Dữ liệu của Cục điều tra dân số từ năm 2018 cho thấy thế hệ trẻ có tỷ lệ sở hữu nhà là 33,7%, thấp hơn nhiều so với mức trung bình của quốc gia gần như 64%. Mặc dù tỷ lệ sở hữu thiên niên kỷ trên toàn quốc thấp, nhưng một số thành phố có tỷ lệ sở hữu chủ sở hữu thiên niên kỷ cao hơn nhiều, gần với mức trung bình quốc gia.

Trong nghiên cứu này, chúng tôi đã xem xét nơi mà thế hệ trẻ đang mua nhà bằng cách xem xét cả nơi tỷ lệ sở hữu nhà ở thế hệ trẻ hiện đang cao cũng như nơi tỷ lệ sở hữu nhà của cư dân dưới 35 tuổi đang tăng lên trong những năm gần đây. Cụ thể, chúng tôi đã so sánh dữ liệu từ 200 thành phố lớn nhất ở Hoa Kỳ theo hai số liệu:tỷ lệ sở hữu chủ sở hữu thiên niên kỷ hiện tại và sự thay đổi trong 10 năm đối với tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi. Để biết chi tiết về các nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tổng hợp tất cả thông tin lại với nhau để tạo thứ hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp bên dưới.

Đây là nghiên cứu hàng năm thứ năm của SmartAsset về nơi những người thuộc thế hệ thiên niên kỷ mua nhà. Đọc phiên bản năm ngoái tại đây .

Phát hiện chính

• Tỷ lệ sở hữu nhà ở hàng năm tuổi cao hơn ở phương Tây. Bảy trong số 10 thành phố hàng đầu trong nghiên cứu của chúng tôi là ở phía Tây, với hai ở Arizona, bốn ở California và một ở Alaska. Tất cả bảy thành phố đều có tỷ lệ sở hữu nhà hàng nghìn năm nằm trong 20% ​​thành phố hàng đầu trong nghiên cứu của chúng tôi.
• Tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi đang giảm. Trong 10 năm qua, tỷ lệ sở hữu nhà trên toàn quốc đối với những người trong độ tuổi từ 18 đến 34 đã giảm khoảng 3% từ khoảng 36,5% vào năm 2009 xuống còn khoảng 33,7% vào năm 2018. Trên thực tế, tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi đã giảm trong 152 trong tổng số 200 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi trong khoảng thời gian đó.

1. Gilbert, AZ

Trong năm qua, thế hệ thiên niên kỷ ở Gilbert, Arizona đã mua nhà ngày càng nhiều. Dữ liệu điều tra dân số từ năm 2017 cho thấy thế hệ millennials có tỷ lệ sở hữu nhà vào khoảng 51% trong khi dữ liệu gần đây hơn từ năm 2018 cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà của cư dân dưới 35 tuổi là 56,56%, cao thứ ba trong số 200 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. Kết quả là, Gilbert đã tăng đáng kể so với thứ hạng của nó trong nghiên cứu năm ngoái, nơi nó không lọt vào top 25. Ngoài vị trí thứ ba về tỷ lệ sở hữu nhà ở thế hệ trẻ hiện nay cao, Gilbert có mức thay đổi cao thứ hai trong 10 năm qua trong tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi, với mức tăng 9,17% từ năm 2009 đến năm 2018.

2. Peoria, AZ

Khoảng 6 trên 10 thế kỷ millennials ở Peoria, Arizona sở hữu một ngôi nhà, tỷ lệ sở hữu nhà ở thế hệ millennial năm 2018 cao nhất trong nghiên cứu của chúng tôi. Ngoài ra, khu vực thành phố lớn có tỷ lệ chủ nhà dưới 35 tuổi tăng cao thứ năm trong vòng 10 năm qua trên toàn bộ 200 khu vực thành phố lớn. Từ năm 2009 đến năm 2018, tỷ lệ sở hữu nhà đối với các hộ gia đình do người dưới 35 tuổi làm chủ hộ đã tăng 8,46%.

3. Cape Coral, FL

Cape Coral, Florida là nơi có nhiều người thuộc thế hệ millennials chọn mua hơn là thuê. Millennials có tỷ lệ sở hữu nhà năm 2018 là 55,81%, cao thứ tư so với bất kỳ thành phố nào trong nghiên cứu của chúng tôi. Ngoài ra, dữ liệu từ 10 năm qua cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà của cư dân dưới 35 tuổi đang có xu hướng tăng lên, tăng gần 9% từ năm 2009 đến năm 2018.

4. Thác Sioux, SD (Hòa)

Sioux Falls, Nam Dakota xếp hạng trong 5% thành phố hàng đầu cho cả hai chỉ số đo lường, tỷ lệ sở hữu nhà cho cư dân dưới 35 tuổi thay đổi trong 10 năm và tỷ lệ sở hữu nhà ở hàng năm năm 2018. Từ năm 2009 đến 2018, tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi ở đó đã tăng khoảng 8% lên 48,83%.

4. Palmdale, CA (Hòa)

Palmdale, California liên kết với Sioux Falls để giành vị trí số 4 trong nghiên cứu của chúng tôi về nơi những người thuộc thế hệ thiên niên kỷ mua nhà. Trong 10 năm qua, tỷ lệ sở hữu nhà cho những người dưới 35 tuổi ở Palmdale đã tăng 10%, mức tăng cao nhất của thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. Palmdale cũng đứng trong top 10% các thành phố về tỷ lệ sở hữu nhà cho thế hệ trẻ hiện nay là 45,71%.

6. Thung lũng Moreno, CA

Một phần của khu vực tàu điện ngầm San Bernardino-Riverside, Thung lũng Moreno, California có tỷ lệ sở hữu nhà thiên niên kỷ là 48,22% vào năm 2018, cao hơn khoảng 15% so với mức trung bình quốc gia và là tỷ lệ cao thứ chín cho số liệu này trong nghiên cứu của chúng tôi. Trong 10 năm qua, tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi đã tăng 4,42%, tỷ lệ cao thứ 11 trên tất cả 200 thành phố mà chúng tôi đã xem xét.

7. Garden Grove, CA

Giá trị nhà trung bình năm 2018 ở Garden Grove, California, $ 594,400, là con số cao thứ hai so với bất kỳ thành phố nào trong top 10 của chúng tôi và thứ 23 - cao nhất trong số 200 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. Mặc dù vậy, từ năm 2009 đến năm 2018, tỷ lệ sở hữu nhà của cư dân dưới 35 tuổi ở đó đã tăng 8,8%, mức tăng cao thứ tư nói chung. Kết quả là, tỷ lệ sở hữu nhà cho thế hệ trẻ năm 2018 là 35,05%, cao hơn gần 1,5% so với tỷ lệ trung bình trên toàn quốc.

8. Anchorage, AK

Từ năm 2009 đến 2018, tỷ lệ sở hữu nhà ở những người dưới 35 tuổi đã tăng 3,11% ở Anchorage, Alaska. Kết quả là, gần 10.000 trong số gần 26.000 hộ gia đình có người ở độ tuổi đó làm chủ hộ, tương đương 37,73%, là chủ sở hữu vào năm 2018.

9. Trung du, TX

Midland, Texas có tốc độ tăng trưởng tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi chậm nhất so với bất kỳ thành phố nào trong top 10 của chúng tôi, ở mức 2,64% trong 10 năm qua, nhưng vẫn đứng trong top 15% các thành phố theo cả hai chỉ số mà chúng tôi đã xem xét. Tỷ lệ sở hữu nhà ở năm 2018 của người dân dưới 35 tuổi là 37,94%, cao hơn mức trung bình của cả nước là 33,7% vào năm 2018.

10. Hayward, CA

Giá trị nhà cao nhất ở Hayward, California so với bất kỳ thành phố nào trong top 10 của chúng tôi. Năm 2018, giá trị nhà trung bình ở Hayward là 638.600 đô la, thứ 19 - cao nhất trong số 200 thành phố trong nghiên cứu của chúng tôi. Tuy nhiên, bất chấp chi phí đắt đỏ, tỷ lệ sở hữu nhà của cư dân dưới 35 tuổi đã tăng 4,10% trong 10 năm qua, lần thứ 13 - tăng cao nhất về tổng thể.

Dữ liệu và Phương pháp luận

Để tìm những thành phố mà thế hệ trẻ đang mua nhà, SmartAsset đã kiểm tra dữ liệu của 200 thành phố lớn nhất ở Hoa Kỳ. Chúng tôi đã xem xét hai số liệu:

• Tỷ lệ sở hữu thiên niên kỷ 2018. Đây là tỷ lệ hộ gia đình thuộc thế hệ millennial sở hữu nhà của họ. Đối với nghiên cứu này, chúng tôi đã xác định thế hệ millennials là những người dưới 35 tuổi. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ kéo dài 1 năm năm 2018 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.
• Thay đổi trong 10 năm về tỷ lệ sở hữu nhà dưới 35 tuổi. Đây là tỷ lệ phần trăm thay đổi trong tỷ lệ sở hữu nhà ở những người từ 18 đến 34 tuổi từ năm 2009 đến năm 2018. Dữ liệu lấy từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ trong năm 2009 và 2018 của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.

Đầu tiên, chúng tôi xếp hạng từng thành phố theo cả hai chỉ số. Sau đó, chúng tôi tìm xếp hạng trung bình của từng thành phố và sử dụng mức trung bình để xác định điểm cuối cùng. Thành phố có xếp hạng trung bình cao nhất nhận được điểm 100. Thành phố có xếp hạng trung bình thấp nhất nhận được điểm 0.

Mẹo dành cho Người mua nhà thuộc thế hệ Millennial

• Đảm bảo rằng việc mua là quyết định đúng đắn. Khi chuyển đến một thành phố mới, bạn cần quyết định xem mình sẽ thuê hay mua. Nếu bạn sắp đến một thành phố và dự định ở lại đường dài, mua có thể là lựa chọn tốt hơn cho bạn. Mặt khác, nếu điểm dừng của bạn ở một thành phố mới ngắn, bạn có thể sẽ muốn thuê. Công cụ tính toán tiền thuê nhà so với tiền mua của chúng tôi có thể giúp bạn vạch ra sự cân bằng giữa hai phương pháp này và xem liệu thuê hay mua sẽ tốt hơn trong hoàn cảnh tài chính cụ thể của bạn.
• Đảm bảo rằng bạn có thể xử lý một khoản thế chấp. Thế chấp là một cam kết lớn, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn sẽ có đủ khả năng chi trả cho bất kỳ khoản nào cuối cùng bạn phải trả. Sử dụng công cụ tính thế chấp của SmartAsset để xem phạm vi lý tưởng mà bạn nên mua sắm.
• Xem xét một cố vấn tài chính. Mua nhà là một cam kết chính, và nói chuyện với cố vấn tài chính trước khi mua có thể giúp ích cho việc lập kế hoạch. Tuy nhiên, việc tìm kiếm cố vấn tài chính phù hợp với nhu cầu của bạn không phải là điều khó khăn. Công cụ miễn phí của SmartAsset giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính trong khu vực của bạn chỉ sau năm phút. Nếu bạn đã sẵn sàng để được kết hợp với các cố vấn địa phương, những người giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.

gợi ý về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ với chúng tôi tại [email protected]

Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / Monkeybusinessimages