Thế chấp ngược lại là một loại thế chấp cho phép mọi người sống trong ngôi nhà của họ và giữ quyền sở hữu, trong khi nhận được một khoản vay ngay lập tức cho vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của họ. Những thế chấp ngược lại này phổ biến ở những người cao tuổi sở hữu nhà của họ nhưng cần thêm tiền để trả chi phí y tế hoặc các chi phí khác. Nhiều thế chấp ngược chỉ có thể được vay bởi những người trên 62 tuổi. Thế chấp ngược đi kèm với những bất lợi và có một số phàn nàn phổ biến.
Các khoản thế chấp đảo ngược có xu hướng đắt hơn các khoản thế chấp thông thường hoặc các khoản vay khác khi so sánh các khoản thanh toán cần thiết. Với thế chấp ngược lại, không cần thanh toán trong một khoảng thời gian nhất định (ví dụ:cho đến khi người vay qua đời). Tuy nhiên, lãi suất thế chấp vẫn có một mức lãi suất ẩn tập hợp lợi nhuận của người cho vay trong khung thời gian này. Lãi suất được cộng lại, cộng lại một phần trăm của số tiền thế chấp cộng với tất cả các khoản thanh toán lãi suất trước đó.
Một khiếu nại rất phổ biến khác đối với thế chấp ngược là ảnh hưởng của chúng đối với vốn chủ sở hữu. Vốn chủ sở hữu nhà là một điều không chắc chắn - giá trị của một ngôi nhà có thể tăng và giảm theo thị trường. Khi người vay qua đời, ngôi nhà của anh ta được bán để trả khoản vay, nhưng nếu vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà thấp, những người thừa kế có thể không nhận được tiền từ giao dịch. Nếu vốn chủ sở hữu đã giảm quá xa, thì những người thừa kế thậm chí có thể nợ người cho vay các khoản thanh toán bổ sung.
Các khoản thế chấp ngược đã là nạn nhân của các thỏa thuận giống như lừa đảo liên quan đến phí. Có các khoản phí thế chấp phổ biến liên quan, chẳng hạn như phí xử lý, phí khởi tạo và chi phí đóng, có thể lên đến hàng nghìn đô la. Tuy nhiên, các công ty vô đạo đức yêu cầu các khoản phí không chính đáng để kiểm tra nhà ở vì khả năng bị thế chấp ngược lại mà không thực sự đồng ý với bất kỳ điều gì.
Những người đi vay tạo ra một thế chấp ngược lại có thể thấy mình ở một nơi khó chịu trách nhiệm. Về mặt kỹ thuật, người cho vay có thể sở hữu căn nhà trong tương lai, nhưng cho đến thời điểm đó người vay vẫn sở hữu tài sản đó và phải duy trì nó. Cô ấy vẫn chịu trách nhiệm cho tất cả các khoản thuế tài sản và hóa đơn điện nước.
