Bạn có thể gặp khó khăn khi sống trong căn nhà cho thuê của mình sau một vụ trộm. Nhiều người cảm thấy không thoải mái khi ở một mình hoặc khó ngủ sau cuộc xâm nhập vào nhà. Nếu bạn quyết định phải chuyển đi, bạn có thể phá vỡ hợp đồng thuê bất cứ lúc nào vì bất kỳ lý do gì, kể cả trộm cắp, nhưng một số luật của chủ nhà và người thuê nhà của tiểu bang sẽ không cho phép bạn làm như vậy mà không bị phạt. Bạn sẽ cần đọc hợp đồng thuê của mình và làm việc với chủ nhà để dọn đi sớm.

Pháp lý

Luật chủ nhà và người thuê nhà về việc phá vỡ hợp đồng thuê nhà khác nhau tùy theo từng tiểu bang. Nhiều tiểu bang sẽ không cho phép bạn phá vỡ hợp đồng mà không có hậu quả, ngay cả đối với một vụ trộm. Một số tiểu bang cho phép bạn phá vỡ hợp đồng nếu vụ trộm liên quan đến tội phạm khác. Ví dụ, luật của California cho phép những người thuê nhà bị trở thành nạn nhân của việc rình rập, tấn công tình dục hoặc bạo lực gia đình kết thúc hợp đồng thuê nhà sớm. Tuy nhiên, người thuê phải trả một tháng tiền thuê nhà trước khi rời đi, theo Bộ Tiêu dùng California.

Đọc Hợp đồng thuê của bạn

Hợp đồng thuê của bạn bao gồm một điều khoản về việc kết thúc hợp đồng sớm. Một số chủ nhà có thể cho phép bạn kết thúc hợp đồng thuê nhà nếu bạn tìm thấy ai đó cho thuê lại tiền thuê nhà của bạn hoặc trả một khoản phí chấm dứt sớm. Đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào. Làm theo bất kỳ hướng dẫn nào được ghi trong hợp đồng thuê nhà và giữ một bản sao của bất kỳ thư từ nào giữa bạn và chủ nhà của bạn. Chủ nhà có thể cố gắng kiện bạn sau khi bạn chuyển đi và bạn sẽ cần bằng chứng rằng bạn đã tuân theo hợp đồng thuê nhà.

Nói chuyện với Chủ nhà của bạn

Chủ nhà của bạn vẫn có thể làm việc với bạn bất kể luật chủ nhà và người thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà của bạn. Các chủ nhà tư nhân thường có sự thoải mái với người thuê nhà của họ và chủ nhà của bạn có thể đưa ra một ngoại lệ trong trường hợp của bạn. Thảo luận vấn đề của bạn với chủ nhà và hỏi xem liệu anh ta có thể cắt giảm cho bạn một thỏa thuận nào đó, chẳng hạn như giảm phí chấm dứt hợp đồng sớm hay không. Nhận bất kỳ thỏa thuận nào bằng văn bản trước khi thanh toán phí hoặc chuyển ra khỏi tài sản.

Các vấn đề cần cân nhắc khác

Nếu bạn không có khả năng phá bỏ hợp đồng thuê hoặc quyết định muốn tiếp tục thuê, bạn có thể yêu cầu chủ nhà giúp đỡ để nơi ở cảm thấy thoải mái hơn. Ví dụ, chủ nhà nên thay ổ khóa trên tài sản của bạn sau khi đột nhập. Bạn cũng có thể xin phép bằng văn bản để lắp đặt hệ thống báo động hoặc chốt cửa trên cửa bên ngoài. Đảm bảo rằng bạn nhận được sự cho phép bằng văn bản trước khi tiếp tục bất kỳ thay đổi nào.