Chủ nhà nên biết những gì họ có thể và không thể làm trên tài sản của họ. Một trong những lĩnh vực được quy định nhiều nhất về quyền sở hữu nhà liên quan đến việc xây dựng và tu sửa. Các quy định này hạn chế các khu vực mà chủ nhà có thể xây dựng trên tài sản của mình. Quy tắc xây dựng và pháp lệnh địa phương thiết lập các khoảng lùi bất động sản tạo ra các khu vực hạn chế mà chủ nhà không thể xây dựng.

Các khoản lùi về thuộc tính

Khoảng lùi tài sản là một hạn chế khiến chủ nhà không thể xây dựng công trình quá gần với tài sản của hàng xóm. Khoảng lùi thiết lập khoảng cách với ranh giới bất động sản mà trong đó tòa nhà bị cấm. Khoảng lùi tài sản đôi khi cũng có thể ngăn cản chủ nhà mở rộng nhà ở hoặc công trình kiến ​​trúc đến tận đường tài sản của mình.

Phương sai lùi thuộc tính

Nếu một chủ nhà tin rằng một bước lùi hạn chế quyền sở hữu của mình một cách bất công, cô ấy có thể kiến ​​nghị với chính quyền địa phương về sự khác biệt trong quy tắc. Phương sai khoảng lùi cho phép chủ sở hữu bất động sản xây dựng trong vùng lùi của bất động sản của mình. Tuy nhiên, rất khó có được sự khác biệt. Hầu hết các ban phân vùng và các cơ quan giám sát tài sản khác chỉ đưa ra phương sai chênh lệch trong trường hợp khó khăn đặc biệt.

Ban phân vùng và khoảng lùi

Các cơ quan địa phương thường xuyên đưa ra các quyết định liên quan đến việc thu hồi tài sản. Ví dụ, các ban quy hoạch thành phố thường xuyên thiết lập và giám sát các khoảng lùi đối với các bất động sản trong phạm vi quyền hạn của họ. Khi các cơ quan quản lý khu vực địa phương và các cơ quan khác họp, họ cũng thường xuyên nghe các kiến ​​nghị hoặc yêu cầu hành động để giải quyết các tranh chấp về khoảng lùi của chủ sở hữu tài sản. Các biện pháp pháp lý, bao gồm cả lệnh cấm, các vụ kiện để buộc thay đổi các trở ngại, cũng có sẵn cho các chủ sở hữu bất động sản bị ảnh hưởng bởi những trở ngại đó.

Hình phạt vi phạm lùi

Các hình phạt đối với việc bỏ qua những thất bại về tài sản có thể rất nặng. Chính quyền địa phương có thể phạt tiền và yêu cầu chủ sở hữu hoặc nhà phát triển xây dựng ở khoảng lùi phải dỡ bỏ công trình lấn chiếm. Nếu chính quyền địa phương không ra lệnh dỡ bỏ, người hàng xóm có khoảng lùi tài sản bị lấn chiếm có thể khởi kiện yêu cầu dỡ bỏ công trình kiến ​​trúc.