Nếu bạn sống trong một khu nhỏ, khu phát triển theo kế hoạch hoặc khu phát triển vì lợi ích chung, bạn có thể phải tuân theo các quy tắc và quy định do hiệp hội chủ sở hữu nhà áp đặt. Nhiều tiểu bang có luật rõ ràng điều chỉnh hoạt động của HOA và giới hạn quyền lực của họ. Tuy nhiên, tại thời điểm xuất bản, Alabama không áp đặt các hạn chế đối với HOA.
AN HOA là đơn vị điều hành các hoạt động trong khu dân cư. Hầu hết các HOA yêu cầu cư dân phải trả phí cho các dịch vụ mà họ cung cấp, chẳng hạn như cảnh quan đường phố của phân khu. Tùy thuộc vào các dịch vụ được cung cấp, HOA có thể tính phí mỗi hộ gia đình vài trăm đô la mỗi tháng. HOA cũng áp đặt các giao ước, điều kiện và hạn chế đối với cư dân của khu vực lân cận. Các quy định điển hình bao gồm các hạn chế về màu sắc của ngôi nhà của bạn, cảnh quan trong sân của bạn, các loại hàng rào bạn có thể lắp đặt và liệu bạn có thể đậu xe trên đường phố hay không.
Hầu hết các tiểu bang có luật điều chỉnh hoạt động của HOA yêu cầu HOA phải tiết lộ rõ ràng các quy tắc và quy định của mình cho những cư dân tiềm năng trước khi họ mua nhà trong phạm vi quyền hạn của HOA. Luật pháp cũng có thể hạn chế quyền hạn của HOA trong việc đặt ra các hạn chế đối với cư dân và họ có thể yêu cầu HOA hoàn lại các khoản phí đã thu cho cư dân nếu HOA không thực hiện các dịch vụ đã cam kết trong hợp đồng ban đầu.
Tại thời điểm xuất bản, Alabama không có luật nào điều chỉnh hành động của HOA. Trong năm 2009, thống đốc bang Alabama đã thành lập một ủy ban đặc nhiệm để phát triển luật bảo vệ chủ nhà và người mua tiềm năng trong các khu dân cư do HOA điều chỉnh. Tuy nhiên, khi một thống đốc mới thay thế thống đốc, người đã tạo ra lực lượng đặc nhiệm, ủy ban đã giải thể. Tại thời điểm xuất bản, không có sáng kiến chính thức nào để phát triển các quy định cho HOA ở Alabama.
Bởi vì Alabama không áp dụng hạn chế đối với HOA, một cư dân có thể mua một ngôi nhà trong khu phố có HOA trước khi biết rằng lệ phí không đủ khả năng chi trả hoặc các quy định không phù hợp với lối sống của mình. Ngoài ra, HOA có thể tăng phí mà không cần thông báo trước cho cư dân và không có hậu quả pháp lý nào đối với HOA nếu nó không cung cấp các dịch vụ mà nó đã hứa cho khu vực lân cận.
