Trọng tâm của Phiếu Lựa chọn Nhà ở Mục 8 của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị (HUD) là để giúp các gia đình có thu nhập thấp đủ tiêu chuẩn bằng cách trang trải phần tiền thuê nhà của họ vượt quá 30 đến 40 phần trăm thu nhập của họ. Tuy nhiên, chủ nhà cũng được hưởng lợi từ chương trình. Các chủ sở hữu bất động sản nhận được phần tiền thuê nhà của chính phủ mỗi tháng và lượng người thuê ổn định, vì nhu cầu đối với chứng từ nhà ở Mục 8 thường vượt xa nguồn cung. Đăng ký chương trình với tư cách là chủ nhà cũng giống như ở Maryland và ở bất kỳ nơi nào khác trên toàn quốc.
Quảng cáo vị trí tuyển dụng của bạn cho những người được trợ cấp Phần 8. Bạn có thể làm điều này thông qua các kênh truyền thống như báo chí, hoặc bạn có thể liệt kê giá thuê của mình với các nguồn chuyên giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp. Ví dụ:trang web Go Phần 8 chỉ liệt kê các phần mở đầu của Phần 8. Bộ Gia cư và Phát triển Cộng đồng Maryland điều hành một trang web - MDHousingSearch.org - cho phép những người có phiếu mua hàng Phần 8 tìm kiếm các tài sản chấp nhận người thuê Phần 8.
Sàng lọc những người đăng ký Phần 8 quan tâm. Như Cơ quan Quản lý Nhà ở Hagerstown giải thích, cơ quan này cung cấp cho chủ nhà tên và thông tin liên lạc của chủ nhà hiện tại và trước đây của người nộp đơn, tuy nhiên, bạn có trách nhiệm tiến hành tất cả các cuộc sàng lọc người thuê nhà khác. Bạn được phép sàng lọc những người thuê Phần 8 bằng cách sử dụng quy trình tương tự như bạn thực hiện đối với những người cho thuê theo giá thị trường.
Về nguyên tắc, đồng ý cho gia đình Phần 8 thuê mà bạn chọn. Liên hệ với cơ quan nhà ở công cộng điều hành chương trình Phần 8 trong khu vực của bạn. Bạn có thể tìm thấy pháp nhân thích hợp bằng cách tìm kiếm trên trang web của HUD. Cho PHA của bạn biết bạn đã tìm được người giữ phiếu mua hàng Phần 8 để thuê.
Lên lịch kiểm tra HUD đối với tài sản của bạn. Cơ quan quản lý nhà ở địa phương của bạn sẽ đảm bảo rằng căn hộ của bạn đáp ứng các Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở (HQS) của HUD. Bạn có thể lấy bản sao của HQS tại trang web của HUD. Tuy nhiên, nói chung, bạn phải cung cấp cho người thuê nơi ở an toàn và vệ sinh, bao gồm các cơ sở thích hợp để chuẩn bị thực phẩm và xử lý rác thải, một tòa nhà kín gió và không thấm nước cũng như hệ thống điện, hệ thống sưởi và hệ thống ống nước an toàn và hoạt động tốt.
Ký hợp đồng thuê một năm với người thuê của bạn. HUD yêu cầu hợp đồng thuê ban đầu một năm. Nếu không, việc thuê nhà bị ràng buộc bởi luật cho thuê hiện hành.
Cân nhắc liên hệ với cơ quan nhà ở công cộng tại địa phương của bạn trước khi tìm kiếm người thuê nhà. Mặc dù điều này không bắt buộc, nhưng nhân viên của nó có thể giúp bạn liệt kê đơn vị của bạn và thường điều hướng quy trình Phần 8 dành cho chủ nhà.
