Khi một chủ nhà ở Tennessee mất ngôi nhà của mình trong tình trạng bị tịch thu nhà và việc cảnh sát trưởng bán nhà sau đó, anh ta không bị đuổi khỏi nhà ngay lập tức. Thay vào đó, chủ sở hữu mới, cho dù là bên cho vay hay một bên tư nhân, phải đuổi chủ nhà ban đầu (nếu anh ta không tự ý rời đi) để được toàn quyền sở hữu ngôi nhà.

Việc tịch biên nhà ở Tennessee

Khi một người cho vay muốn tịch thu một ngôi nhà ở Tennessee, anh ta có thể chọn phương án tư pháp hoặc không tư pháp. Tịch thu tài sản không theo tư pháp là khi người cho vay bao gồm các điều khoản hợp đồng trong thế chấp cho phép họ bán nhà nếu người vay chậm lại. Phần lớn các vụ tịch thu nhà ở Tennessee sử dụng biện pháp tịch thu tài sản ngoài tư pháp. Tịch thu tài sản theo pháp luật được sử dụng khi thuật ngữ này không được ghi trong hợp đồng và người cho vay phải theo đuổi việc tịch thu tài sản thông qua tòa án.

Người thuê

Người thuê nhà ở Tennessee được bảo vệ theo Đạo luật bảo vệ người thuê nhà khi bị tịch thu nhà của liên bang. Thay vì bị đuổi ra khỏi nhà ngay lập tức sau khi người cho vay hoặc chủ sở hữu mới chiếm hữu, người thuê có 90 ngày rời đi trước khi bị trục xuất.

Chủ nhà

Sau khi hoàn tất thủ tục tịch thu nhà ở Tennessee, chủ nhà thường không có quyền chọn mua lại tài sản từ người cho vay. Vì hầu hết các vụ tịch thu tài sản ở Tennessee được viện dẫn thông qua một điều khoản trong thế chấp, quyền mua lại sau khi bị tịch thu tài sản thường không được phép. Trong một số trường hợp tịch thu nhà do tư pháp và nhà bị tịch thu không do tư pháp cho phép chuộc lại, chủ nhà ở Tennessee có thể chuộc lại căn nhà trong vòng hai năm bằng cách thanh toán mọi thứ mình còn nợ, bao gồm cả phí trả chậm và mọi chi phí chuộc lại.

Trục xuất

Chủ sở hữu mới của ngôi nhà phải trục xuất một cách hợp pháp những chủ nhà ban đầu hoặc những người thuê nhà ở lại nhà sau khi hết thời hạn 90 ngày đối với người thuê nhà, hoặc thời hạn 30 ngày đối với chủ nhà. Chủ nhà mới phải gửi thông báo cho những người cư ngụ bảo họ rời khỏi cơ sở nếu không sẽ đuổi ra khỏi nhà. Sau khi thông báo, anh ta nộp đơn khiếu nại trục xuất để nhận được lệnh trục xuất của tòa án.