy nhiên, vì người cho vay chỉ chấp nhận đóng góp tiền mặt cho các khoản trả trước cho các khoản vay thế chấp, bạn có thể tài trợ cho khoản trả trước của mình bằng cách sử dụng trái phiếu chính phủ trong một khoản vay từ bên thứ ba, công ty môi giới chứng khoán hoặc trong một giao dịch riêng biệt, ngân hàng hoặc công đoàn tín dụng của bạn .
Các tổ chức cho vay thường không chấp nhận bất kỳ thứ gì khác ngoài tiền mặt cho khoản trả trước của người mua đối với khoản vay thế chấp. Một số chương trình cho vay thế chấp nhất định yêu cầu khoản trả trước 20% truyền thống. Tuy nhiên, New York Times nói rằng theo Chỉ số Rủi ro Thế chấp Quốc gia của Viện Doanh nghiệp Hoa Kỳ từ tháng 10 năm 2013, khoảng một nửa trong số các khoản thế chấp nhà được trả với khoản trả trước từ 5% trở xuống. Để sử dụng trái phiếu chính phủ cho khoản trả trước của bạn, mặc dù bạn không thể cầm cố chúng trực tiếp cho người cho vay, bạn có thể giữ trái phiếu, vay theo một trong các cách và sử dụng tiền mặt để tài trợ cho khoản trả trước của mình.
Hầu hết các nhà đầu tư giữ một tài khoản với một công ty môi giới. Nếu tài khoản của bạn là tài khoản ký quỹ, bạn có thể chỉ cần rút tiền từ tài khoản để nạp tiền cho khoản thanh toán trước. Đối với trái phiếu chính phủ, bạn có thể rút 80 phần trăm giá trị trong tài khoản. Công ty môi giới tính lãi đối với số tiền được rút và yêu cầu bạn duy trì trong tài khoản của mình giá trị ít nhất 20% tổng giá trị trái phiếu, cộng với tiền mặt đã rút. Công ty môi giới của bạn tính lãi ký quỹ trên tài khoản trong thời gian tiền được vay. Trong hầu hết các trường hợp, lãi ký quỹ dao động từ 6 đến 8,5% hàng năm.
Nếu tài khoản môi giới của bạn là tài khoản tiền mặt - một tài khoản không được thiết lập để cho phép bạn vay theo giá trị cổ phiếu trong tài khoản của bạn - bạn có thể chuyển hoặc không thể chuyển nó thành tài khoản ký quỹ. Nếu tài khoản không phải là tài khoản hưu trí, bạn có thể gọi điện cho nhà môi giới và yêu cầu họ chuyển tài khoản sang tài khoản ký quỹ. Điều này thường chỉ mất một hoặc hai ngày. Tuy nhiên, tài khoản hưu trí không có giá trị.
Nếu bạn tự nắm giữ trái phiếu chính phủ, bạn có thể mở tài khoản môi giới ký quỹ, đưa trái phiếu vào tài khoản, sau đó vay ngược lại hoặc bạn có thể vay từ ngân hàng bằng cách sử dụng trái phiếu làm tài sản thế chấp. Trong nhiều trường hợp, việc mở tài khoản ký quỹ và vay bằng trái phiếu trong tài khoản có thể dễ dàng hơn là vay ngân hàng bằng cách sử dụng trái phiếu chính phủ làm tài sản thế chấp. Việc thanh lý trái phiếu, nếu sau này bạn cần thêm tiền mặt, thường dễ dàng hơn khi chúng đã có trong tài khoản môi giới.
