Nhiều công ty nhỏ ngoài lĩnh vực kinh doanh chính còn thử vận ​​may ở lĩnh vực bất động sản để mở rộng tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, một liên doanh trong lĩnh vực bất động sản không chỉ đòi hỏi trình độ học vấn và kỹ năng tốt mà còn phải có sự may mắn nhất định. Do đó, các nhà phát triển bất động sản thành công có được kinh nghiệm với một công ty phát triển bất động sản trước khi bắt đầu phát triển bất động sản của riêng họ.

Bước 1

Có được sự giáo dục cần thiết để trở thành một nhà phát triển bất động sản. Mặc dù nhiều nhà phát triển bất động sản ngày nay đã tham gia vào lĩnh vực này mà không cần bằng cấp, hầu hết các nhà phát triển đều có ít nhất bằng cử nhân về tài chính, kinh tế hoặc bất động sản. Bạn có thể đã học được kiến ​​thức này trước khi bắt đầu kinh doanh nhỏ của riêng mình.

Bước 2

Tích lũy kinh nghiệm cần thiết để trở thành nhà phát triển bất động sản. Phát triển bất động sản đòi hỏi một trình độ kiến ​​thức nhất định về tài chính, kinh tế, định giá và kinh doanh. Hơn nữa, các nhà phát triển bất động sản cần phải có một trình độ hiểu biết trong kinh doanh. Kinh nghiệm đó có thể đạt được thông qua một chương trình đào tạo tại một công ty phát triển bất động sản hoặc một ngân hàng đầu tư. Ngoài ra, bạn có thể thuê một người có kinh nghiệm liên quan cần thiết.

Bước 3

Xây dựng các quỹ cần thiết cần thiết cho sự nghiệp của một nhà phát triển bất động sản độc lập. Những khoản tiền này có thể có được thông qua tiết kiệm trong suốt sự nghiệp của bạn hoặc từ công việc kinh doanh nhỏ hiện tại của bạn. Số tiền cụ thể được yêu cầu rõ ràng phụ thuộc vào loại bất động sản bạn muốn đầu tư vào nhưng có thể dao động từ hàng trăm nghìn đến hàng chục triệu đô la. Do đó, hầu hết các nhà phát triển bất động sản độc lập đều bắt đầu với quy mô nhỏ bằng việc phát triển các căn hộ gia đình. Bạn có thể bổ sung vốn của mình bằng một số tài trợ từ quỹ xây dựng, có thể lấy từ ngân hàng.

Bước 4

Có được nguồn tài chính cần thiết để phát triển bất động sản nếu bạn không muốn tự tài trợ cho dự án. Nguồn tài chính đó có thể được kết hợp với quỹ của riêng bạn. Ngoài ra, bạn có thể tài trợ cho dự án bất động sản bằng tiền của các nhà đầu tư bên thứ ba. Nếu vậy, bạn sẽ chỉ nhận được một phần nhỏ lợi nhuận của dự án thay vì toàn bộ phần. Nếu bạn đang xem xét con đường này, một mạng lưới kinh doanh tốt gồm các mối quan hệ với nhà đầu tư là điều cần thiết.