Các cơ quan quản lý nhà ở trên toàn quốc quản lý chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở Mục 8 của HUD phải lập Kế hoạch Hành chính Mục 8, trong đó nêu ra các quy tắc chi phối các chương trình tương ứng của họ. Mặc dù các kế hoạch này có thể tính đến các điều kiện của địa phương, nhưng Bộ Quy định Liên bang thường thông báo nội dung của chúng. Tất cả các cơ quan quản lý nhà ở phải đưa ra các chính sách giải quyết việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo Phần 8.

Nguyên nhân tốt

Chủ nhà Phần 8 có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà của người thuê nhà nhận được quyền lợi Phần 8 trên cơ sở "có lý do chính đáng." Bộ luật Quy định Liên bang nêu rõ những vi phạm "nghiêm trọng" và "lặp đi lặp lại" đối với hợp đồng cho thuê và "vi phạm luật liên bang, Tiểu bang hoặc địa phương" gây trở ngại cho việc thuê nhà được hỗ trợ là những ví dụ chính về lý do chính đáng. Các trường hợp có lý do chính đáng khác bao gồm việc gia đình từ chối chấp nhận hợp đồng thuê mới hoặc đã sửa đổi hoặc ý định của chủ sở hữu sử dụng đơn vị được hỗ trợ vì lý do cá nhân hoặc gia đình. Nếu được ghi trong hợp đồng là căn cứ có thể, chủ sở hữu có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo Mục 8 nếu một thành viên trong gia đình tham gia vào hoạt động tội phạm.

Thông báo và Sự kiện

Trong hầu hết các trường hợp, chủ nhà sẽ cần thông qua tòa án để đảm bảo trục xuất nếu họ muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo Mục 8. Ở hầu hết các tiểu bang, chủ nhà có thể yêu cầu người thuê chuyển đi; tuy nhiên, nếu người thuê nhà từ chối, chủ nhà phải tìm đến các tòa án. Bộ luật Quy định Liên bang yêu cầu chủ sở hữu Phần 8 phải tuân thủ luật pháp Tiểu bang và địa phương khi muốn trục xuất. Chủ nhà phải gửi thông báo thích hợp và sao chép cơ quan nhà ở giám sát việc thuê nhà được hỗ trợ về tất cả các thông báo chính thức.

Chấm dứt PHA

Bộ luật Quy định Liên bang cho phép các cơ quan nhà ở địa phương từ chối hoặc chấm dứt hỗ trợ cho những người nộp đơn và người nhận Phần 8 trên một số lý do. Các cơ quan quản lý nhà ở có thể theo dõi quyết định hợp pháp của chủ sở hữu về việc chấm dứt bằng cách làm tương tự. Nếu một gia đình không tuân thủ đúng các giao thức của Phần 8, cơ quan gia cư có thể từ chối hoặc chấm dứt quyền lợi. Ví dụ:việc chấm dứt hợp đồng có thể do một gia đình từ chối nộp các giấy tờ cần thiết để xác minh quốc tịch hoặc tình trạng nhập cư đủ điều kiện cũng như thu nhập và quy mô hộ gia đình.

Ma túy và Hoạt động Tội phạm

Các cơ quan gia cư phải từ chối nhận vào chương trình Mục 8 vì một số tội hình sự, bao gồm cả hoạt động ma túy. Về vấn đề chấm dứt, các cơ quan quản lý nhà ở có quyền chấm dứt nếu bất kỳ thành viên nào trong hộ gia đình hiện đang sử dụng ma túy hoặc hoạt động tội phạm liên quan. Bộ luật Quy định của Liên bang yêu cầu các cơ quan quản lý nhà ở chấm dứt hỗ trợ nếu bất kỳ thành viên nào trong gia đình bị kết án về hoạt động tội phạm liên quan đến ma túy.