Nghe có vẻ như một giấc mơ:Trang bị thêm một phòng ngủ, tung danh sách lên Airbnb và xem tiền đổ về.

Ngày càng có nhiều người Mỹ tham gia vào “nền kinh tế hợp đồng biểu diễn” nhờ những lời hứa của nó là kiếm tiền dễ dàng, bất cứ khi nào bạn có thêm thời gian. Theo một nghiên cứu từ Pew, khoảng một phần tư người Mỹ kiếm tiền từ các hợp đồng biểu diễn phụ. Phân tích dữ liệu gần đây tại Earnest cho thấy Airbnb có thu nhập cao nhất so với các nền tảng phụ khác. Trung bình Máy chủ Airbnb mang lại hơn 900 đô la mỗi tháng, nhưng hầu hết mọi người (có thể là những dịch vụ lưu trữ ít thường xuyên hơn) mang lại khoảng 440 đô la.

Trở thành người dẫn chương trình Airbnb có thể là một cách cực kỳ thú vị để kiếm thêm tiền, nhưng đó không phải là thu nhập thụ động. Bạn phải đầu tư thời gian để giữ cho ngôi nhà của mình đẹp đẽ, viết một hướng dẫn với các đề xuất về hoạt động và ăn uống cho khách của bạn, đồng thời chuẩn bị sẵn sàng cho nhu cầu của khách — trừ khi bạn đang thuê một ngôi nhà thứ hai và bạn đang trả tiền cho người khác quản lý nó cho bạn. (Và vâng, có những công ty cũng làm điều đó.)

Tôi đã dành một vài tháng làm người dẫn chương trình khi tôi mới tốt nghiệp đại học với cuộc sống lang thang và nợ tiền vay sinh viên, và tôi thích dành tiền để đi du lịch bằng cách chia sẻ ngôi nhà của mình với những người mới (một số người trong số họ tôi vẫn giữ liên lạc qua Instagram) .

Tuy nhiên, điều đó không phải lúc nào cũng dễ dàng. Đôi khi, bạn gặp phải một vị khách khó tính hoặc cần nhiều sự quan tâm. Bạn cần cập nhật lịch của mình và nhanh chóng phản hồi các yêu cầu nếu bạn không cho phép đặt trước ngay lập tức. Nếu bạn muốn kiếm được nhiều tiền, bạn cần nghiên cứu các ngày du lịch chính và tìm cách điều chỉnh giá của mình cho phù hợp.

Bạn cũng phải lưu ý đến chủ nhà của mình nếu bạn là người thuê nhà và tuân thủ luật pháp của thành phố và tiểu bang nếu có bất kỳ hạn chế nào đối với việc thuê nhà ngắn hạn tại nơi bạn sống. Tôi đã học được rằng con đường khó khăn, khi thành phố của tôi quyết định ngăn chặn việc cho thuê nhà trong kỳ nghỉ và chủ nhà của tôi yêu cầu chúng tôi dừng lại. Bạn cùng phòng của tôi và tôi đã phải hủy một số đặt phòng trả tiền khá cao khi chúng tôi đột ngột gỡ bỏ danh sách của mình.

Mẹo từ Người dẫn chương trình có kinh nghiệm

Tôi đã hỏi Michael Wurster, một người dẫn chương trình Airbnb dày dạn kinh nghiệm ở khu vực Chicago, người hiện có kế hoạch mở một nhà trọ, để có lời khuyên tốt nhất về cách bắt đầu. Wurster, 26 tuổi, bắt đầu tổ chức đám cưới với bạn gái lúc bấy giờ là vợ Jade, khi một người bạn cùng phòng mới bảo lãnh về việc chuyển đến một căn hộ hai phòng ngủ với họ sau khi họ đã ký hợp đồng.

Lúc đầu, họ lưu trữ không cần thiết. Họ sẽ không thể trả tiền thuê nhà nếu không có thêm tiền. Giờ đây, họ làm điều đó nhiều hơn cho lối sống hơn là để kiếm thêm thu nhập. Họ tính phí 35 đô la mỗi đêm (tăng từ 25 đô la mà họ tính khi chuyển đến căn hộ mới và cần được đánh giá tốt) và kiếm đủ mỗi tháng để trang trải khoảng một phần ba tiền thuê nhà và các tiện ích của họ.

• Đảm bảo rằng bạn biết mình đang dấn thân vào điều gì. “Để thành công, điều quan trọng là đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái với toàn bộ quyết định,” Wurster nói. Ban đầu anh ấy do dự khi Jade đề nghị họ thuê phòng ngủ còn trống, nhưng sau đó anh ấy nhận ra rằng họ có thể nhận khách sau lần đầu tiên nói chuyện với họ và kiểm tra giấy tờ tùy thân đã được xác minh.

• Đừng phá vỡ hợp đồng của bạn, nếu bạn đang thuê. Nếu bạn không được cho thuê phòng trong ngôi nhà của mình theo hợp đồng thuê, bạn có nguy cơ gặp rắc rối với chủ nhà và thậm chí có thể là chính quyền địa phương của bạn. Đảm bảo rằng bạn biết luật thuế địa phương và bạn đăng ký với thành phố hoặc quận của mình nếu được luật pháp yêu cầu. Đảm bảo bạn cũng đọc các chính sách của Airbnb dành cho máy chủ. Chính sách bảo hiểm trị giá 1 triệu đô la của họ có khá nhiều hạn chế.

• Làm cho không gian của bạn trở nên nổi bật và thể hiện các tiện nghi trong ảnh. Wurster nói:“Thông thường, khi mọi người đang sử dụng Airbnb, họ đang tìm kiếm một loại tính cách nào đó. Chụp ảnh phòng ngủ và bất kỳ không gian nào khác dành cho khách từ mọi góc độ và đặt một bức ảnh sáng sủa của chiếc giường làm hình ảnh đầu tiên trong danh sách của bạn. Nếu bạn muốn phục vụ cho một loại khách du lịch nhất định, hãy làm cho các tiện nghi liên quan được hiển thị rõ ràng. Ví dụ:Wurster thích tiếp khách doanh nhân, vì vậy, trong phòng ngủ có một chiếc bàn làm việc và nó xuất hiện nổi bật trong ảnh.

• Trung thực. Đánh giá sẽ tạo ra và phá vỡ bạn, và mọi người muốn nhận được những gì họ mong đợi. Nếu bạn đang cung cấp một chiếc nệm hơi, đừng gọi nó là một chiếc giường. Nếu bạn đang cung cấp phòng khách và tất cả những gì ngăn cách nó với phần còn lại của ngôi nhà là một tấm rèm, hãy nói trước về điều đó. Wurster nói:Mọi người sẵn sàng bỏ ra rất nhiều nếu họ biết họ đang làm gì, nhưng “điều tồi tệ nhất mà bất kỳ ai có thể làm là làm khách ngạc nhiên với điều gì đó”. Nếu khách của bạn tỏ ra mong đợi có wifi hoặc cáp nhưng bạn lại không có, bạn có thể nhận được những đánh giá tiêu cực khiến người khác không thể đặt phòng với bạn.
• Với tư cách là người dẫn chương trình lần đầu, hãy bắt đầu với mức giá cực rẻ. Kiếm khách mà không có đánh giá là khó, nhưng không phải là không thể. Khi Wurster lần đầu tiên bắt đầu lưu trữ, anh ta đã đánh bại mọi danh sách khác trong khu vực cho đến khi nhận được một vài đánh giá đầu tiên của mình. Ông nói:“Chúng tôi ngay lập tức cắt giảm mọi thứ trong khu vực ít nhất là 5 đô la. “Danh sách đầu tiên mà chúng tôi đưa ra là 25 đô la mỗi đêm, thật nực cười. Đó là một hành vi ăn cắp. Chúng tôi đã có ba khách trước khi chúng tôi nâng nó lên. Nhưng ba vị khách đó đã để lại những đánh giá tuyệt vời vì họ nhận được một giá trị to lớn. ”