Lợi thế ròng khi cho thuê (NAL) giúp bạn xác định xem nên mua hoặc thuê một tài sản nhất định. Để tìm con số NAL, trước tiên bạn cần tính giá trị hiện tại ròng khi mua tài sản và giá trị hiện tại ròng khi cho thuê tài sản đó. Sau đó, bạn có thể so sánh cả hai và tìm xem liệu bạn có tiết kiệm được tiền khi cho thuê hay không. Các tính toán xem xét các dòng tiền của hai tình huống trong một khoảng thời gian nhất định.
Viết ra các dữ liệu tài chính khác nhau liên quan đến việc mua tài sản. Điều này bao gồm chi phí của tài sản, khấu hao, khoảng thời gian bạn dự định sử dụng nó, các khoản hoàn trả cho tài chính, thuế suất, chi phí bảo trì và giá trị ước tính vào cuối thời gian sử dụng của nó. Tùy thuộc vào mức độ chi tiết bạn muốn con số NAL, bạn có thể chọn bao gồm hoặc loại trừ một số mục trong danh sách.
Vẽ bảng để xác định chi phí mua tài sản. Viết số năm sử dụng trên đầu bảng. Ví dụ, nếu bạn dự định sử dụng nó trong năm năm, hãy viết các số từ 0 đến 5 từ trái sang phải. Viết các mục dòng tiền khác nhau từ Bước 1 xuống phía bên trái của bảng.
Điền vào bảng với các số liệu tương ứng với các tiêu đề của bảng. Ví dụ:nếu bạn thanh toán toàn bộ tài sản khi mua và nó có giá 10.000 đô la, bạn sẽ ghi -10.000 trong năm 0. Nếu bạn tài trợ cho việc mua và trả 600 đô la mỗi năm bắt đầu từ một năm kể từ khi mua, bạn sẽ ghi -600 dưới mỗi năm bắt đầu từ năm 1 cho đến khi bạn hoàn trả đầy đủ khoản vay. Thêm dấu trừ (-) trước mỗi khoản mục dòng tiền và chỉ cần viết con số cho mỗi khoản dòng tiền vào.
Vẽ một đường ngang bên dưới mục dòng tiền cuối cùng, từ mép trái sang mép phải của bảng. Cộng tất cả các mục dòng tiền theo năm, do đó bạn sẽ có được tổng dòng tiền cho mỗi năm trong bảng.
Tính giá trị hiện tại ròng của tất cả các dòng tiền. Trong tài chính, mọi người coi cùng một số tiền hôm nay đáng giá hơn trong tương lai vì bạn có thể đầu tư số tiền hôm nay để nhận được nhiều hơn trong tương lai. Việc tính toán giá trị hiện tại đưa các dòng tiền trong tương lai về giá trị của chúng ngày hôm nay.
Viết ra dữ liệu bạn muốn đưa vào tính toán chi phí thuê của mình, bao gồm thời hạn của hợp đồng thuê và số tiền thanh toán cho mỗi lần thuê.
Vẽ một bảng cho chi phí thuê. Như bạn đã làm với bảng chi phí mua hàng, hãy ghi lại các năm ở phía trên cùng của bảng và các khoản mục dòng tiền xuống phía bên trái của bảng.
Điền vào bảng với các khoản mục dòng tiền, thêm dấu trừ (-) trước mỗi khoản mục dòng tiền.
Vẽ một đường ngang bên dưới mục dòng tiền cuối cùng và cộng tổng dòng tiền của mỗi năm.
Tính giá trị hiện tại ròng của các luồng tiền trong suốt thời gian thuê.
Viết ra con số cho thuê. Đây thường là một dòng tiền ra, vì vậy nó có dấu trừ (-).
Ghi chi phí mua dưới chi phí thuê. Đây cũng thường là một con số âm.
Trừ chi phí mua vào chi phí thuê. Con số này là NAL của bạn.
