Ngay khoảng thời gian chúng tôi xem xong "Tiger King" và lên lịch trò chuyện Zoom lần thứ mười một, tôi và chồng tôi đã chuyển hướng sang danh sách nhà Zillow.
Trong khoảng hai năm, chúng tôi đã nghĩ đến việc mua căn nhà đầu tiên của mình. Nó có vẻ khả thi hơn vào mùa xuân này.
Gần đây, chúng tôi đã trả xong một khoản vay lớn dành cho sinh viên, lãi suất thấp hấp dẫn và chúng tôi không chi tiền cho việc ăn uống và đi du lịch. Thêm vào đó, chúng tôi đã có một khoản trả trước.
Đó là một cơ hội kết hợp hoàn hảo, nhưng chúng tôi nghĩ rằng đại dịch coronavirus sẽ khiến chúng ta không thể thực hiện các bước tiếp theo.
Đó không phải là trường hợp. Trên thực tế, chúng tôi đã đóng cửa ngôi nhà mới của mình vào tháng 6, chỉ hai tháng sau khi chúng tôi bắt đầu xem xét danh sách. Nhưng việc mua sắm và mua nhà giữa đại dịch cũng không hoàn toàn bình thường.
Đây là trải nghiệm của chúng tôi trông như thế nào.
Mặc dù lãi suất thế chấp tiếp tục giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại kể từ khi chúng tôi mua nhà, nhưng lãi suất của chúng tôi vẫn ở mức dưới trung bình vào thời điểm đó. Với một chút thương lượng, chúng tôi nhận được mức lãi suất 2,75%, thấp hơn gần 1% so với ước tính ban đầu của chúng tôi. Số tiền tiết kiệm được là 156 đô la một tháng hoặc 56.000 đô la trong suốt thời hạn của khoản vay.
Nếu bạn tò mò về loại lãi suất mà bạn có thể đủ điều kiện ngay bây giờ, hãy xem công cụ tìm kiếm lãi suất thế chấp trong Trung tâm Giải pháp của Money Talks News.
Chúng tôi cũng nhận thấy một sự đột phá về giá nhà của chính nó. Giá nhà thường cao vào tháng 6 và thậm chí còn cao hơn trong năm nay so với năm ngoái. Tuy nhiên, đề nghị mua hàng của chúng tôi đã được chấp nhận ở mức 5.000 đô la dưới giá chào bán, chiết khấu 1,4%.
Nếu bạn đang cân nhắc việc mua nhà sớm, hãy xem “6 mẹo để có được thỏa thuận tốt nhất đối với khoản thế chấp trong thời kỳ đại dịch.”
Chúng tôi nhận thấy tình trạng mất an ninh tài chính lan rộng, tỷ lệ thất nghiệp cao và đại dịch sẽ gây cản trở cho việc mua nhà. Nhưng đại lý bất động sản của chúng tôi cho biết thị trường đang nóng trên toàn quốc mặc dù lượng hàng tồn kho hạn chế.
Chúng tôi thậm chí không thể có trong danh sách chờ để xem một số ngôi nhà vì chúng quá phổ biến. Và khi kết thúc, luật sư của chúng tôi nói với chúng tôi rằng cô ấy có các cuộc hẹn mỗi giờ vào giờ cho đến 7 giờ tối.
Tại thời điểm này trong đại dịch, hầu hết mọi người đều ủng hộ việc tuân theo các biện pháp phòng ngừa coronavirus. Vì vậy, nó không thực sự phân chia giai đoạn của chúng tôi khi chúng tôi phải làm những việc này cho mỗi lần xem, trong quá trình kiểm tra và khi kết thúc:
Người cho vay cầm cố thậm chí đã tiến hành thẩm định bên lề để hạn chế tiếp xúc với những người thuê nhà.
Đề nghị mua hàng của chúng tôi bao gồm một điều khoản gia hạn, cho phép cả hai bên gia hạn một số thời hạn nhất định do sự chậm trễ liên quan đến coronavirus.
Từ ngữ thay đổi theo từng hợp đồng, nhưng trong một số trường hợp, bạn thậm chí có thể chấm dứt thỏa thuận.
Chúng tôi không sử dụng những tiện ích mở rộng này, nhưng đó là một lựa chọn tốt để biết về nó.
Đăng ký một khoản vay 30 năm đã đủ căng thẳng, nhưng còn hơn thế nữa trong thời kỳ đại dịch và suy thoái. Vì vậy, trước khi kết thúc, tôi đã hỏi người cho vay liệu thế chấp của chúng tôi có được liên bang hỗ trợ hay không.
Đó là - Fannie Mae đã mua khoản vay của chúng tôi - có nghĩa là chúng tôi có thể đủ điều kiện để được giảm thế chấp liên bang nếu tài chính của chúng tôi trở nên khó khăn.
Khi dọn vào nhà, chúng tôi đã kỹ càng để đề phòng vi rút xâm nhập vào bên trong. Chúng tôi làm sạch mọi bức tường, sàn nhà và bề mặt của ngôi nhà, sau đó khử trùng mọi thứ.
Tuy nhiên, chúng tôi không có toàn quyền kiểm soát vi trùng. Những người lái xe của chúng tôi đã làm rất tốt, nhưng họ vẫn tiếp tục tháo mặt nạ ra. Điều đó có nghĩa là chúng đang hít thở các hộp và đồ đạc của chúng tôi và có khả năng lây lan vi-rút. Vì vậy, chúng tôi mở hộp bằng găng tay, ném chúng ra ngoài và khử trùng bề mặt của đồ nội thất.
Nhìn chung, tôi nghĩ rằng chúng ta đã tránh được những rủi ro về sức khỏe và tiết kiệm tiền bằng cách mua một ngôi nhà trong thời kỳ đại dịch coronavirus.
