Nhà quá nhiều có khiến bạn trở nên nghèo nàn không?

Tôi tiếp tục nghe những câu chuyện từ những người, sau khi mua ngôi nhà đầu tiên của họ, ngay lập tức bị choáng ngợp bởi số tiền tài chính của việc sở hữu nhà, đặc biệt là khi họ chi tiêu nhiều hơn mức họ thực sự có thể chi trả. Và, khi mua căn nhà đầu tiên của bạn, bạn có thể rất dễ dàng nhận ra.

Khi mua căn nhà đầu tiên, chúng tôi đã nhận được số tiền phê duyệt trước là 150.000 đô la.

Nếu chúng ta mua một ngôi nhà với số tiền đó, tôi chắc chắn rằng điều đó sẽ khiến chúng ta trở nên nghèo nàn về nhà ở, đó là khi bạn mua nhiều nhà hơn mức thực tế bạn có thể chi trả. Mặc dù số tiền đó có vẻ không nhiều đối với một số người, nhưng nó là quá đủ để mua một ngôi nhà khởi đầu tốt ở St. Louis, nơi chúng tôi đang sống vào thời điểm đó.

Con số 150.000 đô la này đối với chúng tôi có vẻ cao vì chúng tôi còn khá trẻ, mới 20 tuổi và cả hai đều có công việc tầm thường. Đúng vậy, cả hai chúng tôi đều làm việc toàn thời gian, nhưng mức lương hàng năm của chúng tôi cộng lại vẫn rất thấp, và tôi chắc chắn không nghĩ rằng chúng tôi nên được chấp thuận cho 150.000 đô la. Nếu tôi nhớ không nhầm, thu nhập hàng năm của chúng tôi chỉ vào khoảng 30.000 đô la.

Rất may, chúng tôi đã không mua một căn nhà có giá 150.000 đô la. Thay vào đó, chúng tôi đảm bảo mua một căn nhà với giá thấp hơn nhiều vì chúng tôi không muốn bị căng thẳng bởi các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng lớn mà chúng tôi không đủ khả năng chi trả.

Theo một báo cáo trên Trulia về xu hướng mua nhà (điều này không được tài trợ dưới bất kỳ hình thức nào), người mua nhà ngày càng chi nhiều tiền hơn để mua nhà. Và, cá nhân tôi đã nhận thấy điều này khi tôi nói chuyện với mọi người. Mọi người ngày càng nhiều hơn khi mua nhà, điều đó có nghĩa là nhiều người có khả năng chi tiêu vượt quá khả năng mua thực tế của họ.

Tôi đã thực hiện thêm một số nghiên cứu và theo Business Insider, trung bình người Mỹ đang chi khoảng 37% số tiền mua nhà để mua nhà.

Đó là một số tiền lớn để chi tiêu cho nhà ở, đặc biệt là nếu bạn không biết điều này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến cuộc sống tài chính của bạn. Điều này có thể dẫn đến nhà nghèo và có thể gây ra nhiều vấn đề hơn.

Nếu bạn không quen với thuật ngữ này, nhà nghèo có nghĩa là bạn đã tiêu gần hết số tiền để thế chấp mà không để lại đủ cho các chi phí bổ sung.

Nhà nghèo có thể dẫn đến nhiều vấn đề trong cuộc sống của bạn. Mặc dù có mái che là một điều tuyệt vời, nhưng bạn có thể dễ dàng để chi phí mua nhà đạt hiệu quả tốt nhất nếu bạn không nghiên cứu đầy đủ trước khi mua.

Bạn có thể ngạc nhiên bởi có bao nhiêu người nhà nghèo, và chỉ vì hàng xóm hoặc bạn bè của bạn có nhà đẹp hơn bạn không có nghĩa là họ đang làm tốt hơn bạn. Vì vậy, nhiều người coi nhà ở là một biểu tượng địa vị nhưng không thực sự nghĩ về việc điều này có thể ảnh hưởng đến tình hình tài chính của họ như thế nào.

Các bài viết liên quan:

  • Cách tôi trả khoản thế chấp trị giá 400.000 đô la trong 7,5 năm, trước khi tôi 32 tuổi
  • Đôi giày của bạn không phải là mới - 9 cách mua đồ không khiến bạn hạnh phúc
  • Bạn không cần mọi thứ - Bạn có biết sự khác biệt giữa mong muốn và nhu cầu không?
  • Sống trong một ngôi nhà nhỏ 200 foot vuông - Bạn có làm được không?
  • Mẹo mua nhà bạn cần biết trước khi mua
  • 6 Sai lầm khi Mua nhà Lần đầu Tôi mắc phải

Dưới đây là một số trong nhiều cách khác nhau để trở thành người nghèo trong gia đình có thể hạn chế bạn. Khi mua nhà, hãy ghi nhớ những điều sau.

Nhà bạn nghèo và nhà tan cửa nát?

Bạn có đủ khả năng tất cả chi phí nhà của bạn?

Bạn có giàu tiền mặt nghèo không?

Mua nhà dễ dẫn đến tình trạng nghèo nhà nếu bạn không nghiên cứu đầy đủ về tổng chi phí sở hữu nhà. Điều này có thể hạn chế bạn vì bạn có thể còn nghèo hơn bạn nghĩ ban đầu.

Khi một số gia đình mua nhà, họ không nghĩ đến tổng chi phí cho ngôi nhà của họ. Mặc dù bạn có thể đủ khả năng thanh toán khoản thế chấp hàng tháng, nhưng bạn có thể không đủ khả năng chi trả những thứ như bảo hiểm, thuế, điện nước, v.v.

Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà mà bạn cho là phù hợp với mình, bạn cần đảm bảo rằng bạn có thể chi trả TẤT CẢ các chi phí đi kèm với ngôi nhà đó.

Chỉ vì bạn có thể trả khoản tiền nhà hàng tháng không có nghĩa là bạn có thể mua mọi thứ khác đi kèm với nó. Có những chi phí liên tục khi mua nhà, đây là điều mà nhiều người mua nhà bỏ quên.

Thực tế, theo Zillow:

  • Hoa Kỳ chủ nhà trung bình chi hơn 9.000 đô la mỗi năm cho chi phí sở hữu nhà ẩn và chi phí bảo trì.
  • Hoa Kỳ chủ nhà phải trả trung bình $ 6,042 mỗi năm cho các chi phí ẩn không thể tránh khỏi :bảo hiểm chủ nhà, thuế tài sản và các tiện ích.
  • Hoa Kỳ chủ nhà phải trả trung bình $ 3,435 mỗi năm cho chi phí tùy chọn hàng năm, bao gồm dọn dẹp nhà cửa, chăm sóc sân, làm sạch rãnh nước, giặt thảm và giặt áp lực.

Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên suy nghĩ xem căn nhà này sẽ có giá bao nhiêu về lâu dài. Có nhiều cách để nghĩ về điều này, chẳng hạn như:

  • Thuế tài sản- Những điều này rất khác nhau giữa các thị trấn. Bạn có thể thấy mình đang nhìn vào hai ngôi nhà giống nhau với các thẻ giá tương tự nhau, nhưng thuế bất động sản có thể thay đổi hàng nghìn đô la hàng năm. Điều này có thể dẫn đến rất nhiều tiền trong thời gian dài. Mặc dù nó có vẻ nhỏ so với giá mua nhà thực tế, nhưng hãy nhớ rằng bạn phải trả thuế bất động sản hàng năm và khoản chênh lệch chỉ 3.600 đô la một năm là 300 đô la một tháng cho cuộc sống.
  • Gas - Nhiều nhà sử dụng gas để chạy bình đun nước nóng, bếp lò, v.v.
  • Điện - Nói chung, nhà của bạn càng lớn, hóa đơn tiền điện của bạn càng cao.
  • Cống thoát nước - Đây không phải là quá đắt, nhưng nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, thì đây là một hóa đơn mà bạn có thể có.
  • Thùng rác - Cái này cũng không quá đắt nhưng tốn tiền.
  • Nước (và có thể cả tưới) - Tùy thuộc vào cách bạn sử dụng nước và nơi bạn sống, hóa đơn tiền nước có thể rất khác nhau. Tôi biết nhiều người sống ở những khu vực mà hóa đơn tiền nước trung bình là vài trăm đô la mỗi tháng.
  • Bảo hiểm nhà- Bảo hiểm nhà có thể rẻ ở một số khu vực nhưng lại đắt điên cuồng ở những khu vực khác. Đừng quên xem xét chi phí bảo hiểm động đất, lũ lụt và bão và biết rằng chi phí này có thể tăng lên nhanh chóng tùy thuộc vào nơi bạn sống. Ví dụ, bản đồ lũ lụt rất dễ tiếp cận và nên được kiểm tra trước khi hiểu chi phí bảo hiểm và quyền sở hữu nhà.
  • Bảo trì và sửa chữa- Bất kể ngôi nhà của bạn cũ đến đâu, thậm chí là những ngôi nhà mới tinh, chi phí sửa chữa và bảo trì cuối cùng sẽ phát huy tác dụng. Trên thực tế, các chủ nhà ở Hoa Kỳ phải trả trung bình $ 3,435 mỗi năm cho các chi phí tùy chọn, bao gồm dọn dẹp nhà cửa, chăm sóc sân, làm sạch rãnh nước, giặt thảm và giặt áp lực. Tuy nhiên, đừng quên những điều như cần một mái nhà mới hoặc các công việc sửa chữa khác có thể xảy ra!
  • Phí hiệp hội chủ sở hữu nhà- Điều này cũng có thể rất khác nhau. Bạn nên luôn luôn xem liệu ngôi nhà bạn quan tâm có phải là một phần của HÒA hay không. Phí có thể cao và có thể liên quan đến các quy tắc mà bạn có thể không thích.
  • Nội thất gia đình- Trang bị nội thất cho ngôi nhà của bạn có thể được thực hiện với chi phí rẻ, nhưng tôi biết một số người mua những ngôi nhà khổng lồ và không đủ tiền để đặt bất cứ thứ gì vào đó, chẳng hạn như bàn, giường, v.v. Tại sao phải sở hữu một ngôi nhà 500.000 đô la nếu bạn không có bất kỳ đồ nội thất nào?

Luôn nhớ cộng tổng chi phí khi quyết định mua nhà!

Bạn vẫn có thể trang trải phần đời còn lại của mình chứ?

Nếu nhiều tiền của bạn dành cho các chi phí liên quan đến gia đình, điều này có nghĩa là bạn sẽ có ít tiền hơn cho những việc khác trong cuộc sống.

Điều này có thể ngăn bạn làm những điều bạn muốn và có thể ngăn bạn đạt được tự do tài chính.

Nhà nghèo có thể có nghĩa là:

  • Bạn không thể nghỉ hưu khi muốn.
  • Bạn không thể đi nghỉ.
  • Bạn đang gặp khó khăn trong công việc của mình.
  • Tài chính của bạn có thể khiến bạn quá lo sợ để đạt được ước mơ của mình.
  • Bạn không thể chi trả cho những thứ khác trong cuộc sống mà bạn muốn.
  • Bạn có thể không bao giờ cảm thấy rảnh rỗi vì bạn cảm thấy bị mắc kẹt với một khoản thanh toán lớn hàng tháng.

Ngôi nhà sẽ thêm căng thẳng?

Các ngân hàng, nhiều lần, chấp thuận cho vay mua nhà với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng khoảng 30% đến 35% và đôi khi thậm chí cao tới 50%, và cá nhân tôi cho rằng mức này là quá cao trong nhiều trường hợp.

Mặc dù ở một số thành phố, điều này có thể là bình thường (chẳng hạn như Thành phố New York hoặc các thành phố ở California), việc thanh toán thế chấp hàng tháng ít hơn số tiền trên sẽ khiến cuộc sống bớt căng thẳng hơn nhiều.

Điều này là do chi phí của bạn càng thấp thì càng có ít thứ, chẳng hạn như sa thải, sa thải, một khoản chi phí bất ngờ lớn, v.v. sẽ ảnh hưởng đến bạn cả về tinh thần và tài chính.

Nếu một tỷ lệ phần trăm cao trong thu nhập của bạn là chi phí mua nhà, hãy nghĩ xem bạn sẽ bị ảnh hưởng như thế nào nếu đột nhiên bạn kiếm được ít tiền hơn hoặc nếu chi phí hàng tháng của bạn đột ngột tăng lên. Điều gì sẽ xảy ra nếu đột nhiên chi phí trong nhà của bạn bao gồm 50% hoặc hơn? Điều gì sẽ xảy ra?

Ngay cả khi khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của tôi bằng khoảng 25% thu nhập hàng tháng của chúng tôi, tôi vẫn không thích điều đó.

Như tôi đã nói, tùy thuộc vào nơi bạn sống, điều này có thể khó khăn, nhưng tôi nghĩ rằng tỷ lệ phần trăm càng thấp càng tốt.

Nếu bạn nhà nghèo và muốn thay đổi hoàn cảnh của mình, tôi giới thiệu các bài viết dưới đây:

  • Hướng dẫn hoàn chỉnh để thuê phòng kiếm thêm tiền
  • Cách sống bằng một khoản thu nhập
  • Cách kiếm thêm 1.000 đô la mỗi tháng

Nếu bạn chưa mua nhà.

Bây giờ, nếu bạn chưa mua nhà nhưng đang suy nghĩ về nó, tôi muốn giúp bạn khỏi trở nên nghèo khó.

Cho dù bạn là người mua nhà lần đầu hay đây là ngôi nhà thứ hai hoặc thứ ba (hoặc nhiều hơn nữa!), Bạn nên tự hỏi mình một số câu hỏi:6 Câu hỏi Quan trọng Cần Tự hỏi Trước khi Mua Nhà. Bài viết này đề cập đến những điều như:

  • Bạn có đủ khả năng mua nhà hay không.
  • Những yếu tố bạn nên nghĩ đến trước khi mua nhà.

Và hơn thế nữa.

Tôi khuyên bạn nên mua ít căn nhà hơn những gì bạn được chấp thuận. Trong một số trường hợp, bạn có thể nhận được một ngôi nhà giống với những gì bạn được chấp thuận. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, một người bình thường được chấp thuận cho quá nhiều nhà.

Giống như tôi đã nói ở trên, nhiều chủ nhà tiềm năng được chấp thuận cho các khoản vay mua nhà ở khoảng 30% đến 35% lương trước thuế của họ.

Đó là rất nhiều tiền. Số tiền này cũng chưa bao gồm thuế, có nghĩa là số tiền trả nhà thực tế hàng tháng của bạn sẽ là một phần đáng kể trong thu nhập nhận nhà mỗi tháng. Nhiều người mua với số tiền được phê duyệt đầy đủ không thể mua được nhà của họ do thực tế rằng đó là một tỷ lệ phần trăm đáng kể so với số tiền họ kiếm được.

Nếu bạn không muốn trở thành một ngôi nhà nghèo, hãy đảm bảo mua một ngôi nhà ít hơn những gì bạn được chấp thuận. Bạn cũng nên cộng tất cả các chi phí sở hữu một ngôi nhà và đảm bảo rằng đó là số tiền bạn cảm thấy thoải mái.

Bây giờ, hãy nhớ rằng, các ngân hàng không có ở đó để thực sự cho bạn biết những gì bạn có thể và không có khả năng chi trả. Chỉ vì bạn được chấp thuận một số tiền không có nghĩa là BẠN có đủ khả năng chi trả.

Vì vậy, nhiều người nghĩ rằng các ngân hàng đang bảo vệ họ và việc phê duyệt trước có nghĩa là khả năng chi trả.

Nhưng, điều đó không đúng!

Vui lòng có một quỹ khẩn cấp.

Quỹ khẩn cấp không chỉ để bảo vệ bạn nếu bạn bị mất việc làm hoặc bị cắt giảm lương. Họ cũng tồn tại để giúp bạn trong trường hợp có sự cố xảy ra với ngôi nhà của bạn.

Mái nhà của bạn có thể bị rò rỉ, cây có thể đổ vào nhà của bạn, đường ống có thể bị vỡ, có thể có sự cố điện, và hơn thế nữa. Nhà cửa có nhiều thứ có thể gặp trục trặc và bạn không bao giờ biết được liệu có điều gì cần sửa hay không.

Bằng cách có một quỹ khẩn cấp, bạn sẽ có một khoản tiền dành riêng để giúp đỡ bạn nếu có điều gì đó không ổn xảy ra. Quỹ khẩn cấp chuẩn bị cho bạn những chi phí bất ngờ và có nghĩa là bạn sẽ không cần phải vay nợ để quản lý chúng.

Nhà bạn có nghèo không? Bao nhiêu ngân sách hàng tháng của bạn dành cho nhà ở?


Tài chính cá nhân
  1. Kế toán
  2.   
  3. Chiến lược kinh doanh
  4.   
  5. Việc kinh doanh
  6.   
  7. Quản trị quan hệ khách hàng
  8.   
  9. tài chính
  10.   
  11. Quản lý chứng khoán
  12.   
  13. Tài chính cá nhân
  14.   
  15. đầu tư
  16.   
  17. Tài chính doanh nghiệp
  18.   
  19. ngân sách
  20.   
  21. Tiết kiệm
  22.   
  23. bảo hiểm
  24.   
  25. món nợ
  26.   
  27. về hưu