Năm năm trước, bạn đã đồng ý để người cô lớn tuổi của bạn sống trong phòng ngủ trống trong ngôi nhà ở Bắc Carolina của bạn. Cô ấy đóng góp tiền vào thực phẩm và các chi phí khác mỗi tháng, khá im lặng và không phô trương và bạn hầu như không biết cô ấy ở đó. Sau đó, cô bắt đầu mang mèo hoang về nhà, thu thập những tờ báo đã qua sử dụng và vặn to âm lượng TV khi cô ngày càng khó nghe. Bạn quyết định không thể chịu đựng được nữa và muốn cô ấy dọn ra ngoài ở riêng. Tuy nhiên, khả năng của chủ nhà hoặc chủ hộ đuổi một người cư ngụ khỏi một ngôi nhà ở Bắc Carolina phụ thuộc vào việc đáp ứng một số yêu cầu.

Luật Cư trú Chính

Theo luật liên bang, người cư ngụ tại một nơi làm "nơi ở chính" của mình trong 30 ngày trở lên chính thức là người thuê nhà, ngay cả khi không có hợp đồng thuê nhà và các khoản thanh toán tiền thuê cố định. Tình trạng cư trú chính cũng được xác định bởi các yếu tố khác, chẳng hạn như địa chỉ gửi thư cho các hóa đơn và thư từ, địa chỉ được liệt kê trên tờ khai thuế, ô tô của người cư trú và địa chỉ đăng ký cử tri cũng như khoảng cách với các tổ chức giải trí và tôn giáo mà người cư trú là thành viên.

Thành viên gia đình

Trong trường hợp bạn trai-bạn gái, cha mẹ-con cái hoặc các mối quan hệ gia đình khác, nếu người cư ngụ được chủ hộ đồng ý sống trong ngôi nhà ở Bắc Carolina của mình, khả năng bị đuổi đi phụ thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu không có thỏa thuận nào tồn tại, một khi khách thuê nhà đã sống trong ngôi nhà từ 30 ngày trở lên và có thể chứng minh rằng cô ấy đã trả tiền thuê nhà hoặc đóng góp cho hộ gia đình, thì luật pháp có thể coi căn nhà là nơi ở chính của cô ấy và chủ nhà sẽ cần để xin lệnh tòa đuổi cô ấy.

Đạo luật về hợp đồng cho thuê

Đạo luật Hợp đồng Cho thuê Nhà ở của Bắc Carolina quy định một số điều kiện cho thuê không thể thay thế bằng một thỏa thuận bằng văn bản tư nhân, chẳng hạn như duy trì sự an toàn của cơ sở. Luật pháp cũng thừa nhận rằng mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê phải tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê nhà tư nhân bằng văn bản. Do đó, sẽ có lợi nếu có một thỏa thuận bằng văn bản với tất cả những người cư ngụ, ngay cả khi họ không trả tiền cho người thuê nhà.

Luật trục xuất

Theo luật Bắc Carolina, chủ nhà không được thay ổ khóa tại các cơ sở cho thuê hoặc ngăn không cho người ở trọ vào bằng bất kỳ cách nào khác, ngay cả khi chưa thanh toán tiền thuê. Tuy nhiên, nếu có thỏa thuận bằng văn bản, chủ nhà có quyền chỉ định một số quy tắc nhất định, chẳng hạn như số lượng và loại vật nuôi được phép. Chủ nhà chỉ có thể đuổi ra khỏi nhà trong trường hợp vi phạm rõ ràng hợp đồng bằng văn bản, trong đó hợp đồng thuê nhà quy định các điều khoản và điều kiện trục xuất, bao gồm cả thời gian thông báo bằng văn bản. Trong tất cả các trường hợp khác, anh ta phải nhận được lệnh "trục xuất tóm tắt" từ tòa án trước khi có thể trục xuất người cư ngụ.