Ngày 4 tháng 5 năm 2020 - Wells Fargo đã thông báo vào thứ Năm tuần trước rằng họ sẽ không còn chấp nhận các đơn đăng ký dòng vốn sở hữu nhà của tín dụng (HELOCs) sau ngày 30 tháng 4. Công ty tham gia cùng một ngân hàng lớn khác, JPMorgan Chase, thực hiện con đường này “sau khi xem xét cẩn thận các điều kiện thị trường hiện tại và sự bất ổn kinh tế do COVID-19,” theo trang web của mình.

HELOC là gì?

Hạn mức tín dụng mua nhà, hay HELOC, tương tự như thẻ tín dụng, cung cấp cho người vay một số tiền cụ thể mà họ có thể vay và trả lại, sẵn sàng rút ra khi cần thiết (điều này khác với khoản vay mua nhà, vốn họ sẽ nhận được một lần). Hạn mức tín dụng cho phép chủ nhà vay tiền thường dựa trên 80% vốn chủ sở hữu (giá trị của ngôi nhà trừ đi số tiền còn nợ khi thế chấp) mà họ có trong tài sản của họ, có nghĩa là ngôi nhà trở thành tài sản thế chấp cho khoản vay. HELOC có thể mở ra cơ hội tài trợ cho các dự án cải thiện nhà cửa bằng cách khai thác tài sản sở hữu nhà thay vì tiền tiết kiệm của bạn.

Điều gì xảy ra nếu tôi có đơn xin HELOC đang chờ xử lý với Wells Fargo?

Nếu bạn có đơn đăng ký HELOC đang chờ xử lý với Wells Fargo trước ngày 1 tháng 5, đừng lo lắng - tất cả các đơn đăng ký được gửi trước ngày đó sẽ được xử lý. Những khách hàng có hồ sơ đang chờ xử lý được khuyến khích liên hệ với chuyên gia tư vấn về thế chấp nhà của họ.

Mặc dù những người đi vay với các HELOC hiện có vẫn có thể rút tiền trên các hạn mức tín dụng đó, họ sẽ không thể tái cấp vốn cho HELOC của mình.

Tại sao Wells Fargo không còn chấp nhận các ứng dụng HELOC mới nữa?

Động thái này phù hợp với xu hướng thắt chặt tín dụng của các ngân hàng nhằm đối phó với đại dịch coronavirus, vốn đã tạo ra sự bất ổn kinh tế và khó khăn tài chính ngày càng tăng. Nhiều công ty, dự đoán sẽ tràn ngập các ứng dụng trong thời điểm này, đang cảnh giác về rủi ro khi mở ngày càng nhiều hạn mức tín dụng, bao gồm cả HELOC - điều này báo hiệu rằng các ngân hàng khác có thể chọn làm điều tương tự trong những ngày tới.

Điều này có nghĩa là nếu bạn đang suy nghĩ về một HELOC để giúp bổ sung khoản tiết kiệm hiện tại của bạn và chuẩn bị cho một cuộc suy thoái, thì bây giờ có thể là thời điểm tốt để đăng ký một HELOC tại một tổ chức khác - trong khi bạn vẫn có lựa chọn để xem xét nó.

Điều này sẽ kéo dài bao lâu?

Việc tạm dừng chấp nhận các đơn đăng ký HELOC mới này không ảnh hưởng đến các khách hàng mua nhà hiện tại của Wells Fargo. Nếu không, thực sự không thể biết quyết định này sẽ có hiệu lực trong bao lâu. Đặc biệt, Wells Fargo tuyên bố rằng họ sẽ tiếp tục chấp nhận các đơn đăng ký HELOC mới “khi tình hình kinh tế và điều kiện thị trường nhà ở được cải thiện.”

Mẹo Giảm Chi phí Sở hữu Nhà

• Giảm coronavirus. Nếu bạn đang bị gánh nặng bởi sự suy thoái kinh tế của COVID-19 và cần thêm thông tin về các chương trình như giảm thế chấp, hãy xem hướng dẫn của chúng tôi tại đây.
• Đánh giá lại ngân sách của bạn nếu có thể. Lập ngân sách là một cách tuyệt vời để phù hợp với chi phí nhà ở và tất cả các chi tiêu thiết yếu khác vào thu nhập của bạn, và cũng để đảm bảo rằng bạn có quỹ khẩn cấp thích hợp nếu cần. Nếu bạn đang nhận được khoản thanh toán tác động kinh tế liên bang do cuộc khủng hoảng coronavirus gần đây xảy ra, thì đây có thể là thời điểm tốt để xem xét lại ngân sách của bạn. Sử dụng công cụ tính ngân sách miễn phí của chúng tôi để hiểu cách tốt nhất để phân bổ thu nhập của bạn.
• Đừng xử lý gánh nặng một mình. Cố vấn tài chính có thể giúp bạn cách quản lý chi phí nhà ở tốt nhất trong khi vẫn làm những gì bạn cần để đạt được các mục tiêu tài chính khác của mình. Không khó để tìm được cố vấn tài chính phù hợp với nhu cầu của bạn. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính trong khu vực của bạn sau 5 phút. Nếu bạn đã sẵn sàng để được kết hợp với các cố vấn địa phương sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.

Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / designer491