Nhờ các hạn chế cho vay thắt chặt hơn và giá nhà tăng cao, hơn bao giờ hết, nhiều người đang chọn thuê hơn là mua. Theo Hội đồng Nhà ở Đa Gia đình Quốc gia, những người thuê nhà chiếm hơn một phần ba tổng số hộ gia đình ở Hoa Kỳ. Thuê có thể ít tốn kém hơn so với mua vì bạn không phải chi tiền cho những thứ như bảo trì, sửa chữa, thuế tài sản hoặc bảo hiểm cho chủ nhà. Nhược điểm là nếu có điều gì đó xảy ra với tài sản cho thuê của bạn, chủ nhà không chịu trách nhiệm nếu tài sản cá nhân của bạn bị hư hỏng hoặc mất mát. Có bảo hiểm cho người thuê nhà mang lại cho bạn sự bảo vệ mà bạn cần nhưng có một số điều bạn cần lưu ý khi mua hợp đồng bảo hiểm.
Bảo hiểm cho người thuê nhà được thiết kế để bảo hiểm chi phí thay thế đồ đạc của bạn trong trường hợp xảy ra tai nạn, trộm cắp hoặc thiên tai. Theo State Farm, người thuê trung bình có số đồ đạc trị giá hơn 35.000 đô la nhưng số tiền bảo hiểm bạn thực sự cần phụ thuộc vào một số yếu tố.
Khi bạn đang cố gắng quyết định một số tiền trong chính sách, việc tạo một kho tài sản đầy đủ của bạn có thể cung cấp cho bạn ý tưởng chính xác hơn về những gì bạn cần. Ghi lại món đồ đó là gì, thời điểm bạn mua, bạn đã trả tiền cho món đồ đó và giá trị hiện tại của món đồ đó là bao nhiêu. Sau khi bổ sung xong tất cả, bạn nên có một ước tính chính xác về mức độ phù hợp sẽ nhận được.
Hãy nhớ rằng bảo hiểm cho người thuê nhà không chỉ bảo hiểm tài sản cá nhân của bạn. Chính sách của bạn cũng nên bao gồm bảo hiểm trách nhiệm pháp lý, bảo vệ bạn nếu ai đó bị thương hoặc tài sản của họ bị hư hại khi họ ở nhà bạn. Các giới hạn nằm trong khoảng từ 100.000 đô la đến 500.000 đô la, vì vậy bạn sẽ phải quyết định mức độ phù hợp của mình.
Nói chung, bảo hiểm cho người thuê nhà bao gồm nhiều trường hợp nhưng có một số trường hợp nhất định mà bạn có thể gặp may nếu bạn cần nộp đơn yêu cầu bồi thường. Ví dụ:một số chính sách không bao gồm bảo hiểm cho những thiệt hại do động đất hoặc lũ lụt gây ra.
Bạn có thể có tùy chọn mua một hợp đồng riêng để bảo hiểm những sự kiện này, tùy thuộc vào công ty bảo hiểm của bạn. Khi bạn đang tìm kiếm các báo giá, hãy nhớ yêu cầu giải thích đầy đủ về những gì được và không được đề cập trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng của bạn.
Khi mua bảo hiểm cho người cho thuê, bạn cần quyết định xem nên nhận chính sách Giá trị tiền mặt thực tế hay chính sách Giá trị thay thế. Chính sách Giá trị tiền mặt thực tế tính đến những thứ như khấu hao và sử dụng hàng ngày khi xác định giá trị của tài sản bị hư hỏng. Phí bảo hiểm của bạn thường thấp hơn nhiều với loại chính sách này nhưng bạn sẽ không nhận được nhiều tiền nếu bạn cần nộp đơn yêu cầu.
Với chính sách Giá trị thay thế, khấu hao và hao mòn không phải là yếu tố để xác định giá trị của một mặt hàng. Công ty bảo hiểm thanh toán yêu cầu bồi thường dựa trên số tiền bạn sẽ phải trả để mua một mặt hàng tương tự theo giá thị trường hiện tại. Bạn sẽ phải trả nhiều hơn cho loại chính sách này nhưng nó có thể đáng giá nếu bạn có thứ gì đó đắt tiền cần được thay thế.
Kết hợp bảo hiểm cho người thuê nhà của bạn với các hợp đồng bảo hiểm khác của bạn có thể là một cách dễ dàng để tiết kiệm chi phí bảo hiểm. Kiểm tra với công ty bảo hiểm xe hơi của bạn để xem họ có cung cấp bảo hiểm cho người thuê hay không và mức phí là bao nhiêu. Bạn có thể tiết kiệm được từ 10 đến 20% chi phí nếu công ty bảo hiểm của bạn giảm giá cho các dịch vụ đi kèm.
Khoản khấu trừ là số tiền bạn phải tự trả trước khi công ty bảo hiểm của bạn chọn tab. Tùy thuộc vào công ty bảo hiểm của bạn, các tùy chọn khấu trừ cho chính sách cho người thuê nhà có thể dao động trong khoảng từ $ 200 đến $ 1000. Có thể bạn sẽ bị hấp dẫn để đi với một khoản khấu trừ thấp hơn vì bạn sẽ không phải chuyển nhiều tiền mặt khi nộp đơn yêu cầu nhưng không phải lúc nào đó cũng là bước đi đúng đắn.
Chọn một khoản khấu trừ cao hơn có nghĩa là bạn sẽ phải trả trước nhiều hơn nếu điều gì đó xảy ra với đồ của bạn nhưng phí bảo hiểm hàng tháng của bạn sẽ thấp hơn. Về lâu dài, số tiền bạn tiết kiệm được từ phí bảo hiểm có thể đủ để bù đắp chi phí nếu cuối cùng bạn phải nộp đơn yêu cầu. Chỉ cần đảm bảo rằng bạn có 1.000 đô la trong quỹ khẩn cấp trong trường hợp bạn cần nó để được khấu trừ.
5 lý do hàng đầu để có quỹ khẩn cấp
Một trong những sai lầm lớn nhất mà người cho thuê mắc phải khi nói đến bảo hiểm cho người thuê nhà là nghĩ rằng họ không đủ khả năng chi trả. Hiệp hội Quốc gia về Ủy viên Bảo hiểm ước tính rằng chi phí trung bình hàng tháng dao động từ $ 15 đến $ 30 một tháng. Ghi nhớ những mẹo hữu ích này có thể giúp bạn tìm thấy chính sách phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Cập nhật :Bạn có thêm câu hỏi về tài chính? SmartAsset có thể giúp bạn. Vì vậy, nhiều người đã liên hệ với chúng tôi để tìm kiếm trợ giúp về thuế và lập kế hoạch tài chính dài hạn, chúng tôi đã bắt đầu dịch vụ đối sánh của riêng mình để giúp bạn tìm một cố vấn tài chính. Công cụ đối sánh Smartvisor có thể giúp bạn tìm một người để làm việc cùng để đáp ứng nhu cầu của bạn. Trước tiên, bạn sẽ trả lời một loạt câu hỏi về tình huống và mục tiêu của mình. Sau đó, chương trình sẽ thu hẹp các lựa chọn của bạn từ hàng nghìn cố vấn xuống ba công ty con phù hợp với nhu cầu của bạn. Sau đó, bạn có thể đọc hồ sơ của họ để tìm hiểu thêm về họ, phỏng vấn họ qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp và chọn người để làm việc cùng trong tương lai. Điều này cho phép bạn tìm thấy sự phù hợp tốt trong khi chương trình thực hiện nhiều công việc khó khăn cho bạn.
Tín dụng hình ảnh:Flickr
