Cho dù bạn đang duyệt các trang web cho thuê căn hộ tốt nhất để tìm ý tưởng hay kiểm tra các khu phức hợp địa phương, bạn sẽ thấy rằng việc thuê căn hộ cho người dưới 18 tuổi có thể là vấn đề đối với cả người thuê và chủ nhà. Rất ít trẻ vị thành niên có tiền sử tín dụng, hoặc đã sống với bất kỳ ai khác ngoài người thân hoặc người giám hộ. Mặc dù trẻ vị thành niên có thể ký hợp đồng, nhưng bên kia của hợp đồng không thể buộc trẻ vị thành niên tuân thủ các điều khoản của mình. Nhiều chủ nhà từ chối cho trẻ vị thành niên thuê vì lo lắng về hành vi thiếu trách nhiệm hoặc thiếu chín chắn.

Quy tắc về Hợp đồng và Trẻ vị thành niên

Vì trẻ vị thành niên không thể thực hiện các hợp đồng ràng buộc về mặt pháp lý, chủ nhà thường yêu cầu người nộp đơn tìm một người lớn, thường là cha mẹ hoặc người giám hộ của họ, để cùng ký hợp đồng thuê nhà. Người làm công phải chịu trách nhiệm về tài chính nếu trẻ vị thành niên không trả tiền thuê hoặc gây thiệt hại cho tài sản. Sinh viên đại học chưa đủ tuổi thuê một căn hộ bên ngoài khuôn viên trường có thể được cha mẹ của họ ký vào hợp đồng thuê nhà và thậm chí trả tiền thuê nhà của họ.

Các vấn đề nhỏ được giải phóng

Trẻ vị thành niên có thể ra tòa và yêu cầu được tuyên bố là đã được giải phóng. Trẻ vị thành niên được giải phóng hợp pháp được coi là người lớn và có thể ký kết hợp đồng khi trưởng thành. Trong trường hợp này, chủ nhà có thể cho trẻ vị thành niên thuê nhà mà không cần cha mẹ ký hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, trẻ vị thành niên có thể sẽ cần xuất trình giấy tờ hợp pháp chứng minh họ đã được giải phóng cũng như đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào khác để thuê tài sản.

Quy tắc Phân biệt Tuổi tác

Đạo luật Nhà ở Công bằng cấm chủ nhà phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính hoặc nguồn gốc quốc gia. Các sửa đổi đối với Đạo luật, được bổ sung vào năm 1988, tiếp tục cấm phân biệt đối xử dựa trên tình trạng gia đình hoặc tình trạng khuyết tật. Điều này có nghĩa là chủ nhà không thể từ chối cho người có trẻ em thuê. Luật pháp cho phép các trường hợp ngoại lệ đối với các cơ sở sinh hoạt cao cấp dành cho cư dân từ 55 tuổi trở lên.

Luật pháp không giải quyết sự phân biệt tuổi tác một cách mặc nhiên. Chủ nhà có thể từ chối cho người dưới 18 tuổi thuê vì người đó không có lịch sử tín dụng lâu đời.

Đưa ra yêu cầu của bạn

Bất kể tuổi tác của họ, tất cả những người thuê nhà phải chứng minh rằng họ có thể trả tiền thuê nhà theo yêu cầu. Chủ nhà tương lai của bạn có thể yêu cầu xem cuống phiếu lương, hỏi về hoàn cảnh tài chính của bạn hoặc kiểm tra tín dụng. Bạn có thể sẽ phải trả tiền thuê nhà đầu tiên và tháng trước cũng như một khoản đặt cọc, giống như bất kỳ người thuê nhà nào khác sẽ phải làm.

Yêu cầu dùng thử

Nhiều người thuê nhà sẽ miễn cưỡng cho trẻ vị thành niên thuê, thậm chí là trẻ vị thành niên đã được tự do. Bạn có thể đã may mắn thuê được một căn hộ có ga ra, hoặc một căn phòng trong nhà của một cá nhân. Hãy chuẩn bị để cung cấp tài liệu tham khảo từ chủ lao động, giáo viên và những người lớn có trách nhiệm khác của bạn.

Nếu chủ nhà có vẻ miễn cưỡng, hãy đề nghị một hoặc hai tháng thử việc. Trả tiền thuê nhà đúng hạn, không gây ồn ào hay lộn xộn và hầu hết các chủ nhà đều vui lòng gia hạn hợp đồng.

Nguy cơ đồng ký kết

Cha mẹ và những người lớn khác muốn giúp trẻ vị thành niên thuê căn hộ nên biết những rủi ro khi đồng ký hợp đồng. Những người đồng ký kết có trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho toàn bộ thời hạn của hợp đồng thuê, cũng như chi phí sửa chữa bất kỳ thiệt hại nào. Chủ nhà có thể kiện những người đồng ký tên về khoản tiền thuê nhà hoặc chi phí thiệt hại chưa thanh toán và bất kỳ phán quyết nào của tòa án hoặc hành động đòi nợ đều có thể dựa vào báo cáo tín dụng của người đồng ký tên.