Nếu bạn đang sống trong nhà ở của HUD, bạn có thể lo lắng rằng nếu bạn nhận bất kỳ loại tài sản thừa kế nào, quyền lợi nhà ở của bạn có thể bị đe dọa. Có ba loại nhà ở chính của HUD:nhà ở được trợ cấp thuộc sở hữu tư nhân, nhà ở công cộng do cơ quan quản lý nhà ở địa phương duy trì và chương trình lựa chọn nhà ở theo Mục 8. Mỗi năm, người thuê nhà trong mỗi loại nhà ở HUD được yêu cầu xác nhận lại tư cách đủ điều kiện để sống trong nhà ở HUD và câu hỏi về quyền thừa kế có thể là một phần của quá trình này.
Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở Mục 8 và các chương trình nhà ở công cộng đôi khi bị nhầm lẫn với các chương trình phúc lợi khác, chẳng hạn như chương trình hỗ trợ thực phẩm SNAP hoặc Viện trợ tạm thời cho các gia đình nghèo khó. Nhiều chương trình lợi ích công cộng yêu cầu người nhận phải có một lượng tài sản nhỏ, thường là $ 5.000 hoặc ít hơn. Không có giới hạn tài sản hoặc yêu cầu để đủ điều kiện cho nhà ở HUD. Việc thừa kế bất kỳ số tiền nào không đương nhiên khiến người thuê nhà bị loại khỏi nhà ở HUD.
Khoản thanh toán một lần từ tài sản thừa kế sẽ không được tính là thu nhập để xác định tính đủ điều kiện cho nhà ở của HUD. Tuy nhiên, thu nhập từ tài sản thừa kế sẽ được tính vào thu nhập của một gia đình hoặc cá nhân và được sử dụng để xác định khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Cơ quan Quản lý Nhà ở có thể xem xét thu nhập thực tế mà bạn nhận được từ lãi suất ngân hàng hoặc lãi đầu tư dựa trên tài sản thừa kế của bạn. Nó cũng có thể tính thu nhập trung bình bằng cách sử dụng tỷ lệ sổ tiết kiệm do HUD cung cấp, thường là khoảng 2 phần trăm, tổng số tiền thừa kế.
Theo Jessica Steinberg, luật sư và Ủy viên Công lý Bình đẳng của Hiệp hội Trợ giúp Pháp lý ở San Mateo, California, tính đủ điều kiện cho nhà ở HUD được xác định bởi thu nhập của một gia đình, bao gồm thu nhập có được từ các tài sản như tài sản thừa kế. Nó không được xác định bằng tổng giá trị tiền mặt của tài sản, bao gồm cả các khoản thanh toán một lần như tài sản thừa kế. Steinberg khuyến nghị rằng các cá nhân hoặc gia đình sống trong nhà ở HUD có thể lập kế hoạch cho tương lai và xây dựng tài sản mà không gây nguy hiểm đến lợi ích của họ.
