Bất động sản cho thuê nằm trong mối liên hệ bất thường giữa thế giới kinh doanh và bất động sản. Mặc dù bạn có thể sở hữu bất động sản cho thuê và giữ giấy chứng nhận không gian, nhưng bạn cũng trao đổi một số quyền và tự do nhất định khi bạn quyết định cho thuê nhà của mình. Do đó, chủ nhà có một số trách nhiệm pháp lý và rủi ro có thể không được bao trả trong các chính sách bảo hiểm chủ nhà tốt nhất.
Nếu bạn đang có ý định cho thuê một ngôi nhà, hãy kiểm tra kỹ lưỡng để tiết kiệm thời gian, căng thẳng và tiền bạc cho bản thân sau này. Chúng tôi đã tạo một khóa học tổng hợp về mọi thứ bạn cần biết về bảo hiểm chủ nhà cũng như hướng dẫn về một số nhà cung cấp bảo hiểm chủ nhà yêu thích của chúng tôi.
Allstate là một trong những công ty bảo hiểm nổi tiếng nhất trong lĩnh vực kinh doanh và vì lý do chính đáng. Nó cung cấp một loạt các tùy chọn bảo hiểm để bạn có thể điều chỉnh phạm vi phù hợp với nhu cầu của mình. Bạn có thể đăng ký chính sách thông qua đại lý địa phương hoặc trực tuyến. Ngay cả khi bạn mua chính sách trực tuyến, bạn vẫn có thể nhận được sự hỗ trợ từ một đại lý địa phương, điều này có thể hữu ích khi đã đến lúc gửi yêu cầu.
Quy trình xác nhận quyền sở hữu của Allstate rất rõ ràng và bạn có thể theo dõi quy trình này trực tuyến để biết chính xác những gì đang diễn ra. Nó cũng có một ứng dụng di động mà bạn có thể sử dụng để lấy chứng minh thư, chụp ảnh để yêu cầu và thanh toán hóa đơn của mình. Allstate là một lựa chọn tốt cho những người có nhiều chính sách và những người thích dịch vụ cá nhân.
Tốt nhất cho
Bảo hiểm Chủ nhà Ổn định có các lựa chọn bảo hiểm nhanh chóng, giá cả phải chăng cho tất cả các loại tài sản cho thuê, bao gồm cả Airbnb và các đơn vị trống. Ổn định có sẵn ở mọi trạng thái. Quy trình báo giá dễ dàng của nó yêu cầu bạn mô tả tài sản cho thuê của mình bằng một vài câu hỏi ngắn, sau đó hướng dẫn bạn đánh giá mức độ phù hợp cuối cùng. Quá trình nhanh chóng này được thực hiện thông qua cuộc gọi điện thoại hoặc trò chuyện SMS và tất cả các chính sách đều được ký điện tử, cho phép áp dụng ngay lập tức.
Ra mắt vào năm 2020 với số vốn đầu tư mạo hiểm ban đầu là 3,8 triệu đô la, Steadily có trụ sở tại Texas và Kansas. Nó nhằm mục đích cung cấp trải nghiệm kỹ thuật số, mới cho các chủ nhà đang tìm kiếm các sản phẩm bảo hiểm. Steadily đang thúc đẩy một nền văn hóa xuất sắc và những đánh giá ban đầu của khách hàng rõ ràng ủng hộ mô hình này
Tốt nhất cho
State Farm cung cấp tuyển chọn các sản phẩm bảo hiểm gia đình được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của hầu hết khách hàng. Tất cả các loại chính sách cơ bản đều được bảo hiểm bởi công ty bảo hiểm quốc gia này, với các lựa chọn bảo hiểm dễ hiểu cho người tiêu dùng. Một số loại bảo hiểm ít phổ biến hơn không được đại diện tốt và như mọi khi, khách hàng được khuyến khích nhận báo giá từ nhiều công ty bảo hiểm.
Tốt nhất cho
Liberty Mutual bảo vệ ngôi nhà của bạn trước nhiều nguy cơ và tổn thất thông thường. Một điều khoản tùy chọn, được gọi là tha thứ mất mát, giúp ngăn tỷ giá tăng sau khi bạn nộp đơn yêu cầu đầu tiên, trong khi bảo vệ lạm phát giúp bảo vệ đồ đạc của bạn mỗi khi chính sách của bạn được gia hạn để giúp cân bằng nó với chi phí sinh hoạt. Các mặt hàng bị hư hỏng được thay thế với nguyên giá, vì vậy bạn không phải lo lắng về việc những mặt hàng đó bị mất giá và phải tự bỏ tiền túi trả khoản chênh lệch.
Nhận bảo hiểm nhà, chính sách cho người thuê nhà và chủ nhà từ Liberty Mutual.
Tốt nhất choNội dung
Giống như bảo hiểm chủ nhà, bảo hiểm chủ nhà bảo vệ bạn khỏi những tổn thất do tài sản của bạn bị hư hại khi tài sản đó đang được thuê bởi người thuê nhà .
Các chính sách bảo hiểm cho chủ nhà thường khác với các chính sách bảo hiểm chủ nhà vì chúng thường bảo hiểm cho những thiệt hại do những người thuê nhà vô trách nhiệm cố ý gây ra đối với tài sản của bạn, trong khi hầu hết các hợp đồng bảo hiểm cho chủ nhà đều từ chối bảo hiểm cho bất kỳ hành vi cố ý nào được thực hiện đối với tài sản đó.
Cũng giống như bảo hiểm chủ nhà, bạn thường sẽ trả hai chi phí khi duy trì bảo hiểm:phí bảo hiểm hàng tháng cũng như khoản khấu trừ khi bạn nộp đơn yêu cầu.
Các chi tiết cụ thể về những gì được bảo hiểm trong bảo hiểm chủ nhà của bạn sẽ phụ thuộc vào nhà cung cấp bảo hiểm mà bạn chọn và chính sách cá nhân của bạn. Tuy nhiên, hầu hết các kế hoạch đều bao gồm ba cấp độ bao phủ sau đây làm cơ sở:
Bảo hiểm nhà ở là hình thức bảo hiểm cơ bản nhất và nên được bao gồm trong mọi hợp đồng bảo hiểm chủ nhà. Bảo hiểm nhà ở bảo vệ bạn khỏi thiệt hại phát sinh đối với bên ngoài và bên trong tài sản của bạn .
Nó có thể bao gồm đồ đạc và tài sản mà bạn cung cấp nếu bạn đang quảng cáo một không gian được trang bị sẵn nhưng hầu hết các chính sách đều giới hạn phạm vi bảo hiểm đối với mặt ngoài của tòa nhà và các chức năng của ngôi nhà, bao gồm hệ thống ống nước, hệ thống điện và các thiết bị cố định.
Hầu hết các chủ nhà đều khuyên người thuê mua chính sách bảo hiểm cho người thuê nhà của họ nếu họ muốn được bảo hiểm cho tài sản cá nhân của họ trong căn hộ.
Nếu người thuê nhà hoặc nhà thầu được thuê để làm việc trên tài sản của bạn bị thương, họ có thể khởi kiện ngay cả khi nguyên nhân gây thương tích phần lớn nằm ngoài tầm kiểm soát của bạn. Giống như bảo hiểm trách nhiệm cho chủ nhà, bảo vệ trách nhiệm pháp lý và y tế có thể giúp bạn tránh phải trả các khoản phí và chi phí y tế tự đại diện .
Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý đặc biệt quan trọng đối với chủ nhà vì với tư cách là chủ sở hữu bất động sản, bạn có thể có mặt tại công trường hàng ngày để đảm bảo rằng tất cả các khoản nợ của bạn đã được thanh toán.
Bảo vệ thu nhập cho thuê bị mất mang lại cho bạn giá trị tiền thuê mà bạn thường nhận được từ người thuê trong trường hợp tài sản cho thuê của bạn hoàn toàn không thể sử dụng được.
Ví dụ:một bất động sản bạn sở hữu có thể được cho thuê với giá 1.000 đô la và đột nhiên bị mối mọt xâm nhập. Các hợp đồng bảo hiểm bảo vệ thu nhập cho thuê bị mất sẽ cung cấp cho bạn khoản thanh toán 1.000 đô la mà bạn thường nhận được trong tiền thuê cho đến khi vấn đề được khắc phục và bạn có thể chuyển người thuê của mình trở lại.
Các biện pháp bảo vệ bổ sung mà chính sách của bạn có thể cung cấp dưới dạng tiện ích bổ sung bao gồm:
Người thuê nhà của bạn có bỏ tiền thuê nhà trong tháng này không? Bảo hiểm thu nhập đảm bảo có thể giúp bạn r ồi phần còn lại của tiền thuê nhà mà họ không thanh toán được.
Cũng giống như cách mà nhiều chính sách bảo hiểm chủ nhà không bảo hiểm thiệt hại do lũ lụt, chính sách chủ nhà giới hạn nghiêm ngặt số tiền bạn có thể thu hồi trong trường hợp đơn vị cho thuê của bạn bị ngập lụt.
Nếu bất động sản cho thuê của bạn nằm gần hồ hoặc con lạch hoặc nằm ở một khu vực khác dễ bị ngập lụt, hãy đảm bảo chính sách của bạn bao gồm biện pháp bảo vệ chống lũ lụt.
Bảo hiểm sửa chữa khẩn cấp giúp thanh toán hóa đơn nhà thầu trong trường hợp người thuê nhà cần sửa chữa đột ngột , chẳng hạn như khi một đường ống bị nổ hoặc một máy nước nóng bị rò rỉ.
Nếu bạn tự xử lý việc sửa chữa của mình, bảo hiểm sửa chữa khẩn cấp sẽ giúp bạn bù đắp chi phí vật liệu bạn đã sử dụng để khắc phục sự cố cũng như khí đốt và các chi phí khác mà bạn phát sinh khi di chuyển đến chỗ nghỉ.
Các ước tính đã phát hiện ra rằng người Mỹ trung bình trả khoảng 1.100 đô la mỗi năm cho bảo hiểm nhà nhưng chủ nhà thường có thể mong đợi trả nhiều hơn từ 20 đến 30 phần trăm cho bảo hiểm chủ nhà của họ .
Điều này là do các bất động sản cho thuê thường bị hư hại hơn so với những ngôi nhà mà chủ sở hữu của chúng chiếm giữ. Điều này làm tăng trách nhiệm đối với công ty bảo hiểm và dẫn đến phí bảo hiểm cao hơn cho bạn.
Chi phí bảo hiểm chủ nhà cũng được quy định bởi một số yếu tố khác, bao gồm:
Một số chính sách bảo hiểm chủ nhà cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản thanh toán một lần tiêu chuẩn hoặc "giá trị tiền mặt thực tế" (giá ước tính mà ngôi nhà của bạn có giá trị sau khi khấu hao) để sửa chữa những thiệt hại mà họ đã phải chịu.
Thay vào đó, hãy tìm kiếm chính sách bao gồm chi phí thay thế, sẽ cung cấp cho bạn khoản thanh toán bằng với số tiền bạn thực sự đã bỏ ra để xây dựng lại hoặc sửa chữa tài sản của mình .
Mặc dù bảo hiểm tài sản cá nhân là điều bắt buộc tuyệt đối đối với những chủ nhà cho thuê các căn hộ có nội thất trước, nhưng bạn sẽ muốn duy trì ít nhất một mức bảo hiểm tài sản cá nhân nếu bạn đã bao gồm bất kỳ hình thức trang bị nội thất nào trong nhà > .
Những vật dụng thường bị bỏ quên như thảm, rèm cửa hoặc các thiết bị trên quầy thường không thể lấy lại được nếu bạn không có bảo hiểm tài sản cá nhân.
Một số chính sách bảo hiểm loại trừ bảo hiểm cho “hành động của Chúa”, có thể bao gồm lũ lụt, hố sụt, lốc xoáy, sóng thần và bão , tùy thuộc vào chính sách.
Nếu bạn sống ở một khu vực dễ gặp phải bất kỳ mối lo ngại nào trong số này, hãy nhớ đọc kỹ chính sách của bạn và hiểu điều gì được đề cập và điều gì không.
Hãy xem các công ty thực hiện bảo hiểm chủ nhà tốt nhất.
Đọc bài đánh giáBạn có thể đã có bảo hiểm chủ nhà cho ngôi nhà cá nhân của mình từ Allstate, nhưng bạn có biết rằng nhà cung cấp bảo hiểm cũng cung cấp các chính sách bảo hiểm cho chủ nhà không?
Các chính sách cho thuê nhà từ Allstate rất toàn diện và có thể bao gồm bảo vệ nhà ở, bảo hiểm cho các tòa nhà không phải nhà đối với tài sản cho thuê của bạn, bảo hiểm trách nhiệm pháp lý, bảo hiểm thu nhập cho thuê hợp lý và bảo hiểm trộm cắp.
Bảo hiểm tài sản cho thuê của họ thậm chí còn cung cấp tài sản cho thuê theo bảo hiểm xây dựng tùy chọn (có thể trang trải chi phí di dời người thuê trong khi bạn nâng cấp hoặc sửa chữa khẩn cấp không gian) và bảo hiểm mã tòa nhà (giúp trang trải chi phí pháp lệnh và kiểm tra mã thành phố trong trường hợp bạn quyết định nâng cấp tòa nhà).
Các chính sách của Allstate cũng bao gồm chống lũ lụt như một tiện ích bổ sung tùy chọn và các chính sách bảo đảm cho các chủ nhà đặc biệt lo lắng về các chi phí liên quan đến một vụ kiện.
Với hơn 80 năm kinh nghiệm và nhiều lựa chọn bảo hiểm , Allstate là một sự lựa chọn nhanh chóng và đáng tin cậy cho bất kỳ chủ nhà nào - và thậm chí bạn có thể tiết kiệm được khoản bảo hiểm cá nhân của mình nếu bạn đã có chính sách Allstate bằng cách kết hợp bảo hiểm nhà và chủ nhà với nhau.
Đọc bài Đánh giá Bảo hiểm Nhà Allstate đầy đủ của Benzinga
Đọc bài đánh giáSteadily là nhà cung cấp bảo hiểm chủ nhà được xếp hạng hàng đầu, cung cấp nhiều loại bảo hiểm. Chủ sở hữu bất động sản cho thuê, cho dù họ sở hữu 1 căn hộ cho thuê, một danh mục căn hộ 4 tầng hay cho thuê kỳ nghỉ đều sẽ tìm thấy mức giá cạnh tranh và dịch vụ tuyệt vời.
Nhận bảo hiểm từ Steadily là quá trình nhanh chóng, hiệu quả và minh bạch. Nhận báo giá có thể ràng buộc trực tuyến hoặc thậm chí qua văn bản trong vòng 10 phút - một số người dùng cũng sẽ sớm bắt đầu nhận được báo giá tức thời. Không có phí ẩn, ngay cả khi hủy và bạn có thể thấy phạm vi bảo hiểm của mình bắt đầu sớm nhất là vào ngày làm việc tiếp theo.
Mỗi đại lý của Steadily là một chuyên gia bảo hiểm chủ nhà. Họ sử dụng kiến thức sâu rộng của mình về lĩnh vực bảo hiểm chủ nhà để cung cấp cho khách hàng mức bảo hiểm tốt nhất, giá cả phải chăng nhất, cung cấp báo giá tốt nhất từ hơn 10 nhà mạng. Và, họ sẽ ở đó nếu bạn cần trợ giúp để điều hướng bất kỳ tình huống phức tạp nào.
Nhóm Ổn định luôn sẵn sàng trợ giúp bạn suốt ngày đêm. Liên hệ để nhận báo giá miễn phí, được cá nhân hóa của bạn ngay hôm nay.
American Family Insurance là tên hộ gia đình để chỉ bảo hiểm chủ nhà, nhưng nó cũng cung cấp các chính sách bảo hiểm chủ nhà thương mại toàn diện.
Bạn có thể tùy chỉnh phạm vi bảo hiểm cho các cấu trúc cho thuê mà bạn sở hữu và trách nhiệm pháp lý chung. Ngoài ra còn có bảo hiểm bổ sung có sẵn như bảo hiểm lũ lụt và bảo hiểm cho các công trình phụ như nhà kho, hàng rào và nhà để xe. Bạn cũng có thể gói bảo hiểm chủ nhà của mình từ Bảo hiểm Gia đình Hoa Kỳ với chính sách ô dù thương mại bảo hiểm cho bạn trong các giới hạn vượt quá những gì mà chính sách bảo hiểm chủ nhà của bạn cung cấp.
Để nhận được báo giá, bạn sẽ phải nói chuyện với một đại lý của American Family. Tuy nhiên, thông tin liên lạc bổ sung có thể mang lại hiệu quả, nếu bạn kết hợp chính sách chủ nhà với bảo hiểm khu dân cư cá nhân, bảo hiểm ô tô hoặc các chính sách khác.
State Farm là một nhà cung cấp bảo hiểm phạm vi rộng khác cung cấp chính sách trọn gói cho chủ nhà những người đã có bảo hiểm chủ nhà của họ thông qua State Farm.
Đối với những người khác, các chính sách của State Farm có tính cạnh tranh và bao gồm một loạt các loại chính sách. Ngoài bảo hiểm nhà ở toàn diện và bảo hiểm trách nhiệm chung, các chính sách bảo hiểm tài sản cho thuê của State Farm còn nc bao gồm bảo hiểm cho các cấu trúc khác trong khu nhà mà không tính thêm phí hoặc lệ phí .
Nếu không gian cho thuê của bạn có hồ bơi, hàng rào, nhà để xe hoặc nhà kho riêng biệt, bạn nên đặt State Farm trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu để mua bảo hiểm cho chủ nhà, vì các chính sách điển hình yêu cầu chủ nhà phải trả thêm phí bảo hiểm để bảo hiểm các công trình này cùng với chính ngôi nhà.
Một hình thức bảo hiểm độc đáo khác do State Farm cung cấp là khôi phục dữ liệu tùy chọn và tiện ích bổ sung bảo vệ danh tính . Bảo hiểm khôi phục dữ liệu cung cấp bảo hiểm trong trường hợp hệ thống điện tử của bạn bị tấn công hoặc bị xâm phạm và bảo vệ danh tính giúp chủ nhà khôi phục nếu danh tính của bạn bị đánh cắp và sử dụng mà không có sự đồng ý do vi phạm.
Trong một thế giới đang ngày càng tiến dần đến các yêu cầu bảo trì và thanh toán tiền thuê trực tuyến, phạm vi bảo vệ dữ liệu là một ý tưởng sáng tạo có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho chủ nhà nếu bạn sử dụng hệ thống xử lý thanh toán điện tử.
Đọc Đánh giá So sánh Trích dẫnMột nhà cung cấp chính sách khác ngoài chiết khấu theo gói, các chính sách bảo hiểm của Safeco ngang bằng với các đối thủ cạnh tranh. Công ty cho phép bạn điều chỉnh khoản khấu trừ của mình , có thể là một công cụ mạnh mẽ nếu bạn muốn duy trì bảo hiểm nhưng muốn giảm phí bảo hiểm hàng tháng của mình; chỉ cần chọn một khoản khấu trừ cao hơn và trả ít hơn mỗi tháng.
Safeco cung cấp giá trị tiền mặt thực tế để thay thế và chi phí sửa chữa, và phạm vi trách nhiệm của nó bao gồm các chi phí pháp lý cũng như phí theo yêu cầu. Safeco cũng cung cấp nhiều cấp bảo hiểm định giá phù hợp với nhu cầu của bạn với tư cách là một chủ nhà.
Bạn biết mình sẽ được bảo vệ trong trường hợp xảy ra thảm họa hoặc trường hợp khẩn cấp đột ngột với sự hỗ trợ và báo cáo yêu cầu 24/7.
Đọc bài đánh giáLiberty Mutual là nhà cung cấp bảo hiểm được xếp hạng hàng đầu có các tùy chọn bảo hiểm bao gồm thiệt hại tiêu chuẩn và bảo vệ trách nhiệm cùng với các tùy chọn khác như thu nhập cho thuê được đảm bảo và chi phí thay thế khóa.
Các chính sách từ Liberty Mutual cũng bao gồm bảo hiểm giá trị thuê hợp lý , cung cấp nhà ở cho người thuê với mức giá tương đương với số tiền mà người thuê phải trả mỗi tháng trong trường hợp không gian của bạn trở nên không thể sử dụng được.
Liberty Mutual cũng cung cấp một hình thức bảo hiểm chống lạm phát độc đáo . Khi bạn đăng ký hợp đồng, Liberty Mutual sẽ tự động điều chỉnh tỷ giá và kế hoạch của bạn để theo kịp tỷ lệ lạm phát và chi phí sửa chữa nhà tăng cao, điều này tạo thêm sự an tâm cho các chủ nhà lo lắng về việc bảo hiểm cho trường hợp khẩn cấp.
Liberty Mutual là một công ty bảo hiểm nhanh nhạy và tập trung vào khách hàng, cũng khả thi đối với chủ nhà với một tài sản duy nhất cũng như đối với nhà đầu tư bất động sản có mười ngôi nhà để quản lý.
American Modern cung cấp 2 loại chính sách bảo hiểm: bảo hiểm toàn diện và phạm vi bảo hiểm linh hoạt .
Bảo hiểm toàn diện được cung cấp cho những ngôi nhà có tuổi đời lên đến 80 tuổi (60 tuổi ở một số tiểu bang, hãy nhớ kiểm tra với người đại diện trước khi bạn mua) và cung cấp chi phí thay thế cho hầu hết các thiệt hại thông thường mà bất động sản cho thuê gặp phải.
Phạm vi bảo hiểm linh hoạt có sẵn cho các ngôi nhà ở mọi lứa tuổi và cung cấp phạm vi bảo hiểm cho danh sách các mối nguy hiểm được nêu tên, bao gồm hỏa hoạn, sét, mưa đá và các mối nguy hiểm tự nhiên khác. Cả hai chính sách đều bao gồm chính ngôi nhà, các cấu trúc khác trong khu nhà, loại bỏ các mảnh vỡ và thậm chí phí dịch vụ từ sở cứu hỏa nếu họ cần tham gia.
Các nhà đầu tư bất động sản lớn hơn có thể quan tâm đến tùy chọn bảo hiểm nhiều bất động sản của American Modern , dành cho các nhà đầu tư bất động sản sở hữu từ 10 bất động sản cho thuê trở lên.
Gói bảo vệ đa tài sản của American Modern cho phép chủ sở hữu tài sản nhanh chóng bảo hiểm tất cả ngôi nhà của họ với các tùy chọn bảo hiểm tiêu chuẩn (bao gồm bảo vệ nhà ở, bảo vệ cấu trúc khác, bảo hiểm tài sản cá nhân và các biện pháp bảo vệ cơ bản chống trộm và phá hoại).
Bạn có thể nhanh chóng thanh toán tất cả các khoản phí bảo hiểm của mình mỗi tháng một lần bằng ghi nợ trực tiếp, séc hoặc thanh toán bằng thẻ tín dụng và bạn sẽ không cần phải viết séc riêng lẻ hoặc lên lịch thanh toán cho từng tài sản của mình. Đây có thể là một lợi ích bổ sung cho các nhà đầu tư bất động sản bận rộn, đặc biệt là vì bạn cũng có thể trả trước phí bảo hiểm lên đến một năm tại thời điểm bán.
Ra đi mà không có sự bảo vệ có thể khiến khoản đầu tư và sinh kế của bạn gặp nguy hiểm. Một số chính sách sẽ cung cấp cho bạn thêm động lực để đăng nhập bằng cách kết hợp bảo hiểm nhà hoặc ô tô cùng với bảo hiểm chủ nhà, cập nhật và sửa chữa thường xuyên tài sản của bạn hoặc mua bảo hiểm trước khi bạn đưa người thuê vào căn hộ.
Bất kể bạn chọn loại hợp đồng bảo hiểm nào, cách tốt nhất để bảo vệ tài sản cho thuê của bạn là chọn những người thuê tôn trọng không gian của bạn. Nếu bạn là chủ nhà nhanh nhạy và chủ động, bạn sẽ có thể tận dụng tối đa chính sách bảo hiểm của mình và đảm bảo mức phí bảo hiểm thấp hơn.
